丁桥单元G1/S42地块公园兼地下社会公共停车库工程可行性研究评估报告 主要评估意见
2.6建设方案的评估意见 2.6.1工程建设方案
1.项目总体规划设计
《可研报告》结合现状条件及《杭州市丁桥单元（JG05）控制性详细规划调整》的要求，对功能或景区的划分、景观构想、景点设置、竖向及地貌、园路系统、植物布局以及建筑物、构筑物的位置、规模、造型及各专业工程管线系统等作出综合设计。根据《公园设计规范》（CJJ48-92），本项目为带状公园，主要由绿化园地、园路及铺装场地、管理建筑、游憩服务公用设施等组成。
2.绿化工程规划设计
《可研报告》提出公园的绿化用地应全部用绿色植物覆盖，建筑物的墙体、构筑物可布置垂直绿化，建筑物屋顶可布置绿化。绿化工程总体规划设计应以公园总体设计对植物组群类型及分布的要求为依据。在植物种类的选择上应尽可能选择当地本土植物，选择林下植物应具有耐阴性。在进行设计时，应利用乔木、灌木、地被植物、草坪形态和植物属性的差异形成错落有致的层次感来表现植物搭配形成的景观效果。在植物选择时应注重设计通透性的原则，选择适应生存，符合周边环境特点的绿色植物。
3.园路规划设计
根据《可研报告》，园路线形设计应与地形、水体、植物、建筑物、铺装场地及其它设施结合，形成完整的风景构图；应创造连续展
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示园林景观的空间或欣赏前方景物的透视线，路的转折，衔接通顺，符合游人的行为规律。主路宽度应在2.5～4.5m范围内，支路宽度应在2.0～3.5m范围内，小路宽度应在0.9～2.0m范围内。主路纵坡宜小于8%，横坡宜小于3%；支路和小路纵坡宜小于18%。园路及铺装场地应根据不同功能要求确定其结构和饰面，面层材料应与公园的风格相协调。
4.公共服务设施规划设计
《可研报告》提出游览、休憩、公共服务性设施设计时应与地形、地貌、水体、植物等其他要素统一协调；层数以一层为宜。亭、廊等供游人坐憩之处，不采用粗糙饰面材料，也不采用易刮伤肌肤和衣物的构造。公共服务设施有亭、廊、厅、棚架、园椅、园凳等游憩设施，园灯、果皮箱等公用设施，同时设置有公共厕所。
5.消防设施规划设计
根据《可研报告》，本工程消防水源由市政给水管网直接供给，在绿地内设置室外消火栓，室外消火栓布置最大间距为120m，重点地段不大于80m。绿地区域内设置消防通道，满足消防对道路宽度的要求。在建筑物或构筑物中设置消火栓、灭火器等装置。在地下停车库内设置自动喷淋灭火系统和火灾自动报警系统，使灭火系统、通风系统、排烟系统、隔绝设施等均与自动报警系统联系起来。
2.6.2建筑方案
1.建筑方案描述
丁桥单元G1/S42地块公园兼地下社会公共停车库工程结合江干
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区丁桥单元整体建筑特色，通过公园绿地（以绿化种植为主，辅以绿带中的土地整理、适当的地形改造、园路铺装、游憩服务公用设施）和地下社会公共停车库的建设，来完善基础设施条件，提升丁桥新城的整体形象，推动城市基础设施建设，改善居住环境。
2.建设规模
根据《可研报告》，丁桥单元G1/S42地块公园兼地下社会公共停车库工程项目总用地面积为47070㎡（约合70.605亩），总建筑面积为23052㎡，其中地上建筑面积1412㎡，地下建筑面积21640㎡。
规划方案建设规模描述如下 （1）公园绿地工程建设规模
根据《公园设计规范》（CJJ48-92），本项目为带状公园，其用地比例应满足规范里带状公园内部用地比例的要求。公园绿地建设内容主要包括绿化园地、园路铺装场地、管理建筑、游憩服务公用设施等。
a.绿化园地。根据《公园设计规范》（CJJ48-92），陆地面积大于2公顷小于5公顷的带状公园，其植被绿地的用地比例应大于75%。本项目绿地植被用地面积位36425平方米。
b.园路及铺装场地。根据《公园设计规范》（CJJ48-92），园路及铺装场地的用地比例应在10%～20%之间。本项目园路及铺装场地用地面积为8478㎡。
c.管理建筑。根据《公园设计规范》（CJJ48-92），其管理建筑的用地比例应小于0.5%。本项目管理建筑用地面积为235㎡。
d.游憩服务公用设施。根据《公园设计规范》（CJJ48-92），其游
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憩服务公用设施的用地比例应小于2.5%，本项目游憩服务公用设施用地面积为1177㎡，设置公厕一座，园椅园凳400套，果皮箱50个。
e.室外体育设施场所。根据要求，地块内设置一处室外体育设施，主要为居民提供健身活动，场地面积为755㎡。
f.公共自行车停放点。由建设项目选址意见指出，根据府办简复第B20101547号文件要求，结合地块实际情况，拟配置2处公共自行车停放点。
g.配套工程。本项目除设置绿地外，将在绿地配置部分必要的附属工程，包括照明工程、给排水工程等。
（2）地下社会公共停车库建设规模
本项目地下建筑面积为21460㎡，主要设置地下社会公共停车库和相关配套设备用房。根据浙江省《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）及《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则》的要求，结合该区的实际需求，本地块需设置地下机动车停车位500个，非机动停车位1500个。
3.公用工程
根据《可研报告》，本项目公用工程主要由给排水、供电等。 （1）给排水工程
本工程给水系统以以市政给水管网为水源，引入两根DN200给水管在地块内呈环状布置，用于绿化道路浇洒、管理用房用水及车库冲洗等。
本项目排水采用雨污分流制，雨水汇集后通过市政雨水管道就近
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排入河流，湖泊，污水排入市政污水管道。
（2）供电工程
本项目电气设计主要包括动力、照明，本项目用电负荷为644.69kW。
表2-3 项目用电负荷估算表
序号 1 2 3 4 项目名称 园路及铺装场地 管理、服务建筑 停车库 合计 工程量（㎡） 8478 1412 21640 用电指标（W/㎡） 用电负荷（kW） 15 60 20 127.17 84.72 432.8 644.69 2.6.3工程方案
1.主要建、构筑物结构方案
地上管理建筑为一层，结构形式为砖混结构，地下车库为混凝土框架结构。
2.工程项目主要建、构筑物工程量表
丁桥单元G1/S42地块公园兼地下社会公共停车库工程建、构筑物工程量如表2-4所示。
表2-4 本项目建、构筑物工程量表
序号 1 2 3 4 项目名称 管理建筑 游览、休憩和公共服务设施用房 室外体育运动场所 地下停车库 占地面积（㎡） 235 1177 755 建筑面积（㎡） 235 1177 21640 备注 2.6.4评估意见
评估认为：
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