息，6月30日为结息日；贷款利率，一年一定，每年1月1日。
人行提出，国务院批准执行。
24、提取公积金情况:住房消费提取、丧失缴存条件提取。 25、房产税：判断标准，是否有经营性，出租，生产。比例税率。
工业用途房产，50%—60%作为应税房产原值；商业和其他用途房地产70%—80%；与地上房屋相连的地下建筑，与地上房屋通标准计算。
26、耕地占用税。定额税率。经济特区、经济技术开发区加成不过50%，基本农田加成50%。减税范围：军事设施，学校，幼儿园、养老院、医院。接通知30日内缴税。
27、土地增值税。有偿转让，不含继承赠与。四级超额累进税率。转让房地产合同签订7日内申报纳税。
建造普通标准住宅出售和居民个人转让普通住宅的免税。 28、契税。个人购买普通住房且属于家庭唯一住房减半征收；又是90㎡以下的，1%征收。法定继承人继承，免征，非法定继承人承受，征收。拆迁购房拆过拆迁款的，对超过部分征收契税。
29、营业税涉及不动产5%。城建税为消费税、增值税、营业税三者之和的7%（城市市区）、5%（县城、建制镇）、1%(其他地区)。
30、房地产估价师注册管理部门是国务院建设主管部门，省级政府房地产主管部门为初审部门。
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31、住房专项维修资金
（1）交存标准。商品房首期交存按建筑面积按当地建安费用每平方米5%—8%；公有住房，按建筑面积，首期未当地房改成本价的2%；多层不低于20%，高层不低于30%，一次性提取 。
（2）不足30%，续交。
（3）经业主大会或2/3以上业主（未成立）同意，可购买国债。禁止国债回购，委托理财业务或将购买的国债用于质押、抵押等担保业务。
32、物业服务收费有两种。
（1）包干制=物业服务成本+法定税费+企业利润 （2）酬金制=物业服务支出+企业酬金 33、房地产测绘
（1）基础测绘得房产分幅平面图，项目测绘得分丘平面图和分层分户平面图。
（2）误差可能来自仪器、观测者和环境影响，以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。
34、地形图是地物和地貌的正射投影图，地物按图式符号加注记表示，地貌用等高线表示。面积量算方法：坐标解析法、实地量具法和图解法。多种比例尺地形图：
比例尺 1：1000；1：5000 1：2000 1：1000 1:500
用途 城市总体规划，区域布置、方案比较 城市详细规划及开发项目初步设计 城市详细规划、工程详细设计、地下管线、人防工程 竣工图，地籍图、地形图 12
35、房产图，平面控制测绘及房地产调查后的细部测量
名 称 房产分幅图 比例尺 建筑密集区 1：500， 其他1：1000 房产分丘图 房产分户图 一般1：2000 1：100-1:1000 用 途 反映房产及用地位置和权属等状况的基本图，下两者基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。包括控制点、行政境界、丘界、地籍要素。 绘制产权证附图的基本图。以丘为单位。反映本丘所有内所有房屋的界限、面积、四至、年份，墙体归属。 以某房屋具体权属为单元，表示细部。变长为实际测量，取至0。01m.标套内建筑面积和分摊面积。 36、工程造价的构成
设备及工器具购置费用 人工费 工 程 费 用 直接费 建筑安装 工程费用 直接工程费 措施费 间接费 利润 税金 工程 建设 其他 费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产其他费用 无形资产费用 其他资资产费 基本预备费 涨价预备费 材料费 施工机械使用费 施工准备和技术生活安全等 规费：排污费、保障费、公积金，意外伤害。 企业管理费：工资、财务费、税金、广告费。 项 目 建设 总 投资 投 资 管理费、用地费、可行性研究、勘察设计、工程保险费 专利及转与技术使用费 生产准备及开办费、人员培训，提前进场费。 （工程费+工程建设其他费用）＊基本预备费率 建设投资和建设期贷款利息之和对应固定资产投资，在量上等于建设项目工程造价。
37、建筑施工图
名称 总平面图 基 本 图 平面图 立面图 比例尺 1:500/1000/2000 1:50/100/200/300 用 途 说明建筑物所在具体位置和周围环境环境。指北针和风玫瑰图。室内草坪、室外整平和道路的绝对标高。 具有引导作用的图纸，反映建筑使用空间和装修，是其他工种图纸设计的基础，室内外装修的依据。 各侧面在竖直平面的投影图。外貌、标高、层高、外 13
墙装修材料，立面详图索引号。 剖面图 详 图 简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。楼面标高，门高，屋面做法，内部构造特征。 1:2/5/10/20/25/50 具体放大比例。建筑详图或大详图。 38、按建筑物承重受力方式分类
名 称 墙承重结构形式建筑 构架式承重结构 特点、类型 砖混结构住宅、高层中的剪力墙式建筑 古代砖木结构、钢筋混凝土框架、单层厂房排架结构，用型钢材料构成的钢结构 筒式结构或框架筒式结多为高层建筑和超高层建筑。 果 大空间结构 没柱子。体育馆、运动馆。 39、污染源
类 型 大气污染 噪音污染 水污染 放射性辐射污染 室内环境污染 污染源 工业、交通、生活污染源 工业、交通、社会生活、建筑施工 工业、生活、农业 宇宙线、天然放射性源、人类活动、核燃料“三废”、医疗照射 室外来源，室内来源（主要来自建筑材料） 40、经济成本=会计成本（显成本）+隐成本（正常利润） 经济利润（超额利润）=销售收入-会计成本-隐成本 当销售收入=经济成本时，厂商获得正常利润。 41、国库券计算
售价=面值*（1-贴现率*距到期日期/360） 收益率=（面值-售价）/面值 *360/距到期日数 42、货币政策工具
一般性 法定存款准备金率（反向）、再贴现利率（反向）、公开市场业务 选择性 优惠利率（对关系重大部门）、证券保证金比率、消费信用控制、贷款额度控制
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补充性 道义劝告 金融检查 43、货币供给层次
第一层次 M0=现金流通量 第二层次 M1=M0+单位和个人活期存款 第三层次 M2=M1+其他存款 狭义货币 最活跃，流通手段，随时购买 广义货币、储币代购、次活跃 44、非银行金融机构
（1）资金来源于发行股票、债券等方式，资金运用于非贷款的某样业务（保险、信托、证券。租赁等），不具有信用创造功能。
（2）我国目前主要有信用合作社、信托投资公司、保险公司三大类。
45、几种信用形式区别
商业信用 银行信用 国家信用 消费信用 民间信用 与商品交易直接联系，企业之间，赊销、预付款 最主要信用形式。吸收存款、发放贷款、为交易双方提供信用保障。 支持商业信用和国家信用 政府借贷行为。公债、国库券。 企业或金融机构对消费者提供。两张形式，一种类似商业信用，一种属于银行信用。 个人之间以货币或实物提供的信用 46、金融工具的种类
按信用形式 见45 按发行者性质 直接金融工具和间接金融工具（有金融机构发行） 短期信用工具：本票、汇票、支票及大额可转让存单、短期债券 按期限分类 长期信用工具：即有价证券，股票和债券 不定期信用工具：银行券和纸币 47、商业汇票必须经过承兑才能生效。
48、按居住户数或人口规模分类，居住区分为居住区、居住
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