二、 拟用于本工程的检测设备 ..................................................................................... 47 三、 劳动力用工计划表 ................................................................................................. 48 1、 劳动力来源及素质 ............................................... 48 2、 人力安排表 ..................................................... 48 四、 施工材料计划表 ..................................................................................................... 49 第十章、 分包工程情况说明一览表 ................................................................................. 49 第十一章、 工程总包管理、施工配合措施 ..................................................................... 50 一、 总包管理 ................................................................................................................. 50 二、 施工配合协调措施 ................................................................................................. 50 1、 与建设单位指定分包施工单位协调配合措施 ......................... 50
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第一章、编制说明及编制依据
一、编制目的：
在掌握图纸、理解现场的前提下，编制该施工组织设计，针对本工程重点、难点项目提出实施方案，为工程实施提供依据。 二、编制依据：
1. 依据招标单位的招标文件和现场踏勘的感性资料；
2. 依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准； 3. 依据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工强制性条文》； 4. 依据市建委和市政府有关文明施工的要求；
5. 上海建筑装饰（集团）设计有限公司的工程施工图纸。 6. 建设单位的招标文件。 7. 我司的投标文件。 8. 项目现场情况。
9. 我公司积累的类似施工经验。
第二章、工程概况
一、 工程名称：长阳路910弄4号等3幢因地铁12号线施工受损房屋修缮工程 二、 工程地点：上海市长阳路910弄4号、长阳路890~900号、长阳路920~930号 三、 参建单位：
1. 建设单位：上海百群拆迁服务有限公司
2. 设计单位：上海建筑装饰（集团）设计有限公司 3. 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 4. 总包单位：上海中旭建设工程有限公司 四、 工程概述： （一）项目简介
长阳路910弄4号、890~900号及920~930号房屋位于上海市杨浦区长阳路、怀德路路口。长阳路910弄4号楼为5层砌体住宅楼带一层地下室，890~900号及
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920~930号楼均为六层砌体住宅楼。该3幢房屋平面形状规则，基本呈矩形，其中4号楼东西向长度约9m，南北向长度约为22.6m，建筑总高度约为15m；890~900号楼东西向长度约47.6m，南北向长度约为9m，建筑总高度约为18m，920~930号楼东西向长度约41m，南北向长度约为10m，建筑总高度约为18m。三幢房屋总建筑面积约6287m2。
其中910弄4号楼房屋被评定为“严重损坏房”，主要的加固修缮内容有：地下室地基静压锚杆钢管桩加固，室内外结构性裂缝修补及墙体加固以及屋面工程修复等；890~900号楼和920~930号楼房屋被评定为“一般损坏房”，主要的加固修缮内容有：楼北侧室外地基静压锚杆钢管桩及增设桩基础承台加固，室内外结构性裂缝修补及墙体加固，外墙外立面防水及屋面工程修复。 （二）主要工作内容：
楼号 序号 1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 910弄4号楼 地下室静压锚杆钢管桩加固 地下室钢筋混凝土内胆构造及防水 所有墙体及结构构件裂缝修补 钢筋混凝土梁、板等露筋部位加固修复 内外墙体钢筋网水泥砂浆面层加固 所有内墙粉刷起壳、开裂需凿除重粉 公共走道、楼梯等楼地面重新粉平抹光 公共部位线路线槽整理 所有外墙窗更换塑钢窗 原外墙及公共部位涂料全部铲除重做 所有楼梯栏杆重新涂刷金属漆 外墙“三件套”更换 屋面工程及雨落水管检修 室内外上下水更换 明沟修缮 890~900号楼及920~930号楼 楼北侧外墙静压锚杆钢管桩及桩基础承台加固 所有墙体及结构构件裂缝修补 钢筋混凝土梁、板等露筋部位加固修复 山肩墙钢筋网水泥砂浆面层单面加固 所有内墙粉刷起壳、开裂需凿除重粉 公共走道、楼梯等楼地面重新粉平抹光 公共部位线路线槽整理 所有外墙窗更换塑钢窗 原外墙及公共部位涂料全部铲除重做 所有楼梯栏杆重新涂刷金属漆 外墙“三件套”更换 屋面工程及雨落水管检修 室内外上下水更换 明沟修缮 7
第三章、施工总体部署
一、施工总体安排原则
1. 确保工程质量和工程进度的前提下进行施工作业规划和人力、设备、材料、机具等资源配置；
2. 组织均衡生产，确保整个施工过程的连续性；
3. 在总工期、关键工期的要求下，合理安排各阶段施工进度；
4. 根据施工重点，难点及施工实现的技术关键，有针对性地安排相应的施工方案。 二、总体施工主流程：
施工准备→地基压桩加固工程→墙体裂缝及加固工程→室内装饰工程→屋面及外墙修缮安装等
三、施工总平面布置：详见施工总平面布置图。
四、施工段划分：根据本工程特点，将各工程量划分到各工作段，各工作段之间平行交叉作业，各工序流水作业。
五、施工总体工期：本工程工期自2015年11月15日开工，至2016年5月30日竣工，总工期共计175日历天，具体开工日期以开工令为准。详见施工总进度计划表。 六、施工总体质量目标：一次验收合格率100%，无质量隐患及事故。安全文明施工要求：安全达标、文明创优。确保不发生人员伤亡事故，不发生机械设备事故，不发生重大中毒、爆炸、火灾、治安事故。
七、劳动力、机械设备和材料的资源配置及投入计划（后详）
第四章、施工组织管理体系
1、施工管理组织机构
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项目经理部现场管理网络图
项目经理 李泉 项目副经技术负责 理 何卫东 陆亚飞 安全员 材料员 后勤负责 质量员 施工员 资料员 预算员 纪俅 毛文钱 陆金华 曹卫江 李进 曹卫东 张雄 9