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1、施工现场实行层级防火责任制，落实各级防火责任人，各负其责，项目经理是施工现场防
火责任人，全面负责施工现场的防火工作，由公司发给任命书。施工现场必须成立防火领导小组，由防火责任人任组长，成员由各有关职能部门人员组成。防火领导小组每月至少召开两次防火工作会议。施工现场必须设置防火警示标志，施工现场办公室内必须挂有防火责任人防火领导小组成员名单、防火制度。
2、施工现场必须按要求配备专、兼职防火检查员。该工程至少设置3名专职防火检查员，另
设立9名兼职防火检查员。
3、项目部应当对职工进行经常性的防火宣传教育，普及消防知识，增强消防观念，自觉遵守
各项防火规章制度。建立和健全岗位防火责任制，明确各岗位和防火责任区和职责，使职工懂得本岗位火灾危险性，懂得防火措施，懂得灭火方法，会报警，会使用灭火器材，会处理事故苗头。 （三）现场施工消防措施
1、施工现场防火工作，必须认真贯彻“预防为主、防消结合”的方针，立足于自防自救，坚
持安全第一，实行“谁主管、谁负责”的原则。在防火业务上受总公司和当地公安消防机构的监督和指导。
2、项目部应当对职工进行经常性的防火宣传教育，普及消防知识，增强消防观念，自觉遵守
各项防火规章制度。建立和健全岗位防火责任制，明确各岗位和防火责任区和职责，使职工懂得本岗位火灾危险性，懂得防火措施，懂得灭火方法，会报警，会使用灭火器材，会处理事故苗头。
3、施工现场实行层级防火责任制，落实各级防火责任人，各负其责，项目经理是施工现场防
火责任人，全面负责施工现场的防火工作，由公司发给任命书。施工现场必须成立防火领导小组，由防火责任人任组长，成员由各有关职能部门人员组成。防火领导小组每月至少召开一次防火工作会议。施工现场必须设置防火警示标志，施工现场办公室内必须挂有防火责任人防火领导小组成员名单、防火制度。
4、施工现场必须按要求配备专、兼职防火检查员。该工程至少设置一名专职防火检查员，另
设立三名兼职防火检查员。
5、现场施工需动用明火的，必须按当地公安部门规定办理审批制度，获准后才准动火作业，
但必须做到“八不”“四要”“一清理”。
6、高处焊、割作业时要有专人监焊，必须落实防止焊渣飞溅、切割物下跌的安全措施。装修
工种施工期间，在施工范围内不准吸烟，严禁油漆及木制作作业与动火作业同时进行。乙炔气瓶应直立放置，使用时不得靠近热源，明火不少于10m，与氧气瓶应保持不少于5m
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距离，不得露天存放、曝晒。
7、施工现场的一切电气线路、设备必须由持有上岗操作证的电工安装、维修，并严格执行中
华人民共和国国家标准《建设工程施工现场供电安全规范》GB50194-93(以下简称GB50194-93)和国家建设部《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88(以下简称JGJ46-88)规定.
8、施工现场易燃易爆物品防火管理必须做到：
1）、施工现场不应设立易燃易爆物品仓，如工程确需存放易燃易爆物品，应按照防火有关规
定要求，经市消防部门审批同意后，方能存放，存放量不得超过3天的使用总量； 2）、一般易燃物品仓如油漆等必须设专人看管，严格收发、回仓登记手续； 3）、易燃物品仓的照明必须使用防爆灯具、线路、开关、设备。
9、本工程所配备的消防设备、器材要绘制平面示意图，挂在施工现场明显的地方。必须采用
经消防部门检测合格的消防设备、器材。消防设备、器材要放置在明显易取地方，一般放置高度不高于1.5m，座地式高度不少于15cm, 保持放置点通道畅通，并指定专人负责对消防设备、器材保养管理，每季度检查一次，按期换药（泡沫灭火机药剂有效期为一年，1211 灭火机总重量不少于瓶体标明总重量的十分之一），确保消防设备、器材的有效使用。 10、施工现场防火管理，按其施工项目、施工范围，实行“认施工、认负责”。 项目工程施
工完毕要及时与建设单位或总承包单位或监理单位办理施工现场完工移交手续，分清防火责任。
本工程应由总包单位负责，成立施工现场防火，联防领导小组，由各施工单位专职人员组成。
11、进场后应组织义务消防人员进行灭火演习。并针对演习中出现的问题提出更改意见，并
编制对付突发事件的应变能力。 十四、施工现场保卫措施
工地昼夜均设保安人员。保安人员经常巡视现场，发现可疑行踪或其他情况应及时报告项目经理。主楼一层和裙房一层按需设置出入口，其他出入口封闭。出入口处设保安24小时值班。施工人员进入现场需佩带胸卡，外来人员进入施工现场需填写会客登记表，登记表内应注明入场时间和离场时间，并有会见人签字。 十五、降低工程造价的措施
为控制工程造价，公司组成以财务总监为负责人，由项目经理、总工程师、材料经理和总施工员组成的成本管理领导小组，有针对性制定以下措施，以达到控制造价的目的。 （一）加强技术管理控制工程造价：
