地完成施工任务及合同目标。
编制说明
1、本施工组织设计严格按照设计图,结合执行国家行政的规范、法律、规程等进行人员机械、材料、调配进度安排等方式统一布署原则下有机组成。
2、根据本工程设计特点功能要求，本着对业务资金合理利用，对于工程量的高度责任感，编制的原则“经济、合理、优质、高效”。
3、本施工组织设计的编制，受到了公司的高度重视，编制采用了“对比优化，博采众长”的思路，力求本方案重点突出，针对可操作性强。
4、本施工组织设计凡未注明的计量单位为“mm”.
第二章 工程概况
一、建筑概况
该工程为宏宇花园二期A1、A2、B1、B2幢商住楼，建筑面积
47055.69m2，框架剪力墙结构,设计地下一层，地上十七层；A1栋一至三层为商业用房，四至十七层为住宅，A2栋为宾馆，地下层为停车库、设备用房；一层为门厅、商业用房；二层为餐厅，
三层为娱乐用房，四至十六层为客房，十七层为会议室。B1、B2栋一至三层为商业用房，四至十二层为住宅。此工程为一类高层建筑，工程抗震设防烈度为6度;耐火等级为一级。建筑物合理使用年限为50年。 1、楼地面
本工程地面有水泥砂浆地面、防滑地砖地面，楼面有水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面；厕所楼面采用1.5mm厚渗透结晶型钢性防水浆料一道防水层,面层为15mm厚1:3水泥砂浆保护层。 2、屋面
屋面全为上人屋面。上人屋面为有筋刚柔性屋面，内有三元一丙基卷材防水层、水泥砂浆找平层、膨胀珍珠岩保温层等。屋面排水为有组织排水，层面坡度为2%,雨落水管采用φ110UPVC管材。 3、内墙及天棚装饰
内墙面、天棚混合砂浆抹灰后，梯间面罩防瓷涂料。 4、门窗
本工程有木门、金属防盗门、塑钢落地门。窗有塑钢窗、塑钢推拉窗、塑钢平开窗。 二、结构概况
本工程结构形式：框架剪力墙结构,设计地下一层，地上十七层，A2栋为宾馆，A1、B1、B2栋为商业用房；六度抗震设防。
结构的设计合理使用年限为50年。 1、
基础
基础采用人工挖孔灌注桩，嵌入微风化粉砂质泥岩中，地基自然单轴抗压强度为7.2Mpa 。桩芯设计C30，护壁采作C20砼浇筑,人
工挖孔桩，桩直径为900mm、1200mm、1500mm、1800mm。 2、
主体砼结构
本工程钢材：钢筋Φ－HPB235级钢筋、Φ－HPB335级钢筋。型钢：235－B.F 焊条采用E43型焊条;砼强度等级：B1、B2栋柱、梁、现浇楼板、现浇楼梯板、梯梁、钢筋砼墙均采用C30。A1、A2栋柱一至八层为C35,其余全为C30。 3、
填充墙
墙体采用页岩空心砖，墙厚度：室内外墙体为200、240，M5.0混合砂浆砌筑，内墙零星位置采用页岩砖砌筑。填充墙沿着框架柱、砼墙、构造柱全高设制Ф6@500柱拉结筋，拉接筋深入长度大于1000，当墙体长度大于5M 时，在墙体中间设构造柱。
三、电气工程 1、
工程设计电路10KV电源（用一备一）采用电缆埋引入地
下室后沿电缆桥架引至变配电室高压柜，变、配电室中高低压柜均为电缆上进上出线，高压柜采用综合保护器继电保护，高压采用单母线不分段运行。 2、
除地下一层外，所有走线均沿电缆竖井及天棚吊顶内暗
敷，电缆井中除预制分支外均沿电缆桥架敷设，配电方式TN－S系统，所有管线外设备外壳均要与专用接地PE线相连接，并做好铁管与铁管之间的跨接地线，管与接线盒等处的焊接，使之成为一个可靠的整体。 3、
低压系统运行方式：正常情况下变压器带照明负荷，TM
变压器带商业用电，AA9框母联开关断开，TM中任一台有故障时，手动合上AA 9母联开关由另一台带故障母线段上的部分重要负荷。 4、
照明电源从低压配电室220/380V配出，引致地下室及一
层照明配电箱。AZX照明电源采用分支电缆，沿竖井敷设。 5、
照明干线分支线均暗敷在墙内吊顶内，照明干线分支线采
用ZR－BV－2*2.5－SC15，插座距地0.3m。 6、
所有灯具应与建筑物配合安装，卫生间均做局部等电位联
结。 四、地质面貌
本工程在西外新区东西干道，交通方便，三通一平基本具备，建设单位已平整场地至负一层标高（具体标高以实测为准）。内无地表水，场地内土质、土层自上而下依次为：强风化泥岩、中风化页岩、微风化砂质页岩。 五、工程特征分柝
1、 本工程A1、A2、B1、B2基础采用人工挖孔灌注桩，工程量较大，对其温度裂缝、养护、施工砼另确定详细措
施。
2、 本工程A1、A2、B1、B2栋为框剪结构，楼板为现浇楼板，钢筋连接和模板工程是确保工程质量的关键。 3、 在施工过程中，各专业、各工序作业穿插复杂，施工人员多，安全防护要求高，必须做到文明施工。
4、 在进入主体施工阶段后期，装饰、水电安装项目增多。 5、 电气的孔洞，预埋件要求对预埋位置，几何尺寸进行有效的措施以确保质量。
第三章 施工组织机构及施工部署
第一节 施工组织管理
一、企业施工宗旨
坚持贯彻“百年大计，质量第一，用户至上，信誉为本”的思想，按照国家质量检验评定和验收规范，以全面质量管理和现代企业科学管理方法，推行项目法施工管理，责任落实到人，层层把关，加强工序控制，杜绝安全事故的发生，确保工程优质，同时尽量采用新技术、新工艺以加快施工进度，保质、保量、保安全，按期完成施工任务。同时，在施工过程中，加强现场施工管理，做到文明施工，接受相关职能部门及建设单位的检查和监督，且做到通力合作与配合，向建设单位交上一份满意、称心的工程。