本工程梁、柱取芯孔洞，清洗后用C30细石砼分二次进行填补。对起砂、龟裂的地面进行凿除清理，用建筑胶水套浆后再用C20细石砼和原地面补平。对损坏严重的木门进行更换，各楼窗张改为塑料窗，带栅窗框保留。
6.1.1.3 装修改造方案 室内装修：
防水：屋面清除原防水层，采用4厚SBS改性沥青防水卷材修补。 外墙：外墙修补后，全刷丙烯酸普通外墙涂料，颜色同新建消防楼梯。 门窗：门窗重新油饰，采用醇酸调合漆，颜色同原构件，一底二面。 防腐锈蚀：建筑物内钢制品（含外露预埋件）做防锈漆打底，醇酸调合漆二度。
室外散水：接明沟至田径场排水沟内。
室内吊顶：三教室及走廊均采用不上人U38轻钢龙骨，600*600铝压型石膏板吊顶；
室内墙面：教室内1200高做油漆墙裙，修复走廊墙面砖，其它墙面采用腻子灰二度。
6.1.1.4 电气系统
加固改造会损坏原有电气线路，需要对相应的电气线路重新铺设。电气工程包括动力照明配电系统、网络系统、有线电视系统、广播系统、防雷安全措施等。
本工程的消防设备、应急照明用电负荷等级为二级负荷，其余负荷等级为三级负荷。光源均选用节能型荧光灯，均配电子镇流器，显色数均大于80。
本工程防雷，强、弱电采用共用接地，接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时，增设人工地极。防雷等级为三级，做防雷直击、防雷电波侵入的措施。
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第二节 本工程的特点、难点及重点
（一）本工程的特点
1.1本工程规模不大，但涉及工种多，时间比较急，除加固、装修外，还包括了电气、弱电、水等专业施工，特别是本工程作为教学场所，各专业施工交叉干扰的条件下相对施工工期显得非常紧张。
1.2旧楼改造不同于新建工程，因此拆除时不能采用振动性强的机械设备进行强拆，只能进行人工剔凿。
1.3 本工程与教学有关，保证在2011年8月25日前具备教学使用至关重要，这种工期没有退路。 （二）本工程的难点
2.1为了保证工期，一方面需要投入较大的人力、物力，另一方面需要周密安排作业时间，特别是充分利用8小时以外的作业黄金时间段是非常必要的。
2.2材料采购是影响施工进度和质量的最直接因素。由于使用的材料品种较多，且施工期间各种变化、变更较为频繁，这给施工单位将造成压力。因此做好材料的寻、供、检、运、存、用是极为关键的一项控制程序。
2.3工程集中在40天内施工，对劳动力的保障很关键。
2.4工程不能提供临时设施，施工人员与管理人员上下班交通不方便，每天按时保证上班时间很关键。
（三）针对本工程的特点及难点采取的应对措施
3.1 挑选管理精英，组建班子
选择经验丰富、责任心强、管理水平高的管理人员组建本工程项目经理部，，解决施工过程中遇到的各类疑难问题。
3.2 选拔技术过硬，素质高的施工队伍
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在施工前公司强化对施工人员的教育和监管，建立完善严谨的管理制度，保障施工期间达到客户满意。
3.3 加强过程的质量控制
加大施工过程的质量监督和控制，配备分层施工、分专业施工的施工质量检查员，及时对工程质量进行监督、检查、验收，把质量隐患消灭在过程中，也避免因返工、变更等问题所给施工带来的不利和时间、材料的浪费。
3.4 细致考虑，研讨方案
在每一项重要工序项目施工前，项目部按照报送施工专项方案及管理措施，最大限度的利用质量计划书、专项技术（工艺）方案解决施工中的技术问题。
3.5.1严格按合同的工期要求编写计划并保证实施。 3.5.2服从学校管理，发生矛盾时与学校充分协调解决。
3.6 人员的保障
施工人员全部选用不需在农忙时回家的工人，能够保证工程施工足够的劳动力。
3.7物资分开堆放
鉴于本工程是多孔板楼板，进场的物资存放是分散开，对于水泥、砂子这样的重载物资分开沿墙的周遍存放，不能超过楼板设计荷载。
3.8配备高素质的且具有同类工程施工经验专业技术人员，针对本工程特点，制定相应的安全及技术施工方案，严谨施工、高标准要求。
3.9严格选用环保材料
装修改造施工过程中，严格选用环保材料，严格过程控制，先检后用，及时检测，确保安全施工和安全使用，是施工重点之一。
主要对策：所有油漆、涂料、粘结剂等化工产品等装修材料进场时必须提供环保检测报告。
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3.10切实做好成品保护工作
本工程装修项目及专业设备安装较多，成品保护的好坏将对整个装修改造工程的质量产生极其重要的影响，只有重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行施工。
第三节 各分项工程施工工艺
（一）拆除工程 1.1施工准备
1、工具、设备的准备：
准备足够的机具，用来拆除地面和运送垃圾。还应准备充足的拆除和运输时所必需的材料，工具。
2、现场准备
楼层内的消防用水、临时用水、施工用电等需要就位。 3、垃圾清运前的准备工作
⑴垃圾清运由上至下，从三层到一层开始，做到随拆随清； 1.2拆除原则
由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为以后工序创造有利条件。拆除施工按照大流水工序施工，从高层往底层为顺序，每层作为一个统一流水施工作业段同时拆除，拆除时各段都按顺时针方向拆除。
1.5水电设备、管线的拆除
（1）首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。
（2）在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系
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的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。
（3）在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。
（4）拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。
1.6、吊顶拆除 （1）吊顶拆除：
1）吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。
2）拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。 3）拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。
4）甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方堆放，并分类码放。 1.7屋面拆除
1）防水层揭除时先用铲刀划口，后用平铲将防水层揭开。 1.8门窗拆除
（1）准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。
（2）门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。
（3）门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。
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