3、 钢筋
（1） 钢筋直径≥10时，按II级钢进行设计。
（2） 梁纵向钢筋按新HRB400Mpa（III）级钢设计。基础受力筋、墙柱纵向钢筋采用II级钢筋。楼板采用I、II级钢筋。大跨度板钢筋根据情况也可选择III级钢。但当构件配筋由裂缝和挠度等正常使用极限状态控制时，特别是地下有防水需要时，应优先采用II级钢。
4、 其他
（1） 种植屋面的填土厚度： （2） 入户花园的填土厚度： 第三部分 结构专业
三、 楼板标高和梁的控制高度
1、 厅、房、室内过道等面层做法详见建筑的楼面部分。 2、 厅、房、室内过道等结构面比装修面低50。 3、 公共楼梯间、电梯厅结构面比装修面低30。 4、 厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80。
5、 厨房带生活阳台时，厨房和生活阳台一起结构至结构降板80，厨房部分回填20。
6、 卫生间小降板为：结构至结构降板80。卫生间大降板为：结构至结构降板350，如卫生间下层为同户的卧室时，应减小至300。 7、 与厅房相连的阳台结构至结构降板80。 8、 结构外围梁的高度详见下表。 层高 梁高 2800 500 2900 500 3000 600
第三部分 结构专业 四、 技术要求 （一）结构体系
1、 采用现浇钢筋混凝土结构体系。多层、小高层采用异形柱或短肢剪力墙结构体系。
2、 结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。
3、 上部结构设缝问题。考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计与建筑协调，尽可能不设缝。
4、 结构与建筑协调问题。结构一定要紧跟建筑的调整变化，结构的大样一定要满足建筑要求，结构应弥补建筑不详，结构要保证与建筑的一致性。结构体系设计时应充分考虑墙柱平面布置的合理性。
5、 首层房间作住宅或商铺时，采用现浇板。地下室或半地下室明确作为储藏室、设备房等非车库用途时，应采用现浇板。
6、 房间天棚不应有梁。客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁。
7、 梁柱上的电气、设备预留孔洞、预埋套管应标出孔洞位置图。给排水穿外墙管
应预留套管。
8、 卫生间及厨房内一般不允许有梁穿过，也不允许有梁露出。条件允许的前提下，应考虑折板结构体系。 第三部分 结构专业 四、 技术要求 （二）基础
1、 基础形式应根据地质条件及上部结构，另行在基础方案论证会上确定。 2、 对全部或部分置于粘土层或全风化层的天然基础应进行差异沉降验算。
3、 对于天然基础，如果基岩埋深变化剧烈，在沉降值允许的前提下，可考虑将同一单元的基础置于不同持力层。
4、 为保证施工质量，独立基础采用阶梯式。
5、 当独立基础顶面距首层梁面≤2.8m时，基础不设地梁。在室内外高差较大的情况下，外墙基础梁的设置应考虑挡土作用。
7、 对于预应力管桩，同一单元可采用不同桩径，桩径D=300、400、500（具体型号与甲方商量确定）。尽可能用大直径少数量的桩替代小直径多数量的桩，尽可能一柱一桩。
8、 预应力管桩承载力取值应恰当，对短桩承载力取值也应恰当，必要时可通过静载试验确定。
9、 悬挑地梁应按悬挑梁配筋。
10、 应处理好天然基础与桩基础的衔接。 第三部分 结构专业 四、 技术要求
（三）地下室及挡土墙
1、 地下室不设缝。设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。
2、 在建筑范围内的地下挡土墙均与主体结构连成一体，避免采用重力式挡土墙。 3、 有防水需要的地下挡土墙均做砼墙。
4、 地下室应进行抗裂验算。 5、 混凝土防水等级采用S6。
6、 地下室顶板应结构找坡排水（同厚度）。
（四）墙柱
1. 清水混凝土墙的厚度，根据建筑和结构综合考虑。
2. 墙柱布置间距、数量、长度应合适，墙柱轴压比尽可能与规范接近，避免因墙柱过密过长而造成浪费。
3. 剪力墙竖向分布筋可取低至Φ10，水平分布筋可取低至Φ8。 4. 墙柱主筋由计算确定，根据计算结果酌情适当放大。 5. 墙体拉结筋直径间距按规范最低要求取值。
6. 填充墙构造柱的具体平面位置（可与建筑相商）标注于建筑图上。 7. 一些尺寸较小的填充墙垛（尺寸小于200时），可采用现场二次浇注。 8. 墙柱平面图中应标注沉降观测点。.
