化不大，附近未见岩溶，土洞等不良地质情况，无活动断裂层通过，无不良工程地质作用和地质灾害隐患存在，无高危边坡，地质条件简单，适宜建筑。 场地四周现状简单，无重大污染源，无国家文物保护单位，无重要的光缆、电缆、高压线通过，适宜建筑。 （三）气象条件 独山属中亚热带过渡的季风湿润气候区，气候温和湿润，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，无霜期长，平均气温15℃，最热月7月，最冷月1月，极端最低气温-6℃，年平均日照时间1090小时左右，年降水量1300毫米左右。 （四）建设用地和规划条件
项目用地相关手续已由建设单位办理完毕。 （五）供电条件 项目所在地属于独山县电网供电范围内，施工用电和项目建成后生活用电可直接接入电网。 （六）给排水条件 生活给水管网已接至项目所在地，生活用水和施工用水可直接接给水管网，水量和水压能满足使用要求 （七）通讯条件 该区域内有电信局的有线通讯线路和互联网线路，需要时直接接入。 （八）建材供应条件 项目建设所需的水泥可向本地水泥厂购货，砂石由城市附近的砂石场供应，其他的建筑材料在市场上就近采购。建筑所需的建材县城第 16 页 共 41 页
均有供应，供应量充足，运输方便，能满足项目建设所需。 (九)地震条件 根据贵州省地震烈度图，独山县抗震设防烈度为6度。根据承办单位提供的资料显示，本地址为建筑抗震有利地段，适宜建筑。
(十)施工条件 独山县有较强施工队伍，各类建筑材料供应充足，石、沙可在当地就地取材，建筑施工条件能满足项目建设需要。
第五章 工程设计方案 一、总平面布臵方案 （一）总平面设计中遵循以下原则： 1．严格遵守国家和地方有关城市规划，建筑设计等法律、法规； 2．合理确定建筑物的朝向、间距；充分利用自然通风与自然采光； 3．执行有关节约土地、能源、用材、环境保护和安全卫生等规定，贯彻适用、经济美观的原则，同时考虑停车和绿化用地； 4．建筑物的围护结构及屋面应符合建筑节能和防渗漏的要求，外窗应选用气密性和防水性能良好的产品; 5．建筑采用成熟、先进、适用的新技术、新材料。 （二）设计内容 1、独山县经济开发区实验小学工程总平面布臵
独山县经济开发区实验小学工程整个小区与相邻建筑物之间的间距满足国家规范要求及城市规划规定。校园内干道按5米设计，第 17 页 共 41 页
消防环道宽度为8米。与相邻建筑物之间的间距均在15米以上，能充分保证住宅的日照要求。 小区内除建筑占地面积和道路外，还有大面积绿化用法，种植低矮绿篱、时令花草，定期修剪、整理，创造一个优美的居住环境。 二、建筑方案设计 （一）设计依据 1．《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001； 2．房屋建筑制图标准GB/T50001-2001； 3．《低层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005； 4．《建筑模数协调统一标准》GBJ2-86； 5．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001； 6．《城市道路和建筑物无障碍规设计范》JGJ50-2001； 7．《民用建筑设计通则》GB50352-2005； 8．《贵州省居住建筑节能设计标准》 DBJ52-49-2008； 9．《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93； 10．《住宅设计规范》 GB50096-2011； 11．《住宅建筑规范》 GB50368-2005（附条文说明）； （二）设计内容 1．建筑设计： 本期设公租房共2栋，总高16.9米，共5层，每层层高均为2.8米。 2．立面设计
根据小区的使用性质以及与周边建筑的协调，外墙的装饰用乳胶漆，颜色选用浅色调，与周围的环境相适应。
3．装饰装修标准
(1)地坪垫层按100mm厚C15混凝土浇筑。厨房、卫生间楼地
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面为普通防滑地砖楼地面，其余为陶瓷地砖楼面。
（2）厨房、卫生间墙面贴1.5米高瓷砖墙裙，其余内墙、顶棚为水泥砂浆粉刷，面刮瓷粉2遍。
（3）外墙面刷乳胶漆。
（4）门为木镶板门、窗为保温性能较好的塑钢窗。 （5）楼梯扶手采用不锈钢扶手。 （6）门油漆为底油一道、调和漆二道。
（7）屋面采用水泥砂浆找平层一道、丁基橡胶卷材防水一道，改性沥青防水涂膜一道，挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板（厚度由设计计算确定），40厚细石混凝土加4%防水剂，内配φ4双向钢筋中距200，提浆压光。
（8）建筑物四周散水采用C10砼60mm厚提浆抹光 三、结构方案设计 （一）设计依据 1．《低层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010； 2．《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011； 3．《建筑结构荷载规范》GB5000-2001； 4．《砖混结构设计规范》GB50010-2010； 5．《建筑抗震设计规范》GB50011-2010。 （二）设计内容 本工程结构型式为框架结构；主体为6层，根据贵州省地震烈度图，独山县地区抗震设防烈度低于6度。设计使用年限为50年。 根据承办单位提供的地勘资料，采用中风化石灰岩作基础持力层，地基承载力标准值按fak=3000kPa设计，基础采用C15毛石混凝土条形基础，基础埋深1.8米，墙体均为M5混合砂浆砌MU10页岩多孔砖，墙厚240mm，各层的梁、板、柱均为C25混凝土，楼梯为C20混凝土现浇板式楼梯。屋第 19 页 共 41 页
面坡度为建筑找坡。 四、给排水方案 （一）设计依据 1．《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2009)； 2. 《室外给水设计规范》 GB50013-2006； 3. 《室外排水设计规范》 GB50014-2006； 4. 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）； （二）设计内容： 1.给水 1）水源采用独山县生活自来水管网供应的生活用水，利用管网压力直接供水。 2）用水量： 住宅每户用水量标准为人均用水量0.4—0.6立方/天，公租房最高日用水量为46000立方/天，洒扫绿化用水量为300立方/天，未预见水量200立方/天，最高日用水量为46500立方/天。 3）管材及附件：室内管道采用PP-R给水塑料管，热熔连接。水源引入处设水表计量，设阀门、止回阀控制。 2.排水 排水量按给水量的80%计。 生活污水、废水采用室内外排水管收集后排入化粪池，经化粪池处理后排入城市污水处理系统。 排水系统采用UPVC排水塑料管，承插连接。 屋面雨水用UPVC排水管收集后排入地面排水沟，直接排入雨水沟。地面雨水用雨水口和雨水沟收集后直接排入雨水沟。 第 20 页 共 41 页