2、项目经理部主要成员及各部门组织措施 2.1、总承包管理层负责人 ?
项目经理：项目经理全权代表本公司全面履行与业主签订的工程总承包合
同及投标承诺；协调各方关系；负责施工所需人、财、物的组织管理与控制；同时对工程质量、安全、工期以及资金的使用等是全面履行总包合同的第一责任人。 ?
项目生产副经理：分管工程部、安全技术部、机械动力部、物资部。负责
整个工程的安全、文明施工及环境保护、消防管理；负责施工现场的生产安排、进度管理及各种资源管理；负责协调各专业之间的交叉施工管理；是工程工期、施工协调、现场管理的主要责任人。 ?
项目总工程师：分管技术质量部、设计组。负责本工程的施工技术管理、
质量管理、深化和优化设计管理、变更洽商管理、工程资料管理及科技推广应用管理，是施工技术、质量、方案、设计管理的主要责任人。 2.2、项目经理部质量控制、安全组织
按照项目法施工要求，根据总承包合同和国家、上海市有关规定对工程实施总承包管理，负责从工程中标开始到竣工验收、保修为止的工程质量控制、进度控制、投资控制、施工场地和各施工单位的协调管理、安全生产和文明施工管理及整个工程的施工技术资料和竣工资料的汇编、保修，确保合同承诺以及施工管理各项目标的实现。
第五章、主要分部分项工程及重点、难点工程施工方案
1、静压锚杆钢管桩施工方案（详见静压锚杆钢管桩工程专项施工方案） 2、加固工程施工方案（详见加固工程专项施工方案） 3、外墙脚手架施工方案（详见外墙脚手架专项施工方案） 4、屋面工程 编写依据：
1、 房屋修缮工程技术规程DGJ08-207-2008 2、 屋面工程技术规范GB50345-2012 3、 设计图纸要求
10
4.1、屋面防水层工程（详见防水专项施工方案） 4.2、屋面瓦检修
1) 清扫旧瓦的灰尘和垃圾，对断裂破损瓦，选用同规格的新瓦进行更换。 2) 观察，检查漏雨情况和位置，发现断瓦，缺角和流槽，有破损的残缺瓦要及时更换。
3) 清扫瓦槽积灰，垃圾，砍剪房屋周围的扫瓦树枝和清除住户在屋面上的堆积物。
4) 清扫屋面灰尘和垃圾，并检查角钢檩条及木椽条是否破损，如损坏及时更换。 5) 铺设瓦时，从檐口开始往上方挂铺，瓦要放正，放稳，搭缝要密实，从一边向另一边进行。
6) 铺脊瓦，先在屋脊两端拉线，用水泥麻刀砂浆填满两坡瓦的对接处，然后再铺盖脊瓦，脊瓦搭接要将两头凹凸槽吻合，最后用水泥刀灰嵌缝。
7) 在换瓦中，发现新瓦与原瓦规格不一致，可从檐口瓦中调整，把不同规格的瓦尽量放在檐口。 4.3、钢屋架检修
原屋面钢架检修，如果存在钢架锈蚀现象，首先对锈蚀部分进行除锈，对已经腐烂部分进行局部更换，除锈质量标准为Sa2.5级，然后重新涂刷防锈漆，底漆采用50um厚铁红醇酸底漆，中间漆采用40um的云铁醇酸防锈漆，面漆采用60um的云铁醇酸面漆，起干膜总厚度不小于150um. 5、装修工程 5.1、内墙涂料 A、施工准备 A.1材料要求
A.1.1 涂料：内墙刮墙腻子，封底漆，内墙乳胶漆。应有产品合格证、出厂日期及使用说明。 A.2 主要机具：
A.2.l 一般应备有基层处理工具有刮刀、清扫器具；涂刷工具有毛刷、涂料滚子、托盘、手提电动搅拌器；劳保用品有口罩、手套、工作服等；保护工具有塑料布、报纸等。
11
A.3 作业条件：
A.3.1 墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%。
A.3.2 对涂料有影响的墙体裂缝修补及其它土建、水电安装工程均已施工完毕，并预先加以覆盖；室内水、暖、电、卫设施及门窗等都需进行必要的遮挡。 B、工艺流程
基层处理 → 第一遍满刮腻子 → 第二遍满刮腻子 →磨光→ 封底漆→ 第一遍乳胶漆 → 第二遍乳胶漆 → 清扫 C、操作工艺
C.1 基层处理：首先将原墙面起鼓或龟裂剥落等部位铲除抄平并将铲除部分的边缘磨平滑。对于局部剥落比较严重的情况，将原墙体铲除至墙面基层。。 C.2 第一遍满刮腻子：第一遍腻子，使用批嵌工具满刮腻子，将所有微小砂眼及收缩裂缝需满刮，以密实平正，线角棱角整齐为度，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不留槎。腻子干透后，用1#砂皮纸夹着砂皮夹进行打磨平正，做到用力均匀，保护棱角，磨后清扫干净。
C.3 第二遍满刮腻子：方法同前，但要求此腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整，光滑为止。
