泊郡二期的景观是中式庭院景观与师法自然的完美结合，方向是依循湖、林、谷地等自然景观，别墅建筑的花园、庭院、廊架、墙体等营造中式院落景观，洋房部分通过建筑围合营造院景空间特色；景观主要分3个景观层次、5个公共景观花园：
1、杨树林谷地公园，泡桐水渠果岭公园，老桐树行道为主的树林景观； 2、依势谷地沟壑形成的谷地景观； 3、临湖第一排、错落二排的湖景景观。
景观与路网的规划结合，开车回家的路上就是看风景的旅程 （景观公司规划方案修改完善其余）……
（1）、构成：文化商人、学院精英、政府官贵、行业领袖、自由艺匠等。
（2）、表象特征：二次臵业或以上的高端客户为主流；35—50岁，三口之家，有车族。 （3）、客群特征：二次或多次臵业，对各种房产具有独特的鉴赏力和识别力,对房产核心价值与价格的平衡具有相当经验；出于对某种精神家园或文化境界的追求而希望获得附加价值高的宅第；重视产品文化内涵，倾向文化教育主题的社区，对现代感建筑具有认知；对长辈的健康及生活更为关注；并更加重视对子女的教育情况；对传统风水文化有一定了解，熟悉地脉
文化特征，希望能够立宅于养精蓄锐的风水宝地，信任中国古代的勘舆理论；偏爱宁静，喜欢走出喧嚣的都市生活，回归到自然生活中去，而泊郡二期从精神气质、文化内涵正契合这类客户的精神诉求。
（4）、客户定位：中国当代仕大夫（对于中国文化具备感知力的知本精英）
（5）、心理行为：不会盲目崇古或洋化，拥有自己的文化观点，强调“中学为本,西学为用”；对于中国古代的历史、道德、文化、哲学、思想等有着深刻的理解，懂得发挥其厚重的内涵优势。拥有某个领域的话语权，处处表现出意见领袖的权威性，而在生活中却非常低调内敛，亦静亦动张弛有度；他们中可能有一些人已经放弃了身家亿万这样的梦想，生活品质对于他们不仅是享受与社会认同的体现，更重要的是品位上的满足,身心的和谐与宁静。
户型数据解说
花园洋房 类型
1F 2F 3F 总面积
4536 4176 4176 单体面积
126 116 116 户数
36 36 36 比例 0.257376 0.228742 0.228742
联排别墅 住宅面积 商业面积 总面积
4+5F sum A-160 B1-190 B-190（端户） C-240 D-280 sum SUM
4896 17784 6640 8740 6435 10320 10640 42775 60559
60559 1216 61775
136 166 190 195 240 280
36 144 40 46 33 43 38 200 344
0.285139 0.154455 0.216147 0.13593 0.234996 0.258472
用地面积 容积率
109890 0.572877423
户型总体优势解说 湖畔洋房：
湖畔洋房：2#、3#、5#、29#、30#、31#楼均为4层半，一楼带私家花园，书房。二、三楼为标准层，四楼为复式。32#楼由于它的地貌原因紧邻湖边，地势低做成5层半。
湖岸联排：
所谓别墅生活，就是在风景优美的城市郊外，有一套完全属于自己的大房子，有新鲜的空气，清澈的湖泊，青葱的树木，大片的绿草如茵的花园，抛开尘世的喧嚣冗务，看房子外随意搭设的木廊架爬满蔷薇开着鲜艳的花，孩子们绕着花园里的大树嬉戏，老人坐在躺椅上闲适地读书品茗，一家人共享臵身世外天伦之乐……
本着尊重自然的属性。沿湖，沿谷的都是240㎡，280㎡的户型，屋顶为平屋顶，现代简约风格，紧跟世界建筑潮流。
情调二楼入户，私家独享超大内亭院，浪漫别致的天井，在冬天，漫天飞舞的大雪从天而降，您在温暖的房间，透过净净的玻璃观赏着如此美景，是极其惬意之事。
在稍稍平缓的地貌上，多数是165㎡，190㎡的户型，景致坡屋顶，更加增添了古代民居
的厚重感，更加突显新中式风格。最小花园面积也50㎡，（花园比基地面积还要大）在花园与花园在间错开了2米的小路，人行在在里边，有一种街巷里弄的感觉。
人工渠是值得一谈的构筑物，是七八十年代引渠浇地。他的存在更给整个项目留下了人文的痕迹。
私密性问题： 三方面保证私密性。
第一、有大树的遮挡；第二、道路设计的私密性；第三、内露台与外露台的区分。 泊郡交房标准解说 见具体交房标准。 十：十七幢说词。 一.豪宅等位解说
十七幢是龙泊圣地在承启成功开发长滩一期独栋定制别墅的基础上，通过反复研究市场需求、整体规划、品质塑造等一系列问题后，以最高规格的品质尺寸创造的代表龙泊圣地项目最高标准的作品。从国家对土地开发利用的政策讲，她的故事即将绝迹的独栋别墅最后的华丽上