还远未达到标准化、规范化的要求，进场从事各种农产品交易活动的客商对各种信息资源的利用，还未达到应有的水平，尤其是利用网络开展远程网上交易的活动还未开展，使市场内商品流通的组织化程度和集中度不高，影响了交易规模的进一步增大和交易范围的扩大，同时也影响了农产品生产基地和消费群体间的信息沟通，使市场信息不能及时反馈到农产品生产领域和消费领域，不能充分发挥市场对农业生产及农产品加工的导向作用。
正是基于上述一些理由，辽源市自然人于丽梅拟投资该项目，在县政府的积极支持下，提出按规范化、标准化、功能设施配套齐全，交易方式及管理手段先进，交易品种及交易规模较大，市场幅射范围广的综合性农产品批发市场模式，在东丰镇通山街盛京府邸售楼处西北侧，新建一个区域性的综合性农产品批发交易市场，并使其成为在周边区域农产品批发交易流通领域中，能起中心作用的较现代化的大型农产品批发市场。
二、项目建设必要性
当前，农副产品销售过程中存在的问题是地区总产量高，上市交易量小，大部是地头交易，农民信息传播不灵，不了解市场行情，交易盲目，缺乏规则，造成利益流失。种植之前缺
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乏市场信息指导，带有盲动性，往往是去年啥值钱，今年就种啥，造成部分品种供不应求，部分品种相对过剩。种植过程中，为追求最高产量和最大收益，不惜使用化肥、农药。日益抬高的世贸门槛挡住了化学农药残留量超标的农产品进入，给下游加工企业的产品质量和外贸出口带来极其严重的制约，影响了现代化农业的健康发展。
同时，加之农民生产技术指导跟不上、种苗退化、病虫害问题、科学管理问题也得不到及时解决。产品收获时，商贩粗放经营，不能进行科学地初加工整理和合理储存，有的甚至有意逃避检测化验，优劣混杂，使一些劣质甚至霉变的农副产品流入市场。
市场经济要求人们必须改变观念，创新意识，要求种植业、商业、加工业成为一个有机整体，互相配合，协调一致，坚持贯彻农副产品无公害化“关口前移”的指导方针，采取切实可行的政策措施，推进农副产品市场建设，把有形市场载体做大做强，使资源优势转化为商业优势、经济优势。
建立规范化、标准化的农产品批发市场，不仅可使农产品迅速地由生产领域向消费领域转移，使农产品更顺畅地由生产区域流通到消费区域，及时满足广大消费者对优质农产品的需要，而且还可促进农产品生产能依据市场交易反馈信息，及时
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对产品结构进行调整，使其品种、质量及数量能更好地满足市场变化的需求，从而也促进了农业生产技术水平及新产品开发能力的不断提高，避免因生产的产品质量及品种不符合市场的需要，或因生产的盲目性、随意性而给农民造成不必要的损失，从而挫伤农民生产农产品的积极性。由于流通环节减少了，因而可使流通费用和流通损耗相应降低，使产品价格在市场中更具竞争力，达到了平抑市场价格，稳定市场供给，调控商品流向，合理配臵资源的目的。
此外，随着农产品批发市场的不断壮大与发展，从事农资产品批发交易的流通企业和营销专业户将逐渐增多，这就为各类下岗职工和待业人员提供了更多的再就业或就业机会，从而使社会进一步稳定，下岗人员的生活也会因为重新就业而得到相应的改善。因此，从这些意义上看，建设本项目也是十分必要的。
总之，在东丰县县城中建设一个大型的、规范的、功能设施齐全、服务及管理水平较先进的农产品批发市场，对该区域新农村建设和农业及农村经济结构调整，推进农业产业化经营，发展现代高科技农业，尽快增加农民收入等均可产生积极的促进作用，同时也可使该区域农产品流通市场状况得到较大
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的改善，对现代流通技术、信息技术及市场管理技术的推广应用，将会明显得以提高，其交易方式和服务功能也会明显得到改进，交易方式更为先进，市场服务设施更为健全，服务质量也会有较大的提高，可促使该区域市场流通体系向更高的台阶迈进。
随着社会的不断进步，人们生活水平的逐年提高，县城容量的逐年扩大，县城内急需建一个具有现代理念的大型综合性蔬菜、水果、农副产品批发零售市场，以满足百姓日常生活的需要。
该项目建成后，以其独特设计理念、独到建筑风格、科学合理的市场布局，将成为东丰县城内一道靓丽的风景线，对活跃东丰经济，提高居民生活质量，提升城市品位都具有十分重要意义。
第三章 建设条件
一、市场所在位臵现状
建设地点位于东丰县东丰镇通山街盛京府邸售楼处西北侧，市场占地25400平方米。该地址位于县城西南角，在护城河与居民区中间，目前该地块上有12户居民住房。
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二、建设条件 1、自然条件
东丰县位于吉林省中南部，辉发河上游，大柳河左岸。地处东经125°3'-125°50'，北纬42°18'-43°14'。现有城区面积7.6km2，规划区面积21.7km2。现有人口为10万人。东和梅河口市毗邻，南与辽宁省清原县接壤，西与东辽县、辽宁省西丰县以山为界，北与伊通县隔河相望。四梅铁路贯穿境内，集锡县四平至白山国家一级公路，东丰至长春高速公路，吉林至沈阳高速公路等多条干线纵横交错，四通八达。全县总面积2521.5平方公里。是五山一水四分田的低山丘陵区。
全县辖14个乡镇，229个行政村，总人口40.6万人，其中县城人口10万人。
东丰县已有一百多年的发展历史，以其区位优势、交通优势、资源优势和政策优势在改革开放的今天成为交通和商贸重镇。
2、气候
东丰县地处松辽平原，海拔高度200米以下，属中温带大陆性季风气候区。全年无霜期约140天，年降水量400～1000㎜，极值最低气温-36.3℃，最大冻土深度1.5m，极值最高气温45℃。年平均降水量672.9㎜，最大日降水量达111㎜，最
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