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1． 工程性质：****假日酒店位于风景宜人的****，距****仅4公里，是***市标志性建筑，
是***市唯一的集办公、会议、客房、餐饮、娱乐、康体等功能于一体的综合性五星级涉外旅游酒店。
2． 该建筑楼长150 m，楼宽80 m，共28 层，总高94 m。建筑层高地下室5.4 m，首层5.4 m，
裙楼5.4 m（局部3.9及4.2 m），标准层3.3 m。主楼28层，裙房4层。主楼1-3层大堂设计为开放式回廊结构，5-24层为客房层，25层为行政酒廊，26层为行政套房和总统套房。裙房为中、西餐饮包房、多功能会议室、商务办公及娱乐休闲空间。
3． 该工程位于***路，面向东南，有较好的交通运输条件。工程现场场地开阔，水泥、沙料
及理石运输车辆可抵近室外台阶。
4． 该工程土建施工已近收尾，裙房屋面防水工程已经完成，主楼屋面防水工程正在施工，主
楼理石干挂工程业已开始，外窗即将封闭，室内装饰施工过程中防雨已无后顾之优。施工用电已由我方引至裙房和主楼临时配电箱，施工用水暂时需使用土建施工队室外水池泵送至各楼层。
5． 为保障总体交工验收日期，所有进场的施工队伍在确保工程质量的前提下，合理编排施工
进度计划。
6． 本工程的给排水、供配电、消防系统、通讯、电脑自动化系统、保安监控系统等多专业工
种同时进行施工。装饰施工与各工种交叉作业，成品保护、施工场地等配合难度相当大。 7． 本工程的经营环境及分层施工，给工地的安全施工、消防管理、文明施工、成品保护带来
较大困难，综合管理难度大。 （三） 装饰项目分布
部位 地下室 一层 二层 三层 四层 部位 一层 裙 房 员工食堂、洗衣房、库房、办公室、培训室、机房、配电室、卫生间、停车场等。 旋转门厅、中餐厅、风味餐厅（巴西烤肉）、中餐包房、商店、厨房、空调机房、库房、公共卫生间、变配电室等。 中餐包房、配餐间、男女洗浴、休息大厅、按摩房、美容美发、空调机房、库房、公共卫生间等。 宴会厅、游泳馆、衣帽间、家具库、厨房、会议室、贵宾室、贵宾餐厅、休息厅、库房、公共卫生间等。 同声传译、灯光音响控制室、库房、采光天井、空调机房、库房、办公室、员工宿舍、公共卫生间等。 主 楼 旋转门厅、大堂、大堂吧、总服务台、行李房、消防控制中心、空调机房、日用品超市、商务中心、清洁间、电梯前室、公共卫生间等。
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二层 三层 四层 五～六层 七层 八～十三层 回廊、西餐厅、西餐厅厨房、餐具仓库、空调机房、清洁间、电梯前室、公共卫生间等。 回廊、健身房、会议室、商务中心、办公室、游泳馆男女洗浴、更衣室、空调机房、电梯前室、库房等。 设备转换层 T型、T1型标准客房；HK-TC型连通客房；K2型单人客房；行政双开间套房A；公共走廊、布草间、电梯前室。 T型、T1型标准客房；TC-KC型连通客房；K2型单人客房；行政双开间套房A；公共走廊、布草间、电梯前室。 T型、T1型标准客房；TC-KC型连通客房；K型单人客房；K1型单人客房；K2型单人客房；TC2型（连通）客房；行政双开间套房B；公共走廊、布草间、电梯前室。 T型、T1型标准客房；TC-KC型连通客房；K型单人客房；K1型单人客房；K2型单人客房；TC2型（连通）客房；行政双开间套房B；TC1型（连通）客房；总经理公寓；公共走廊、布草间、电梯前室。 T型、T1型标准客房；TC-KC型连通客房；K型单人客房；K1型单人客房；K2型单人客房；TC2型（连通）客房；行政双开间套房B；公共走廊、布草间、电梯前室。 K型单人客房；K1型单人客房；K2型单人客房；TC2型（连通）客房；行政双开间套房B；TC1型（连通）客房；行政双开间套房D；豪华三开间套房；跃层楼梯；公共走廊、布草间、电梯前室。 K型单人客房；K1型单人客房；K2型单人客房；TC2型（连通）客房；行政双开间套房B；豪华三开间套房；跃层楼梯；公共走廊、布草间、电梯前室。 K型单人客房；K1型单人客房；K2型单人客房；TC2型（连通）客房；行政双开间套房B；行政休息室；跃层楼梯；公共走廊、布草间、电梯前室。 K型单人客房；K2型单人客房；TC2型（连通）客房；行政双开间套房B；KC1型（连通）客房；总统套房；跃层楼梯；公共走廊、布草间、电梯前室。 设备层 设备层 十四层 十五～二十二层 二十三层 二十四层 二十五层 二十六层 二十七层 二十八层 （四） 装饰设计简况
该工程除具备星级酒店的共性外，业主所要求的 “美观华丽、庄重典雅、突出重点”均在设计中得已体现。 （五） 施工特点
1． 工种多：该工程是重点建设项目，现场土建队尚未离场，消防、安防、强电、弱电等专业
施工队与装修工队同时在楼内施工，安排流水作业时难度较大，尤其是大厅、回廊是各工队、各工种必经之处。各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响大理石的干挂和地面的铺贴、保养。施工时必须有可行的作业计划及成品保护措施。
2． 吊顶多：天花施工面积为约50000 ㎡，吊顶内的水、电、消防、喷淋等器材的整体测试
和整体验收环节多，影响装饰工程的流水作业。各项隐蔽工程验收是施工的重点。
