国家康居示范工程建设技术要点(8)

评类 选择技术项目 技 术 特 点 别 技术适用范围 分值 20 4、地下车库现代管理成套技术 地下车库无人管理，采用磁卡、IC卡或红外线控制，自动计费。 10 5、家庭现代通讯技术 （1）利用小区信息中心实现小区内外信息互通，资源共享；通过家庭电脑可阅览各图书馆内的电子书籍和出版物。 （2）用户在家中通过网络终端购买商品并自动结算；可与小区物业管理中心实现各项费用的自动结算。 6、产业现代化集成管理应用CIMS管理系统，从住宅工程策划、设计、施工、 30 20 适用于具有物业管理能力并且住户具有计算机操作能力的住宅区。 20 品 价 部分代表产系统（CIMS） 性能认定及物业管理，进行科学优化，达到合理利用资源，提高管理效率。 六居住区环境及1、居住区水压水质保障技术 （1）水压保障技术 带变频调速装置的水泵加压设备，保证用户用水压力稳定、合理、节能。 市政供水管网压力不能满足住宅小区供水水压时。 5 评类 选择技术项目 技 术 特 点 别 技术适用范围 分值 其保障技术 2、居住区生活污水处理技术和回用技术 （2）水质保障技术 多种饮用水净化、消毒技术组合；设置防污染水箱、自动清洗、消毒水箱。处理水达到或优于国家生活饮用水标准。 埋地式污水生活处理小区洗涤废水处理回用组合技术，处理后污水满足达标排放要求或用于小区绿地喷洒、洗车、洒路等用途。 3、雨水收集回用技术 系统收集雨水，防止雨水保适用于雨水较多当市政供给水质遭受二次污染不能满足国家生活饮用水水质标准时采用。 适用于远离城市排水管网住宅小区，水资源紧缺地区。 40 20 10 品 价 部分代表产存后变质，用于居民汽车、的南方地区和华浇草木等。 东一带。 4、居住区生活垃圾收运和处理技术 （1）垃圾袋装、分类收集技术 用不同颜色垃圾袋（可生物降解材料）分装垃圾，上门收集服务。 适用于小区垃圾收集。 10 （2）小型压缩式垃圾收集、转运站技术 小型固定的压缩站（也可以是移动式），服务范围内的垃圾倒入后，由压缩装置压入配套的垃圾箱，垃圾箱由拖车送处理场。特点是占地面积小，场地选择灵活，效率高。 适用于小区垃圾收集、运输。 20 评类 选择技术项目 技 术 特 点 别 技术适用范围 分值 （3）有机垃圾生物处理技术 有机垃圾可以在小区内通过小型的堆肥器和高效菌种快速发酵处理，占地面积小，发酵时间快，机械化程度高，不污染环境。堆肥用于小区内绿地施肥，减少了垃圾运输费用。 30 （4）垃圾分类焚烧技术 垃圾分类后焚烧，不污染环境，减少了垃圾运输费用，余热可采暖。 5、居住区绿化环境保障技术 （1）优质绿化草坪技术 选用适应地方气候特点的优质草种、科学管理。 可用于居住区人行道和居民活动场地的铺装。 10 25 适用于有绿化区，能利用垃圾堆肥的居住小区和独立式及农村住宅。 品 价 部分代表产评类 选择技术项目 技 术 特 点 别 技术适用范围 分值 （2）透气透水性铺装材料和施工技术 ①预制混凝土异型步道砖：可用于居住区人用于人行道和居民活动场地铺装，有较好的透气透水性能，可使铺装场地土壤的水、气状况满足植物根系生长的需要，有利于充分利用雨水资源，减弱雨水的地表径流，减轻城市的排水压力，对改善居住区生态环境有积极意义。 10 ②草坪隔栅技术：草坪隔栅呈网格状，可承载消防车通行。草种可通过隔栅网格下孔与土壤连接，使草坪成片生长。 （3）绿化自动喷灌技术 七住宅施工建（2）防水涂喷灌可节约用水，易于管理，喷灌均匀。 可用于居住区道路铺装，扩大绿地面积，保障火灾时消防车辆通行。 10 15 15 2、APP改 1、SBS改性沥青卷材 行道和居民活动场地的铺装。 品 价 部分代表产1、防水技术 （1）防水卷材成套技术 推广以高分子卷材为代表的防水材料。抗老化，延伸率高，扯断强度高，抗透水性强。 推广以聚胺酯为代表的防评类 选择技术项目 技 术 特 点 别 技术适用范围 分值 造技术 （3）防水密封成套技术 料成套技术 水涂料。延伸率高，抗进水性强。 推广非煤焦油类防水油膏， 弹性好，密封性好，施工方便。 （4）新型瓦材 应具有良好的防水构造，有利于固定安装，色彩多样，色泽稳定。 （5）新型刚软性防水成套技术 施工方便，工序简单，抗变形加强，抗进水性强。 15 5、氯化聚乙烯防水卷材，聚氨酯防水涂料，水泥聚合防水涂料，硅胶防水涂料 6、硅酮密封膏，聚氨酯、丙烯酸密封膏。 15 3、三元乙丙卷材 4、氯化聚乙烯橡胶15 性沥青 品 价 部分代表产15 共混卷材