9. 楼梯间处综合管线集中处墙体，如入户门侧墙等预埋线管较多，容易裂缝，管网安装完毕后，应采用钢筋混凝土现浇成一体。
（五）梁
1、 对跨度较大（≥6.5m）且承受次梁传递荷载的主梁，应验算弹塑性下挠度和裂缝。
2、 为防渗水，卫生间隔墙处做200高（相对于结构面）素混凝土反槛，宽同墙厚，且与梁板一起浇筑。出屋面和露台的墙体设置250～300高（从屋面结构板开始算起）的钢筋混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑。
3、 在楼板跨度不大，配筋为构造配筋时，隔墙下可不设梁。
4、 梁端部负筋与梁中贯通负筋应分别配置、搭接处理，贯通负筋满足规范最低要求即可，不应用端部负筋拉通作贯通负筋。
5、 当梁腹板高度小于450时，不配置构造腰筋（如计算结果需要配置抗扭腰筋则属例外）。
6、 主次梁相交处以加密箍为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据，如不需要，不应随意设置，以减少施工麻烦。 7、 悬挑梁箍筋全长加密。
8、 考虑给排水管道穿梁套管高度（满足管道施工厨卫间梁高度设计应综合考虑结构安全要求）。考虑排烟管道穿梁预留孔。 （六）楼板
1、 楼板基本厚度由计算确定。
2、 楼板最小配筋按规范为Φ8@180，对于大板块如需配II级钢，Φ10@200应为最小配筋。
3、 楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、建筑平面薄弱处抗震需要、突出建筑之外房间抗温度应力需要则属例外。
4、 同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板厚及配筋各单元必须完全一致。 5、 异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和裂缝。
6、 对于小板块，如板上砌有隔墙，在板厚及配筋值不变的前提下，可以不设置两根加强筋。
7、 为避免或减少建筑阳角处板温度裂缝，除阳角处楼板负筋加密外（间距不大于150），在保护层内附设双向Φ4@80冷拔钢筋，长度取1/3短跨。
8、 楼板中穿管线不应有大量集中的地方及相互交叉超过3层的情况，否则应予以处理，防止砼开裂。
9、 地下室结构顶板及裙房楼板应结构找坡排水。 10、 窗台板转角处应设置放射筋。
11、 为减少施工麻烦，凸窗侧板不做砼，由砌体砌筑，端头不做构造柱。 12、 花池应设置排水口。 （七）屋面
1、 所有屋面、露台楼板厚度≥120mm，钢筋应有双层双向部分拉通，钢筋的拉通量≥?8＠150大板块配筋不足者，额外配筋补足。钢筋间距≤150mm，裂缝宽度 [W] ≤0.2mm。
2、 屋面防水由结构按变厚度找坡，板底保持水平。面积较大的屋面，在建筑景观允许的前提下，应采用双向结构找坡。结构找坡困难的复杂屋面，采用细石混凝土（铺设Φ4@150钢筋网）建筑找坡。
3、 坡屋面与天窗相交处应画节点配筋大样。
4、 非住宅裙房屋面板应结构找坡排水，板厚不变化。
5、 坡屋面和女儿墙交接处应将设反梁至少500高（从最低处的板面起算）。 （八）其他 1、 窗台
窗台板100厚现浇，窗台侧板采用现浇或砖砌。有雨水停留的地方板根部设150高混凝土反梁。 2、 空调板
空调板100厚现浇，根部设150高（相对于结构面）混凝土反梁。 3、 过梁
门窗等洞口上设钢筋混凝土预制过梁。当过梁预留高度小于150mm时，采用梁下挂板或将梁高度增加。 4、 花池
与墙、阳台、楼梯相连处的非独立花池侧壁应做混凝土，不能砖砌。 5、 室外楼梯
和建筑物相连的室外楼梯一侧应做300高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎。 6、 阳露台
（1） 阳台边缘至少做200～250高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎。
