长阳路910弄4号等3幢因地铁12号线施工
受损房屋修缮工程
编制单位：上海中旭建设工程有限公司 施 工 组 织 设 计
二零一五年十一月二日
目 录
第一章、 编制说明及编制依据 ........................................................................................... 6 一、 编制目的： ............................................................................................................... 6 二、 编制依据： ............................................................................................................... 6 第二章、 工程概况 ............................................................................................................... 6 第三章、 施工总体部署 ....................................................................................................... 8 第四章、 施工组织管理体系 ............................................................................................... 8
1、 施工管理组织机构 ................................................ 8 2、 项目经理部主要成员及各部门组织措施 ............................. 10 2.1、 总承包管理层负责人 .................................................................................... 10 2.2、 项目经理部质量控制、安全组织 ................................................................ 10 第五章、 主要分部分项工程及重点、难点工程施工方案 ............................................. 10
1、 静压锚杆钢管桩施工方案（详见静压锚杆钢管桩工程专项施工方案） ... 10 2、 加固工程施工方案（详见加固工程专项施工方案） ................... 10 3、 外墙脚手架施工方案（详见外墙脚手架专项施工方案） ............... 10 4、 屋面工程 ....................................................... 10 4.1、 屋面防水层工程（详见防水专项施工方案） ............................................ 11 4.2、 屋面瓦检修 .................................................................................................... 11 4.3、 钢屋架检修 .................................................................................................... 11 5、 装修工程 ....................................................... 11 5.1、 内墙涂料 ........................................................................................................ 11 5.2、 厨卫墙地砖铺设 ............................................................................................ 13 5.3、 门窗工程 ........................................................................................................ 14 5.4、 卫生间、厨房等经常用水的地方的防水处理（详见防水专项方案） .... 16 5.5、 外墙三件套安装 ............................................................................................ 16 6、 给排水安装工程 ................................................. 17 6.1、 给排水系统的一般要求 ................................................................................ 17 6.2、 PPR管安装工艺 ............................................................................................ 17
1
6.3、 不锈钢水箱更换 ............................................................................................ 17 7、 电气工程 ....................................................... 19 7.1、 公共部位线路线槽整理 ................................................................................ 19 7.2、 室内钢筋网加固墙面墙体内电路保护 ........................................................ 19 第六章、 安全文明施工措施 ............................................................................................. 19 一、 施工平面布置图 ..................................................................................................... 20 二、 施工现场平面布置说明 ......................................................................................... 20 1、 针对场地狭小平面布置措施 ....................................... 20 2、 针对小区项目安全文明要求高平面布置措施 ......................... 21 3、 临水、临电、临时设施布置 ....................................... 21 3.1、 施工临时用水布置 ........................................................................................ 21 3.2、 施工临时用电布置 ........................................................................................ 21 3.3、 施工通道进出口及垂直运输通道 ................................................................ 21 3.4、 临时排水、排污 ............................................................................................ 21 4、 地下管线保护 ................................................... 22 三、 安全施工 ................................................................................................................. 22 1、 安全管理目标 ................................................... 22 2、 安全管理体系 ................................................... 22 3、 施工安全防护措施 ............................................... 23 4、 安全事故的预防 ................................................. 24 5、 安全保证体系要素 ............................................... 25 6、 安全施工具体措施 ............................................... 26 6.1、 施工机械的管理 ............................................................................................ 26 6.2、 施工用电安全 ................................................................................................ 26 6.3、 防工伤事故措施 ............................................................................................ 27 6.4、 消防措施 ........................................................................................................ 27 7、 施工沉降观察控制及应急保护措施 ................................. 27 7.1、 建筑沉降观察控制 ........................................................................................ 27 7.2、 结构保护应急措施 ........................................................................................ 28
2
8、 应急救援预案及措施（详见现场应急预案） ......................... 28 四、 文明施工 ................................................................................................................. 28 1、 文明施工目标 ................................................... 28 2、 现场文明施工管理 ............................................... 28 2.1、 场容场貌管理 ................................................................................................ 28 2.2、 材料、工具堆放管理 .................................................................................... 28 2.3、 交通管理 ........................................................................................................ 29 2.4、 治安管理 ........................................................................................................ 29 3、 文明施工保证措施 ............................................... 29 3.1、 文明施工责任区制度 .................................................................................... 29 3.2、 工完场清制度 ................................................................................................ 29 3.3、 文明施工检查措施 ........................................................................................ 29 4、 针对小区现场狭小管理措施 ....................................... 30 五、 环境保护措施 ......................................................................................................... 30 1、 防尘、防噪音、降低环境污染的具体措施 ........................... 30 2、 防止装饰过程中造成环境污染措施 ................................. 31 2.1、 环保材料的选择 ............................................................................................ 31 2.2、 在装饰装修的施工过程中 ............................................................................ 31 3、 “渣土垃圾”管理措施 ........................................... 32 4、 防止雨水、废水流入室内的措施 ................................... 32 5、 环境检测 ....................................................... 32 第七章、 保证质量的技术措施和保证材料质量的措施 ................................................. 34 一、 质量目标及质量管理体系 ..................................................................................... 34 二、 施工技术管理组织措施 ......................................................................................... 34 三、 施工质量保证措施 ................................................................................................. 35 1、 施工准备的质量保证 ............................................. 35 2、 施工过程中的质量保证 ........................................... 36 四、 保证材料质量的措施 ............................................................................................. 36 1、 对材料供应商的选择和物资的进场管理 ............................. 36
3
1.1、 选择合格的供应商 ........................................................................................ 36 1.2、 材料满足规范要求 ........................................................................................ 37 2、 加强计量检测 ................................................... 37 3、 材料检查验收 ................................................... 37 4、 材料的放置与保管 ............................................... 37 5、 材料使用监督 ................................................... 37 6、 特殊材料管理 ................................................... 37 7、 工程采用环保材料 ............................................... 37 五、 施工质量检测规范标准 ......................................................................................... 38 六、 质量要求、通病防治和技术保证措施 ................................................................. 38 1、 修理、拆装木门窗及樘子 ......................................... 38 2、 细木装饰工程 ................................................... 38 3、 油（涂）饰工程 ................................................. 39 4、 塑钢窗工程 ..................................................... 39 5、 锚杆静压桩质量问题的预防与处理 ................................. 39 6、 防渗漏技术措施及质量通病防治措施 ............................... 40 7、 植筋施工质量控制 ............................................... 41 七、 成品保护及保护部位保护措施 ............................................................................. 42 第八章、 施工进度计划及协调保证措施 ......................................................................... 43 一、 施工工期及计划开、竣工日期 ............................................................................. 43 二、 施工作业计划及时间节点 ..................................................................................... 43 1、 加固阶段施工 ................................................... 43 2、 安装装饰阶段施工 ............................................... 43 三、 工期的保证措施 ..................................................................................................... 43 1、 保证工期的总体安排 ............................................. 43 2、 保证工期的组织管理措施 ......................................... 44 四、 赶工时的应急措施 ................................................................................................. 45 第九章、 主要施工机械、设备和劳动力用量情况等各种需要计划 ............................. 46 一、 拟用于本工程的主要施工机械及配备 ................................................................. 46
4