5.3原房土两税登记信息查询
纳税人可查询原房产税登记信息和土地使用税登记信息,方便在新程序登记税源,同时保持税源登记的连续性。
5.3.1原土地使用税登记信息查询结果:
5.3.2原房产税登记信息查询结果:
5.4房产税申报
当所有税源库已登记信息都已填写房产应税信息时,纳税人可进入房产税申报表功能进行申报。
纳税人录入房产税源信息后,通过房产税申报表功能,生成本期房产税申报表应税明细,进行申报。
点击上图红框所示超链接,进入本期房产税申报明细页面。
本期房产税申报应税明细分为从价计征房产税和从租计征房产税两部
分。从价计征房产税根据房产税源中从价房产应税信息生成;从租计征房产税需由纳税人录入该所属期获取的租金收入信息。
点击“生成从价应税明细”按钮,生成该所属期从价计征房产税应税
明细,如下图所示:
生成的应税明细按所属期、计税项目汇总显示,如纳税人本期已申报房产税,系统自动带出本期已缴税额进行扣减,如应申报税额小于本期已缴税额,则本期应缴房产税额将为0。
纳税人发现生成的应税明细有误,使用房产税源登记修改房产税源的应税信息,修改前务必删除已保存的房产税申报表,修改后,点击“重新
生成从价应税明细”按钮,重新生成应税明细。
纳税人的房产应税信息已经申报后,系统不再生成该房产应税信息的
应税明细。
如纳税人在该所属期获得租金收入,点击“新增从租应税明细”按钮进入从租房产应税明细新增页面,录入从租房产应税信息,如下图所示:
选择获取租金收入的所属期,,点击“选择”,系统弹出从租合同信息
选择窗口,选择从租房产合同信息,选中一条记录,点击确定按钮,如下图所示
系统关闭弹出窗口,显示合同名称,如下图所示:
选择计税项目,本期租金收入,如存在减免选择减免税代码,录入减
免租金收入,点击“保存”按钮,保存录入的从租房产应税信息。系统返
回本期房产税申报明细页面,如下图所示:
点击“提交申报表”按钮,系统进入房产税申报界面,如下图所示:
点击“返回”按钮,返回本期房产税申报明细页面。点击“保存”按
钮,保存房产税申报表。保存的房产税申报表将显示在尚未提交报表中,如下图所示:
点击尚未提交报表中“房产税”超链接,系统进入目前尚未提交的数
据列表。
选中记录,点击“提交选中的数据”按钮,提交保存的房产税申报表,
则本次房产税申报完毕。如需进行修改,选中记录后点击“删除选中的数据”按钮,删除保存的房产税申报表。房产税在限缴日期之前可多次申报。