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3． 大理石工作量多：主楼1-3层大堂吧地面、墙面、柱面，客房走道和卫生间地面、墙面，
裙房中餐厅、风味餐厅和公共卫生间、洗浴中心、游泳馆等均为大理石面层。从品种上看有深啡网纹、米黄洞石、大麦石、西班牙米黄、葡萄牙米黄、黑金砂、透光云石、爵士白等。部分理石需现场切割加工。
4． 专业音响系统和舞台灯光：裙房三层宴会厅、游泳馆、会议室等均有专业音响系统和舞台
灯光设备。施工过程中我公司将调遣或聘请有经验的专业人员进行质量把关。
（六） 材料使用
根据业主招标文件要求，装饰材料主材、辅料均由我公司自购。各类符合环保要求的装饰材料均要求有合格证和检验报告，特殊材料要求有环保检测报告。 四、施工部署
本工程的总体部署是按合同条款、投标承诺和工程特点等要素在确保建设单位的总体交工验收日期和争创优良工程的目标前提下制定的。 （一） 组织施工的主导思想
“一流设计，一流施工，一流服务”是我公司的信念和追求，“安全生产、质量第一”是项目部的行动指南。我们自始至终把这些精神原则贯穿于施工全过程，确保合同目标的实现。 （二）指挥机构
在公司范围内把该工程列为重点工程，首先成立工程领导小组，其成员是： 组长：公司总经理
成员：设计部、工程部、材料部、财务部、项目经理部
领导小组下设精干、高效的生产指挥系统，明确质保体系和质检系统。进入本工程的管理人员和施工班组均在全公司范围内进行选拔考核，以确保重点。工地建立日例会，及时解决施工中发生的问题，确保质量、工期、文明、安全等指标的落实。
生产指挥系统： 设计部
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公司总经理 工程部 材料部 财务部 丹东项目部经理 项目副经理 项目技术负责人 建库网-http://www.jiankuw.com 第 9 页 共 40 页
主 任 工 程 师 主 任 设 计 师 装修工程师 电气工程师 水暖工程师 预 算 员 资 料 员 质 检 员 施 工 员 安 全 员 材 料 员 保 管 员 保 安 员 出 纳 员
装 修 1 队 木工班 瓦工班 油工班 水工班 电工班 安装班 力工班 装 修 2 队 木工班 瓦工班 油工班 水工班 电工班 安装班 力工班 装 修 * 队 木工班 瓦工班 油工班 水工班 电工班 安装班 力工班 （三） 承包关系
1． 公司参与市场的公开招标，中标后公司择优选择项目经理和技术负责人，择优选择施工班
组。项目部与施工班组以合同等书面形式规范各自的行为，明确权利和义务。
2． 我公司承接该工程室内装饰，建设单位为总指挥。已进场的施工队伍有土建、给排水、电
梯、消防、安防、强电、弱电等。各专业在交叉施工中的矛盾很多，我部可提供合理的施工规划，以利于建设单位统一协调。 （四）施工班次
本工程各工种均实行10h工作制的班次，分项完成后及时补休。 （五）目标计划
工程质量等级：优良 工程施工工期：270d
工程施工现场：安全设施完善、消防符合规定、现场管理文明。 （六）施工顺序
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施工放线、基底验收；先顶后墙、地；水、电先行，木、瓦跟进，成品安装。确保后道工序不损坏前道工序。 （七）垂直运输及道路
1. 主楼东侧外部设有土建单位两部外用施工电梯，在业主协调下可与土建单位混合使用到9
月底。
2. 主楼1#、2#室内货梯计划9月安装完毕。轿箱维护后，项目部接收管理，为与各单位共同
计划、合理使用电梯，需适时编排运输时间表。
3. 主楼和裙房外运输道路呈环行布置，路面材料和路面宽度符合消防要求。 （八）仓库管理
1. 仓库管理人员对入库物资必须严格办理验收手续，做到五不收：（1）手续不清不收；（2）
数量不够不收；（3）规格不符不收；（4）质量不好不收；（5）证书不齐不收。
2. 严格把好材料、物资验收关。凡进库物资必须凭检验报告单、合格证、及有规定的准用证，
按品种、规格、型号、数量进行验收。并根据用途分类堆放，妥善保管及做好标识。 3. 严格执行领发签证制度。做到收发手续完备，实行日清，月结，季盘点，做到帐物相符，
帐表相符。
4. 凡借用工具一律办理签名借用手续，坚持执行损坏照价赔偿制度。
5. 熟悉各类物资的性质及用途，尤其是危险品保管领用工作，确保危险品仓库安全。 （九）施工现场准备工作计划表
序号 1 2 3 4 5 6 准备工作内容 项目部办公室 材料库房 施工用电 施工用水 灭火器、消防桶 基底验收 从总配电室引至各装修楼层 每层楼梯间设置 水平轴线垂直经纬四线测量 要 求 完成起止期 2006.07.20-08.02 2006.07.20-08.02 2006.07.20-07.31 2006.07.20-07.31 2006.08.01-08.05 2006.07.20-08.02 五．施工计划
（一） 施工总平面图、施工进度网络图：见附图。 （二） 主要材料计划：见附表。 （三） 机具计划（不含耗品材料）
名 称 砂浆搅拌机 手推车 规格型号 定额率或容量 7.50KW 数量 1 20 性能 良好 良好 工种 备注
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