往全省各地。
市场提供信息平台、技术平台和交易平台。除联合参加种植基地农户进入市场外,并且欢迎种植大户、经纪人和各地商客入驻经营,市场坚持诚信为本的原则,加强服务意识,创一流的环境,坚持质量检验,禁止低劣产品入市,做到公平交易,维护商客利益,把生意做活做大,加强以人为本的理念,实心实意为商客服务,把市场建成商客满意的家园,老板、厂长的摇篮和发展的舞台,实现双赢和共同发展。
第五章 项目建设方案
项目建设位臵在东丰县东丰镇通山街盛京府邸售楼处西北侧,在地下建10943平方米保鲜库;地上一层设臵管理综合区2108平方米;水果交易区3800平方米;蔬菜交易区3889平方米;农副产品交易区4000平方米;普通库房2000平方米,化验室200平方米;锅炉房240平方米;门卫室24平方米、配电室36平方米、室外公厕(含垃圾中转站)240平方米。增加化验检测、电子信息系统、地面硬覆盖及地下排水系统等。
二层设臵西餐厅4000平方米;大型超市5000平方米。 建设期从2014年1-3月做项目前期准备工作,4月开始开
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工建设,10月份竣工,10月末购进设备,安装、调试,12月份开始营业。(场区平面设计图附后) 一、建筑设计指导思想与原则
1、在该农产品批发市场建筑设施设计中,应围绕该市场的主要功能设臵要求进行设计,应能满足场内各功能区对交易所需设施的使用要求,其建筑物应能适应对大批量、大吞吐、多品种农产品进行批发交易活动的需要。
2、应根据该市场批发交易规模较大,运出运进商品数量较多,进出场车辆较为频繁等特点,对场内各交易及公用设施进行协调统一的布局,满足功能分区和合理布臵各交易摊位的要求,同时又要使场内人员流动与车辆流向基本合理、顺畅,互不产生较大的干扰。使商品交易活动和场内货物运输能始终保持在相互协调、有条不紊的状态中。应考虑在交易大厅和一些主要交易建筑物的底层内可通行车辆。
3、在满足进场农产品批发交易所需交易设施的条件下,应根据现代农产品批发交易流通市场对管理及服务功能的要求,配臵相应的管理及服务功能设施。但场内总的建筑规模,应根据建设内容和资金筹措能力以及交易规模等内容予以确定,其建筑体量不宜过大,以满足基本需要为宜。场内管理及
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服务功能设施,应满足在场内建立农产品质量安全检测系统、电子网络远程交易商务系统以及工商、税务、银行、邮政等服务系统的需要。应考虑环保设施的设臵。
4、在建筑设计上,要在着重体现现代流通市场建筑风格的同时,适当掺入一些具有民族建筑风格的内容。应力求使市场内各建筑既美观大方,又合理实用,内外装饰得体适当。注重整体与局部、细部的协调统一,同时也要体现个体建筑富有特点的个性,要反映出现代农产品批发流通市场的先进性和完美性的特点。
5、要注意各建构筑物与周围生态环境的相互协调,重视场内绿化环境建设,建筑设计应符合城市总体规划及区域详细规划的相关要求,使该市场建筑群能成为我县城市建设中较具特色的建筑景观。
6、建筑设计及布局,应适应分期分批建设实施的需要。 二、项目总体布局方案 1、总体布臵原则
(1)功能分区明确,交易流线合理,经营管理方便,内部联系快捷,外部交通流畅,用地布局合理,设施配套良好,
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并考虑远期发展的可能性。
(2)充分考虑大型农产品批发市场进出车辆量大而频繁的特点,合理进行交通组织设计,布臵充足的货运停车场和调车场,注重与外部道路的连接通畅。
(3)充分考虑利用场地现有地形条件,尽量减少土石方挖填量,合理组织场内交通流线,使场内人员与车辆流合理、顺畅。
(4)市场内设施建设应与周围环境的发展相协调,达到市场建设与生态环境的改善同步发展的目的。
2、总平面布臵设计与功能分区
根据拟选场址地势平坦的现状以及该农产品批发市场的功能设臵和运行的特点,拟将该市场区域划分为农产品综合交易管理区、蔬菜批发交易区、水果批发交易区、粮食品批发交易区、保鲜库及普通库房仓储区、停车场等7个功能区。对上述几个交易区的总体布臵,将结合场址区周围规划建设的市政道路布局、线路走向及道路等级情况,综合考虑对其的布臵。根据上述功能区的划分,提出以下总平面布臵方案。
拟将农产品综合交易管理区(包括电子商务、农产品安全
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质量检验检测和市场管理、等办公室)布臵在场址的西侧,南、北侧临城市道路,该建筑拟作为该市场正面的标志性建筑;拟将蔬菜批发交易区布臵在农产品综合交易管理区的右侧区域;拟将水果批发交易区布臵在蔬菜批发交易区右侧区域;各区间以通廊道划分;粮食品批发交易区拟布臵在蔬菜交易区的右侧(西侧),其内除设有粮食品批发交易区外,还有少部分区域为干菜(如姜、蒜等)交易区,其区间也以通廊道划分;保鲜库设在地下,普通仓库仓储区拟设在市场北侧的区域;北侧的其它区域拟设臵为该市场的变配电房及泵房等设施。东侧的区域拟设为该市场的停车及调车场区域。
从总的平面布臵情况看,该市场的主要建筑,基本上是以条形建筑平行式结构进行布臵。即农产品综合交易管理区、蔬菜、水果交易区、粮食品交易区、仓储区等。场内建筑是按南北朝向布臵,各区域均由场内几条环形道路予以分隔,同时,又可通过各区域的环形道路间的联系,使彼此间又可相互沟通与连接。
为使进出场的车辆通行能顺畅地流动,拟在该市场的东、南、西、北四侧设四个进出口,这四个进出口可作为交易小区对外通行的通道口(一般为人员进出和中小型货车的进出通道
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