天津港保税区 空港物流加工区
建设项目服务手册
2009年3月
目 录
一 土地、规划、建设办事流程 ...................................................................... 1
1建设项目土地使用权获取 ................................................................................................... 5
（1）土地使用权获取流程 ................................................................................. 5 （2）土地使用权获取流程说明 .......................................................................... 5 2建设项目设计审查与规划审批............................................................................................ 9
（1）建设项目设计审查与规划审批流程 ............................................................ 9 （2）建设项目设计审查与规划审批流程说明 ..................................................... 9 3 开工建设与工程竣工验收 ................................................................................................ 13
（1）开工建设与工程竣工验收流程 ................................................................. 13 （2）开工建设与工程竣工验收流程说明 .......................................................... 13
4 开工建设涉及其他相关部门工作
二 相关收费标准 ......................................................................................... 17
1建筑测绘 ............................................................................................................................. 19 2建设工程招投标管理 ......................................................................................................... 19 3建设工程质量监督管理 ..................................................................................................... 19 4建筑业企业管理 ................................................................................. 错误！未定义书签。 5房地产交易管理 ................................................................................. 错误！未定义书签。 6.房地产交易管理
三 规划建设局服务部门联系表 .................................................................... 23 四 规划建设局业务申报及申请表格 26
一 土地、规划、建设办事流程
建设项目从开始取得土地使用权到最终项目建设完成的办事流程主要分为三大部分：
建设项目土地使用权获取 建设项目设计审查与规划审批 开工建设与竣工验收
规划建设局主要办事流程
土地获取
规划建设局土地房管科
经办人：马世玺 84906152 科 长：陈广利 84906152
（划拨用地） 用地选址审批 建设用地选址意见书 办理时限：3个工作日 土地公开出让（非划拨用地） 土地出让合同签订 用地规划审批 土地权属登记 建设用地规划许可证 办理时限： 3个工作日 国有土地使用权证 办理时限：7个工作日 规划审批 规划建设局规划科 经办人（建筑）：高晖 24893597 经办人（市政）：张焯 24896211 科 长： 刘建峰 84906170 方案设计审查 扩初设计审查 办理时限：5个工作日 办理时限：10个工作日 工程规划许可 建设工程规划许可证 办理时限： 5个工作日 1
施工图审查备案 注：
办理时限：1个工作日 规建局内办理的主要流程业务 规建局核发的证照 规建局外办理的流程业务
建设管理 人防管理
招标管理 工程质量管理 工程安全管理
联系人：薛嘉欐 84906160 联系人：李天成 84906908 联系人：李 江 24890653
联系人：胡玉义 24890653 建设工程招标、合同备案 开工手续申办 安全施工措施登记 质量监督登记 施工许可证 办理时限： 2个工作日 竣工规划验收 建设工程竣工规划合格证 个工作日内核发 现场验收合格后5 建设促进 经办人：薛嘉欐 84906160
科 长：张敏求 84906181 规划建设局建管科科 提供全程动态跟进服务 服务前延 促进项目落户及建设
协助企业合理缩短审批时限，简化报建手续 协助企业提前熟悉规划、建设等各种审批流程 过程跟踪 做好在建企业协调服务工作 针对企业建设过程发生的综合性问题有针对性的开展服务 走访在建项目，现场解决企业实际问题 2