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1．装饰工程的施工图：由于其设计阶段的特性，经常发生图示尺寸与实际空间不相符。如果不能及时发现问题，则容易在实际施工中造成材料的浪费或加工的错误。所以，在参加图纸会审时，首先注意图示尺寸、位置与其它安装工程的终端设备位置的匹配、吻合以及所标尺寸的准确性。如发现问题用文字和图纸通知业主和设计单位加以确认，将问题消灭在图纸阶段。
2．在进场施工放线阶段：结合实际放线，再进行一次内部图纸会审，特别注意图纸尺寸与放
线尺寸的差异，发现问题及时处理。在放线过程中如发现其它专业施工遗留了影响装饰施工的问题，一定要及时通知业主或监理，在获得施工签证后才准予施工。
3．结合图纸合审，尽早确认材料产地、品种、价格。坚决执行样板、价格、规格三确认的原
则，实行封样板，定价格，明规格后再下采购单的制度，防止造成材料与业主要求不符造成的损失。
4. 结合技术交底，明确选材、开料、科学分配等技术要求，并结合材料规格进行计算，以最
佳使用率尽量减少损耗。
5. 重要工艺品、半成品的加工制作，必须出详图，防止修改。 （二）加强材料管理、控制工程造价：
1. 减少中间环节，尽量采取直接进货的渠道：对成批量材料尽量绕过中间商，直接从厂家
定货，特别是进口材料，利用我公司优势，直接组织货源。 2. 重点批量材料采用招标式采购。
3. 成品、半成品、艺术加工产品采用大样图与各项技术要求相结合的下单采购制度，保证
产品质量、花色的标准。
4. 采用集中采购的原则，尽量减少采购次数，降低采购成本。要求材料与工程密切配合，
对各种辅材尽可能的进行细致计算，分类分规格集中采购。
5. 坚决制止凭经验采购的作法。各种材料在采购前应采取由施工员出材料清单、预算员核
实数量、工程技术负责人或现场设计师校核规格、花色、品种，采购员提供厂家及供货渠道和价格，最后由项目经理确认的采购制度，尽量减少采购损失。
6. 材料实行批量采购后，尽量采用集装箱门对门运输系统。要求材料部准确计算装箱措施，
充份利用运力，减少运输成本。
7. 坚决执行提货时验收和现场收货前验收的双验收制度，防止不合格材料混入。 8. 加强装卸过程的全程管理，要求采购员全程跟踪，保证运输质量。
9. 分类保管，建立健全材料出入库手续，加强保管及保管中的防火、防水、防盗、防人为
损失措施。
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（三）加强施工管理控制工程造价：
1. 总施工员要制定详细的用工计划，并布置好各专业工种的施工配合与衔接，防止发生误
工、窝工、停工待料，减少工日损失，努力提高工作效率。
2. 抓好各专业工种的自检、互检、交接检工作，不要把隐患留给下一工序，消灭退工现象。 3. 加强施工全过程的质量管理，发现问题及时处理，防止返修现象发生。 4. 有交叉作业又互相干扰的工种施工，要有明确有效的防护措施，避免造成损失。 5. 教育工人做到精心选料,科学用料,必要时加以明确的交底,对剩余材料及时组织回收,做
到工完场清。
6. 加强成品保护,防止二次维修费用的发生。 （四）加强财务预算管理控制工程造价：
1．深化预算管理，在工程预算基础上，编制分部分项工程实际施工预算，作为控制成本基本
数据。超出预算的项目在不分析明确原因之前，财务有权加以控制。 2．加强生产过程中的预算资料的收集整理。
3．财务加强付款再审工作，对重大支出，在得有关方面的核准后再准予支出。十五、售后服务及保修措施 （一）验收前培训交底制:
为保证工程交付使用后业主能及时、合理、准确的投入营运, 我公司在工程竣工前, 将积极配合业主进行培训交底工作。
1．将各项产品的说明书, 使用注意事项, 维修条件等资料及时完整的移交业主。 2．对电气照明系统的调试, 邀请业主或管理公司人员参予, 并给予必要的培训交底。 3．对各弱电系统及灯光音响的调试和使用维修, 协助业主进行使用前培训及交底。 （二）验收后派各专业人员参予业主的试营业运行, 对发生的质量问题及时给予处理。 （三）建立工程回访制度:
1．季节性回访— 针对雨季防水、夏季制冷、冬季供暖等系统进行质量回访。 2．技术性回访— 针对新材料、新工艺、新设备的技术性能及使用效果进行回访。 3．维修性回访— 针对易出现的质量问题进行回访。
（四）与业主建立及时维修热线联系, 指派专人负责即时发生的质量维修事件, 并保证及时处
理。
（五）在规定的维修过程中, 业主提出维修以外的施工服务, 我公司将本着收回成本、热情服
务的方针, 给予业主必要的支持和帮助。
（六）建立竣工服务档案和《工程回访报告》。
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