C.4 第一遍涂料：清扫基层，涂刷顺序从上到上，从左到右，先横后竖，先边线、棱角，先小面后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得有棱角。 C.5复补腻子，第一遍涂料干透后，应普查一遍，如有缺陷，应局部复补，复补干透后，应用细砂纸打磨平滑，且不得磨穿漆膜，所以注意用力应轻而均，然后将表面清扫干净。
C.6第二遍涂料同第一遍，要求表面美观细腻，不得有接槎及刷纹， 收刷应在不显眼处。 D、成品保护
D.1 施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。 D.2 施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。
D.3 最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光
12
泽不足。
D.4 涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。 D.5 涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。 E、应注意的质量问题
E.1 不允许有掉粉，脱皮、反碱。 E.2 不允许有咬色、漏刷、透底。
E.3 颜色一致，刷纹在1.5米正视均匀通顺。
E.4 接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。
E.5 刷纹明显：乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。
E.6 不允许有流坠，疙瘩、溅沫，砂眼。
5.2、厨卫墙地砖铺设 A、施工准备
A.1材料准备：成品干粉砂浆，专用勾缝剂；墙地砖吸水率不得大于10%，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺棱、掉角和断裂及缺陷，色差悬殊时，应通块挑选分类存放使用；材料进场必须包装完好，材料合格证，材质保证书齐全。 A.2施工机具：手提式切割机，转运砖手推车，橡皮锤，卷尺及水平尺，灰桶。 A.3作业条件：
A.3.1 卫生间防水经蓄水试验合格，并做好隐蔽验收记录。
A.3.2 做好防水保护及地漏泛水，经验收合格后进行下步工序施工。 A.3.3 厨卫间墙地面裂缝以及楼面结构损坏全部修复完成。 B、工艺流程： B.1 地砖：
凿除原损坏地砖 → 清理基层地面 → 干粉砂浆找平 → 定标高 → 选料 → 浸砖 → 铺贴 → 灌缝 → 清洁 → 养护 → 成品保护 B.2 墙砖：
凿除原损坏墙砖 → 贴砖前检查基层空鼓 → 修补空鼓 → 浸砖 → 铺贴 →
13
勾缝 → 清洁 → 养护 → 成品保护 C、操作工艺
C.1 凿除原损坏墙地砖：基层处理将原损坏墙地砖凿除干净，损坏的和保留的墙地砖的边界上要进行切割，确保保留完好的墙地砖的完整牢固。
C.2 基层面处理：将凿除完后的表面的砂浆污物浮灰等清理干净，达到施工要求，考虑到饰面与基层结合力，在正式施工前用少许清水温润基层面，刷素水泥浆一道；
C.3 预铺：对墙地砖的色彩纹理，表面平整度进行挑选，依据现场实际确定的标高进行预铺。对预铺中可能出现尺寸、色彩、纹理进行调整，达到最佳效果。一般要不能出现破损程度小于?半块砖，尽量将半块砖排到非正视面。 C.4铺贴：
C.4.1 地砖铺贴采用1:3干硬性水泥砂浆铺贴，砂浆厚度控制在原有地坪标高范围内，将地砖按要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻敲击地砖饰面直至密实、平整达到要求，根据水平线同铝合金水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向依次进行铺贴，砖缝为1.5~3mm，铺贴要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上，地砖勾缝采用勾缝剂勾缝，勾缝完毕后用棉纱对地砖表面进行清理，清理在贴完12小时后进行。
C.4.1 墙砖铺贴采用成品陶瓷粘结剂铺贴，铺贴前将原保留墙砖边清理干净，清理基层面，用清水冲洗墙面浮灰，再刷加胶水的水泥浆一道，待水泥浆干透后进行正式墙砖铺贴。 5.3、门窗工程 ? ?
一、概况
本方案主要针对本工程中使用的成品钢门及装饰木门、外墙铝合金窗、不锈钢防盗窗等进行编制。 ? ?
二、施工安排
门窗制作与安装将选择与我单位常期合作的专业门窗制作单位完成，我单位将向业主提供材料样品，并负责配合业主、监理到生产厂家进行考察。
14