（5）设备。
5.2.4 住宅的环境性能 （1）用地与规划； （2）用水和节水； （3）绿地及景观； （4）室外噪音与空气污染； （5）环境卫生；
（6）公共服务设施与智能化系统。 5.2.5 住宅的经济性能 （1）住宅的性能成本比； （2）住宅日常运行能耗。
国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标
编 制 说 明
1、编制\国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标\（以下简称\评价指标\）有两个目的：一是应用评价指标对国家康居住宅示范工程（以下简称\示范工程\）的技术可行性研究报告中的技术方案进行量化评定。二是鼓励在示范工程中采用先进适用的成套技术和新产品、新材料，以此引导住宅建筑技术的发展，提高科学技术对住宅产业的贡献率，促进我国住宅的全面更新换代。
2、评价指标主要依据国务院国办发〔1999〕72号文和1998年5月14日发布的10号公告的内容编制的，涵盖了\国家康居住宅示范工程建设技术要点\中有关住宅成套技术体系和住宅部品体系两大部分，共分8个类别，并对每项技术设置了评价分值。分值的高低，反映出示范工程中产业化成套技术的应用水平和科技成果向现实生产力转化程度。本评价指标每年修编一次公布。
3、列入国家康居住宅示范工程实施计划的小区开发建设单位必须根据当地的地理、气候特征以及社会经济发展水平、地方材料的供应状况，选择其中若干成套技术应用到住宅建设中去。 4、对示范工程中采用的成套技术要按评价计分表（见附件）进行评价。 5、评价计分表的计分方法：
（1）在某类成套技术中选择若干技术项目。对照\评价指标\将这些项目评价分值累计后，填在选择项目评价分值累计栏。
（2）覆盖率附加分值：为了提高某些关键技术的应用覆盖率，考虑了附加分值。现仅对\住宅建筑与结构体系\中的钢结构和大开间结构给予附加值。 附加分值：覆盖率 >10% >20% >30% 钢结构 10分 15分 20分 大开间结构 5分 10分 15分
（3）评价指标外成套技术项目附加分值：
示范工程中强调推广成熟先进的成套技术，也要求集中力量解决住宅建设中的关键技术问题。未列入本评价指标的其他关键技术项目，可根据其科技含量给予分值，但最高值不得超过30分。 （4）产业化联带作用附加分值：
在优选成套技术项目的同时，要求选择有配套生产、规模生产能力的企业，以期能带动地区住宅产品的发展，并以示范工程为辐射中心，扩展更大生产规模和市场规模，最终形成产业化基地。因此，要考虑示范工程对企业生产的联带作用，适当增加附加分值，但最高值不得超过20分。 （5）分类分值：
即某类成套技术的总分值：
分类分值=评价分值+覆盖率附加分值+评价指标外成套项目附加分值+产业化联带作用附加分值
国家康居住宅示范工程成套技术量化评价指标
评类 选择技术项技 术 特 点 别 目 技术适用范围 分值 价 部分代表产品 评类 选择技术项技 术 特 点 别 目 技术适用范围 分值 一住宅建筑与结构技术 （2）内纵墙集中设置在楼梯间、电梯间，与相邻的横墙及外墙形成钢筋混凝土筒，成为主要抗侧力部件； （3）多层大开间住宅采用具有一定连续板功能的装配整体式楼板； （4）多层大开间灵活住宅的外墙根据计算设置与砌体形成整体的现浇钢筋混凝土约束柱，间距不大于3.6m； （5）住宅开间一般在7.2m以下，进深一般在11-11m。 30 1、内浇外砌结构体系 （1）分户墙为结构的承重抗震设防烈度在 价 部分代表产品 墙，户内一般无承重横墙，8度以下地区，总又无承重纵墙，分隔灵活可变； 高度不超过24m的6-8层大开间住宅。 评类 选择技术项技 术 特 点 别 目 技术适用范围 分值 2、免拆模现浇混凝土结构体系 采用免拆模和自流式现浇混凝土技术，施工快速、工期短。 适用于6层住宅（8度抗震设防） 2、聚苯板模30 网 3、新型砌筑体系 （1）混凝土小型空心砌块体系 可设置水平配置筋带和钢筋混凝土芯柱来满足承载能力的设计要求。层高不大于3m，开间一般不大于4.5m。 6度可盖7层21m； 7度可盖6层18m； 8度可盖5层15m。 （2）KP1型节能新型墙体材料，使用抗震设防烈度在9度以下的地区。 6度可盖8层24m； 7度可盖7层21m； 8度可盖6层 25 抗震设防烈度在8度以下的地区。 1、镀锌模网 价 部分代表产品 多孔砖体系 与普通粘土砖相同。层高不大于3m，开间一般不大于4.5m。 评类 选择技术项技 术 特 点 别 目 技术适用范围 分值 18m； 9度可盖3层9m。 （3）模数多多孔砖符合完整的10模同KP1多孔砖体系。 40 4、框轻体系 15 价 部分代表产品 孔砖砌体系 数、新型节能建筑。层高不大于3m，开间一般不大于4.5m。