（2） 露台根部设250～300高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎或做250～300高的降板。
（3） 露台边缘和分户墙处至少做500高（相对于结构面）的反梁或反坎。反梁、反坎宜和主体一起浇注。 7、 板面有反梁的处理
车库、屋面、露台等一般板面跨中不设反梁，若设反梁，则在梁紧贴板面的标高处预留过水洞，并做疏水处理，保证洞口通畅。 8、 假复式的处理
假复式二楼夹层按钢结构夹层计算，楼层梁处预留镀锌预埋钢板200x200@500。 9、 大降板卫生间
大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50的侧排地漏。 10、 幕墙等预埋件 五、设计管理
1．设计管理实行过程管理
（1） 在每一阶段开始前，应向甲方提供该阶段的输入文件，该阶段结束时，应向甲方提供该阶段的输出文件。文件交流应以书面材料（含传真、电邮）形式进行。 （2） 每一阶段结果须经甲方审核通过。
（3） 在阶段设计过程中，当出现未曾预料到的问题而导致诸如结构方案改变、成本上升等等时，应及时与甲方沟通，以确保问题能得到及时解决。
2、 阶段设计应包括以下内容： （1） 结构设计统一技术措施。
（2） 荷载取值，包括面层、墙体等恒活荷载。
（3） 建筑方案确定时，结构构件的布置草图及预估尺寸。 （4） 机算设计参数（Wmass.out文件前半部分）。
（5） 机算输入模板尺寸及荷载图形文件（面荷、线荷、点荷）。
（6） 机算宏观指标结果文件：Wmass.out，Wzq.out，Wdisp.out，柱轴压比图形文件，柱底内力图形文件。
（7） 天然地基承载力取值及单桩承载力取值。 （8） 天然基础沉降计算。
3、 提交正式施工图前7天，必须提供全套白图（打印图纸）给甲方。
4、 对以上各阶段内容，设计单位应向甲方提供合理的进度计划，每一阶段内容完成时，应及时向甲方提供。 第四部分 电气专业 强电专业
一、 低压配电房及供电系统
1、 低压配电柜选用GCK型抽屉柜。
2、 在设计配电房布置时，应尽量使变压器至低压柜的密集型母线最短及减少母线之间交叉。
3、 低压柜的框架开关型号应比整定值大一级（供电局要求，以免招标后修改）。 4、 配电房的布置、设备选型应周全考虑，配电房室内地面标高应比配电房外高（具体数值，按规范执行），从防水及防鼠方面考虑，配电房应考虑设门槛。
5、 配电柜使用的断路器，建议采用失压延时跳闸的断路器，以避免雷电等引起的误动作。
6、 设计单位应对设备系统方案进行详细对比后，由甲乙双方协商确定最终方案。如供电系统的接线方式及运行方式（应考虑到今后物业管理的运行费用）。
7、 在选择配电房位置时，除按规范规定应考虑的各种因素外，还应考虑：当项目用地有明确的“居住”及“公共”等不同性质的用地时，在项目设计中应避免将居住建筑的设备用房，布置在“非居住用地上”。
8、 为尽量减少低压柜的数量，请在低压供、配电系统设计时，尽量避免全部采用放射式供电的方式，应与其它供电方式综合考虑。
9、 塑壳开关、框架开关、微型断路器的型号及品牌的选择，甲方将根据各项目阶段的市场情况及万科总部的招标情况进行确定。请设计单位在设计阶段与甲方联系确定。
二、 发电机房
1、对给排水专业的要求
（1）柴油发电机组产生的废气必须经过净化处理后方可排出，给排水专业在发电机房适当位置预留一定压力的给水接口。
（2）机房内设计废水排水明沟，柴油发电机的净化处理后的废水经排水明沟 引出,明沟进出发电机房处须有防鼠措施。 2、对电气专业的要求
在发电机房内应设双电源切换箱（市电、发电机电源），保证发电机房风机双电源供电，手动、自动切换启动，并且能实现在消防控制中心远程操作，保证该处风机供电的连续性。 三、公共部分
1、 给电视放大器箱、网络交换箱、可视对讲箱预留电源，特别是多层，弱电箱集中的位置应预留2-3个电源插座。
2、 电表箱、电话交接箱、煤气抄表模块箱及对讲过线盒都为暗装，有线电视放大器箱也应尽量暗装，宽带网络交换机箱为明装，弱电系统箱体宜安装在楼梯间的下部空间隐蔽处。