某学校综合楼项目
可行性研究报告
目 录
第1章 总论 ............................................... 1 1.1 项目提要 ............................................... 1 1.2 建设单位概况 ........................................... 1 1.3 编制单位概况 ........................................... 1 1.4 项目申请报告编制依据与范围 ............................. 2 1.5主要技术经济指标 ....................................... 3 1.6项目研究结论 ........................................... 4 第2章 项目建设的背景和必要性 .............................. 5 2.1 项目建设背景 ........................................... 5 2.2 项目建设的必要性 ...................................... 14 第3章 项目建设选址和建设条件 ............................. 17 3.1 项目选址 .............................................. 17 3.2 建设条件 .............................................. 17 第4章 项目建设规模及建设内容 ............................. 31 4.1 建设原则 .............................................. 31 4.2 建设规模的确定 ........................................ 31 4.3 建设内容 .............................................. 32 第5章 项目设计及建设方案 ................................ 33 5.1 设计原则 .............................................. 33 5.2 总平面设计 ............................................ 34 5.3 建筑设计 .............................................. 35 5.4 结构设计 .............................................. 44 5.5 给水、排水、消防 ...................................... 52 5.6 电气 .................................................. 57 5.7 安全指示系统 .......................................... 62 5.8 卫生设施 .............................................. 62 第6章 环境保护 .......................................... 64 6.1 环境现状 .............................................. 64 6.2 编制依据与标准 ........................................ 64 6.3 施工期对环境的不利影响及保护措施 ...................... 65
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6.4 运营期对环境的不利影响及防止措施 ...................... 66 6.5 环境监测 .............................................. 67 6.6 环境影响分析结论 ...................................... 67 第7章 节能 .............................................. 68 7.1 设计依据 .............................................. 68 7.2 节能的意义 ............................................ 68 7.3 工程能源消耗分析 ...................................... 68 7.4 节能、节水措施 ........................................ 69 第8章 水土保持 .......................................... 73 8.1 水土隐患 .............................................. 73 8.2 水土保持的重要性 ...................................... 73 8.3 水土保持的措施 ........................................ 74 第9章 项目建设机构 ...................................... 77 9.1 职能 .................................................. 77 9.2 组织机构 .............................................. 77 9.3 科室分工 .............................................. 77 第10章 施工进度及项目管理 ............................... 79 10.1 施工进度 ............................................. 79 10.2 项目建设管理 ......................................... 79 第11章 投资估算 ......................................... 82 11.1 投资估算 ............................................. 82 11.2 资金筹措 ............................................. 85 第12章 项目招投标 ....................................... 86 12.1 招投标原则 ........................................... 86 12.2 投标、开标、评标和中标程序 ........................... 88 第13章 社会影响评价 ..................................... 89 第14章 结论和建议 ....................................... 91 14.1结论 ................................................. 91 14.2建议 ................................................. 91
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第1章 总论
1.1 项目提要
（1）项目名称：某学校综合楼项目 （2）建设地点： 某学校内 （3）项目性质：新建 （4）申办单位概况： ①单位名称：某学校 ②单位地址： ③法定代表人：
1.2 建设单位概况
某学校位于某路38号，学校处在某街最繁华的商业中心。某学校是某街办学历史最悠久的学校之一，学校现有36个教学班，教师90人，在校师生人数2000人。
学校校师资队伍强大，学课建设合理，学校文化浓厚；学校坚持用科学发展观指导办学实践，打造人民满意的优质教育的理念，为培养社会主义新人才而努力。
1.3 编制单位概况
某公司是一所具有工程咨询资质丙级的单位。
某公司获国家发改委颁发的工程咨询证书，接受各类建设项目前期工作咨询业务，从事编制项目建议书、可行性研究报告、申请报告、资金申请报告工作。同时获准建设部颁发的工程造价咨询甲级资质证书及工程招标代理甲级资质证书，接受中央与各级政府、企事业单位和社会各界委托，从事各类建设项目的工程造价咨询业务和各类建设项目的勘察、设计、施工、监理等方面的招标代理工作。公司还具有财政部颁发的政府采购代理机构甲级资质证书，接受各类工程、货物、服务等方面的政府采购招标代
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理业务和咨询服务。
1.4 项目申请报告编制依据与范围
1.4.1 编制目的
（1）在对项目建设经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的环境，对项目建设的价值进行合理的评估。
（2）对项目可行性与建设提出初步意见，并对项目的规划设计，功能分区等提出相应的建议。
（3）结合项目目前的状况和特点，探索项目建设方案在社会效益、环境效益方面的可行性。
（4）对项目决策及其实施提出优化建议。
1.4.2 编制依据
（1） 《中小学校设计规范》（GB50099-2011）； （2） 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； （3） 《某省教育发展“十二五”规划》； （4） 《某省中长期教育改革和发展规划纲要》； （5） 《中华人民共和国城乡规划法》；
（6） 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)； （7） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；
（8） 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）； （9） 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）； （10） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）； （11） 《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）； （12） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； （13） 《室外给水设计规范》（GB50013-2006）； （14） 《室外排水设计规范》(GB50014-2006)；
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