演。
长滩二期独栋致力于为财富巅峰人士奉献足以承载全部生活梦想的巅峰豪宅。所以，住在这里的客户均是精英人物中的顶尖人群，这里的客户拥有相同或相似的生活哲学追求，相互匹配的对话高度，这里将要形成的圈层，是上层社会圈真正的风云际会。
造化是最杰出的设计师：十七栋占地20余亩的临湖坡形基地上，仿佛是鬼斧神功开辟的天然地形，为17栋独栋别墅错落有致、脉络分明地安排好了各自应属的绝佳地势----每一栋豪宅或背山面水，或临湖而居，或深植地脉，或独领风骚，每一栋豪宅都标榜独一无二的尊荣身份、统领江山的气度风范、超脱世俗的品味风格。
您私人花园的树种在中原都是独树一臶，门前的榉树、后花园的朴树，寓意深远“出门中举，入户简朴”；户与户之间的围挡我们抛弃了冰冷的围墙，而是选择了灌木丛景观墙和贵族铁艺镂空护栏，让邻里不再因阻挡而疏远。 二.产品规划设计理念
长滩二期的规划方面，遵循这样几个原则和理念：
? 把建筑对土地自然属性的改变缩小的最小。所以这里的地形尽管对于施工营造增加
了不止一倍的难度和成本，但却完整地保留了北高南低，背山面水的上风上水地形； ? 把人与自然溶合的空间放大到最大化。美式庄园别墅，恢宏的建筑昭示主人显赫的身份，建筑外的花园与自然即可形成过渡，人与自然的距离，透明无碍。
? 把自然的、公共的环境资源最均匀的辐射到每个居住者。错落互让的建筑穿插摆位，开放的花园，与荷塘、湖岸公园浑然天成！
? 建筑与土地的结合尽量做到像自然生长，而不是建筑打扰了这里的自然环境。全框架结构，天然石材、毛石的基础立面，使建筑深植于土地，仿佛从土地里长出来一样。太阳能能源供给系统，减少能耗，减少排放。
三.建筑品质
长滩二期独栋代表当今市场的最后别墅献礼，依此为己任，长滩二期在品质上力求臻于至善，尽善尽美。
经济数据最能反映作品客观的直接品质：容积率……，建筑密度，绿化率……
结构、材质：全框架结构，外墙外保温工艺，断桥彩铝真空双玻窗，太阳能附加增值设备：太阳能、安防、花园浇灌、车库、消防等；
所以，每一位别墅客户，在世外桃园般的环境里，享受人性、自然科技建筑带来的美好生活时，除了赞叹，只剩享受。
四.景观特色
当今之世，能主宰商场沉浮，载誉荣归的豪商巨贾史诗般归隐田园的梦想，最恰当的表述莫过于一栋气宇轩昂的美式庄园别墅，因为它的建筑形体最能完整表述江山基石奠定的成就感、淡定从容的平和心，气派卓绝，又隐隐融于自然；四周绿树环抱，花园芳草如茵，最能营造人与自然亲密无间的田园风光。大别墅宽屋阔庭，自然质感的毛石，色彩凝重的屋面瓦，明丽淡雅的墙线，质朴浪漫的木廊架，情景感十足的马蹄窗，玉树临风的美人靠，从平面到立面，从横向到立体，都树立了人生梦想终极境界的标准尺度！
户型整体优势解说。
1、B01# /B02 /B03/ B07 /B08/ B016/ B017 /B018#户型约344平方
360度采光观景，钻石级花园入户，与客厅灵活结合，将室内空间与私家花园完美结合，南向老人房附设主卫，分离私密，在次基础上更多照顾到空间通透，窗外美景在室内充分发挥，
通廊入户后花园，室内外景致融为一体。中庭U型楼梯，情景感十足，卧室全部朝阳，阳光、林色、湖湾，自然生活与居住空间融于一处，更多乐趣与享受，车库入户即洗车平台，方便之余更多一份惬意。
十一、价格解说 先生/小姐，您好：
1、客户问价时，先解释我们实行一房一价，根据楼层、朝向、位臵、景观的不同，价格也不同，然后询问客户需求，有针对性的回答；若客户逼问时，告其均价或起价：我们的均价才 15000 元/㎡
2、客户已表现出强烈购买意向，并开始询问具体位臵的房源时，要通过询问销控台，利用配合封掉一部分房源，给客户造成紧迫感，同时告诉其详细价格。
（价格表不要主动让客户看，若客户坚持可给其看，但绝不能带走）。 3、客户表明价格太高时解释：
先生，您可是第一个说我们项目房价偏高的呀！我们的环境等因素解释，(集中开发（建设用地），集中保留（原生林地），低密度，高成本，价格有依据；休闲养生的居住地，能享受
稀缺的环境资源是产品最大的价值，无形价值与有形价值结合)。
先生/小姐，您知道，我们公司在郑州开发项目很多，这次开发追求的不是利润最大化，而是本着做精品园林生活样板楼盘、创公司品牌的想法，所以价格定的也偏低，没有什么水分。
先生/小姐，我们现在是期房，所以价格还较低，随着我们小区工程进展、配套建设、主体完工、投入使用等，价格会随区域整体房价有上涨，所以我建议您要买，还是现在买。
十二、付款方式解说
先生/小姐，您好：
我们项目的付款方式非常灵活，有一次性付款，按揭付款。先生/小姐，您看您愿意采用哪种付款方式。
1、若客户选择一次性付款时，要这样解说： X先生（小姐）您 好！
您真会选，这种付款方式我看非常适合您（注意夸奖对方），而且此种付款方式也比较省心，还可以享受优惠政策。
2、若客户选择按揭付款时，要这样解说： X先生（小姐）您 好！