31
备时，必须报请大厦工程部、保安部审核批准，由正式电工负责安装；临时拉线必须穿管或使用护套线。
7. 乙方应履行防范责任，对自己的财产、财物进行妥善保管，避免丢失、预防盗抢。若因自己保管不善所造成的一切后果，甲方将不承担任何责任。同时，乙方应严格遵守有关财务制度的要求，禁止在写字间内存放大量现金及贵重物品，保险柜钥匙要由专人负责保管。库房应当建立完善的防火和出、入库制度，确保安全。 8. 发生治安、刑事案件或火灾事故时，乙方应保护现场并及时向大厦保安部报案，甲方将协助公安机关进行调查，在开展调查工作期间，乙方应积极配合工作据实反应情况。因乙方在工作或经营中因未能妥善处理好与外部人员的关系，发生纠纷、打架斗殴及伤害案件，责任应由乙方自负，甲方将不承担责任。
9. 负责组织本单位的员工进行消防、安全知识培训，协助大厦保安部保护好本区域和公共场所消防设备、设施和灭火器材，严禁遮挡或挪用；组建本单位义务消防队并制定消防应急方案。 10.
依据《XX大厦备用钥匙管理规定》，乙方应将本公司大门锁钥
匙及外加锁钥匙各一把交甲方保安部保管备用，并向甲方保安部提供有关联系电话和联系人资料，以备发生紧急情况下使用。如需更换锁具时,要事先通知甲方保安部；因未锁门或未能妥善保管好钥匙，一旦发生丢失案件，责任由乙方自负。 11.
乙方机动车需长期使用大厦地下停车场，应到甲方保安部办理
相关手续，并遵守停车场的各项管理制度，按乙方获准使用位置停
31
32
放车辆；车内禁止存放贵重物品和钱物，否则发生物品丢失时，责任自负。 12.
乙方举行大型活动，应按规定到政府有关部门办理相关手续；
获准举办活动后，要及时通知大厦保安部。 13.
乙方在XX大厦内进行二次装修施工作业时，必须事先将施工
方案（包括：施工申请书、施工计划书、施工平面图、地毯和壁纸的安全检测报告等相关材料）报送甲方审核，并按规定到公安消防机关办理审批手续，取得《施工许可证》后，方可进行施工作业。 14.
XX大厦内所有公共区域禁止吸烟；库房属于重点防火部位，
严禁烟火，货物码放严禁超高，且不得遮挡消防设施。 15.
乙方应接受北京市公安消防机关和大厦保安部的监督检查，针
对检查发现的问题，应立即组织整改，并将整改情况书面报告大厦保安部。 16.
乙方出租或转让XX大厦的设施时，必须事先通知甲方，并与
第三方签定《安全、消防安全协议书》，并报送甲方保安部备案；同时，乙方应教育雇员爱护和保护公共设施，损坏者要照价赔偿。 三、违约责任及其他
1. 由于甲方违反本安全协议书或由于工作的失误，造成乙方损失的，乙方有权利要求甲方赔偿；由于乙方不遵守本安全协议书或违反XX大厦安全管理制度而造成的一切损失，均由乙方负责赔偿；甲方可以依据有关管理规定，对乙方的违章行为进行相应的处罚。 2. 乙方签订购买或租用XX大厦的设施合同后，甲、乙双方应立即
32
33
签订《治安、消防安全协议书》。本协议书经双方签字盖章后即日起生效，有效期直至乙方购买或租用XX大厦的设施合同终止，合同终止后本协议书自动失效。
3. 本协议书的未尽事宜或因国家及本市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商，修改责任内容。
4. 本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份。甲、乙双方应自觉履行。
甲方负责人（委托人） 人）
签字（盖章）：
年 月 日
33
乙方负责人（委托签字（盖章）：
年 月 日
34
（十）紧急事件处理程序
1．
突发事件的处理程序
（1） 凡遇突发事件（指凶杀、抢劫、盗窃、勒索、打架、闹事、
伤亡或重大纠纷等），必须保持冷静，立即采取措施，并报告当值领导。
（2） 简要说明事发地点、性质、人数、特征及损失价值。 （3） 驱散无关人员，保护好现场留意现场周围情况。
（4） 查看本部各类记录、出入登记和电视录像，检查有无可疑情
况和人员。
（5） 对勒索、打架事件，监控中心应密切注意事发现场的情况变
化。
（6） 对纠纷事件应及时了解具体原因，积极协调，劝阻争吵，平
息事件。
（7） 对伤亡事件应做好现场保护和通知抢救工作，对明确已死亡
的，应报派出所调查处理。
（8） 对涉及刑事及重大事故或因治安、刑事案件引致的伤亡事故
34
35
应立即报告公安机关并由保安部主管协助调查处理。 （9） 保安部主管、领班接报突发事件后应立即赶到现场，做好疏
通控制工作，防止事态扩大，并拍照留证。
（10） 保安部主管、领班组织人员除维护现场外，还需负责指
挥调派人员做好布控堵截，根据事态大小承报派出所、有关部门及管理公司总经理。
2．
斗殴等暴力事件处理程序
（1） 处理斗殴等暴力事件应保持客观、克制的态度，除非正当防
卫，一般情况下应尽量避免与人发生武力冲突或争吵。 （2） 巡查发现或接报有斗殴等暴力事件，应马上用对讲机、消防
电话或其它最快捷的方式报告大厦保安中心，简要说明现场的情况（地点、人数、斗殴程度、有无使用武器等）。如能处理得及时处理，否则监视现场，等待保安中心的指令。 （3） 保安中心接报后，视情况派适当数量的保安员立即到场制
止。将肇事者带往保安中心接受调查。如场面无法控制，应尽快报派出所。
（4） 斗殴事件中如大厦的财产或人员受到伤害，应拍照、保护现
场，并留下目击者、扣下肇事者，作详细调查以明确责任和落实赔偿。
（5） 如涉及刑事责任，应交派出所处理。
（6） 事件中如有人员受伤要及时组织抢救，并尽快送往医院。 3．
盗窃等破坏事件的处理程序
35