第一章 工程概况
本工程为合众·凤凰故里（一期）城中村改造工程（共9栋），剪力墙结构，建筑面积约95310平方米，位于新乡市凤泉区耿黄乡何屯村站前路与规划路交叉口。
第二章 监理工作依据
1、工程设计技术文件
?、施工图纸：合众·凤凰故里城中村改造住宅小区一期工程,?、图纸会审纪要
?、有关技术说明和设计变更
2、《建设工程施工合同》和有关协议等文件 3、工程地质勘探报告
4、业主发出的有关工程建设指令变更和洽商
5、国家现行的工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准及强制性标准
地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011 节能建筑评价标准 GB/T50668-2011 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 《钢结构焊接规范》GB50661-2011
《外墙内保温工程技术规程》JGJ/T261-2011 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
《建筑结构体外预应力加固技术规程》JGJ/T279-2012
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《建筑施工起重吊装工程安全技术规范》JGJ276-2012 《钢结构工程施工规范》GB50755-2012 《现浇混凝土空心结构成孔芯模》JG/T352-2012 《混凝土结构试验方法标准》 GB/T50152-2012 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2012
《土方与爆破工程施工及验收规范》 GB50201-2012 《建筑基坑支护技术规程》 JGJ120-2012 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012 。 《高强混凝土应用技术规程》 JGJ/T281-2012 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2012 《复合地基技术规范》GB/T50783-2012
6、国家和当地政府主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的相关政策、法规及有关规定 7、《工程建设委托监理合同》
8、《施工组织设计》和专项施工方案、相关技术措施
第三章 监理范围和目标
1、监理范围：自基础工程施工开始的施工阶段监理到工程质量保修阶段监理（包括基础工程、主体工程、砌筑工程、防水工程、装饰工程、以及给排水、暖气、消防及弱电、绿化等）
2、监理目标：通过严格的监控、合理地组织协调、科学的管理
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手段，实现三大目标。
工程质量目标：运用用国家现行技术标准及设计文件，结合施工承包合同，努力完成合同约定的要求。
工程工期目标：用行之有效的动态管理，把工期控制在施工合同工期内；
工程造价目标：用审定的工程概算为控制目标；用认真细致的工作方法，把总造价控制在施工合同约定范围内。
第四章 监理工作程序
1、施工阶段监理工作流程（见图1） 落实业主提供的建立以总监为首的监理机构和开展监理工作的质量保证体系及安保体系 编制监理规划及细则，制定 监理工作程序及各种监理报表 审查开工前 施工准备工作 审查施工组织设计和专项施工方案 现场施工条件 审查开工前材料、机具、设备准备情况 审查施工单位项目 组织及资源安排情况 组织、参与设计图纸会审 总监签发开工报告 项目开工 业主签署意见 监理工程师对项目目标进行监督控制工作 进度控制 质量控制 投资控制 监理文件、记录及月报 合同管理与 组织协调 河南宏业建设 管理有限公司 8
组织竣工初验与验收 安全生产管理 信息管理
（框图一） 2、施工阶段工程进度监理程序（见图2）
监理工程师进驻现场监理工作 开始 签署责任书 竣工结算与资料归档
报监理工程师审查 承包人根据合同工期目标，编制施工总进度计划 1、落实资源计划（劳力设备、资金流量）； 2、临时设施布置； 3、编制总计划网格图
分 析 原 因 每周例会检查监督 实施计划是否拖延 不同意 监理工程师审查后报业主，并共同协商提出最终审查意见 同意 批准实施，并编制季度月计划、周计划 1、是否满足合同目标、要求； 2、资源是否落实； 3、计划是否切实可行。 河南宏业建设
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监理工程师会同业主提出意见和指示 调 整 进 度 计 划 按照PDCA循环方式，
继续执行计划，直到工程竣工 （框图二）3、施工阶段工程质量监理程序（见图3）
不合格 合 格 否？ 合格 监理工程师进驻现场监理工作开始 附原材料检验报告，成品、半成品的出厂合格证 附施工现场质量管理检查记录和全部管理资料 承包人填写开工申请单报监理工程师 监理工程师审核开工申请单 业主提供三通一平和报建相关资料 由总监审批同意开工 分项或工序完工，进行三检，认为合格 填 写 报 验 单 报 监 理 工 程 师 监理工程师会同现场检查 监理工程师审查材料检验、试验报告 河南宏业建设
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