室外附属工程。
2、根据本工程特点和现场实际情况，基础采取人工开挖土石方的方式，优质优效、安全第一的方针，施工应尽量缩短挖孔桩分项目工程的工期。
3、水电安装工程应自始自终贯穿于土建施工全过程，避免事后打洞开槽。 二、施工安排 1、
模板采用清水模板体系，砖混部分钢筋连接采用双面搭接
电弧焊，框架部分钢筋水平连接采用电渣压力焊连接方式。 2、 3、
垂直运输机械采用三座自升式塔吊，以满足施工需要。 外脚手架、操作架、模板支撑架采用Φ48热扎钢管搭设，
外脚手架双排落地式脚手架，每栋全封闭搭设，并用密目网封闭，确保施工安全。 4、
向班组做质量、安全、节约、工序的安排和操作的交底工
作，负责督促检查班组施工前的准备工作，检查施工质量，保证施工顺利进行。 5、
搞好安全生产现场管理，争创标准化文明工地，坚持安全
生产，杜绝重大伤亡、火灾及设备事故的发生。 6、
开展全面质量管理，坚持自检、互检、交接检制度，严格
计量工作，负责测量放线复查工作，填写施工日志。 三、施工组织管理机构高效运转保障措施 1、
组织强有力的领导班子，选派思想好，业务精、能力强、
善合作、服务好的管理人员承担项目工作。 2、
建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗
位责任制，由工程领导小组定期对各专业人员进行考核。 3、
强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖励办法，定期组
织项目部管理会议，检查工作质量，对第一次不合格者批评，第二次不合格者警告，第三次不合格者立即调离本工作岗位。 4、
建立工程领导小组现场办公制，每周召开一次现场办公
会，重点解决项目的施工机具、劳动力、技术、资金、质量、进度及总分包协调等问题，确保项目各项工作高效运转。 5、
每天下午由项目经理召开碰头会，对次日的工作进行协调
安排。
第二节 施工部署
一、施工目标 施工总体目标：
科学组织、精心施工、用户满意、营造建筑精品，针对单位工程地质情况复杂，工程量大，结构变化多，工期紧，质量要求高的特点，以优质、快速、高效、安全文明生产为目标，狠抓施工准备，加强过程管理，努力做好协调工作，围绕满足合同工期、工程质量创优为目的，采取各种技术强化措施，严格监督、检查、验收各工序质量，自觉接受业主、监理、设计、质检站等的监督、检查，顺利实现预期的施工目标。 二、施工准备工作
1、 施工现场准备
（1）、提前做好施工现场平面规划工作，确定施工现场范围，修筑临时围墙，配合建设单位做好开工前的各项准备工作。 （2）、按照有关部门确定的建筑红线和水准标高，轴线进行测量定位。
（3）、按照施工平面布置图布置生产、生活需用临时设施。确定材料堆放位置。
（4）、安装施工机械和水电管线，组织原材料进场。 2、 技术准备
在开工前，组织现场施工人员熟悉、审查图纸、领会设计意图，明确工作内容，分析工程特点及重要环节，并做好以下几方面工作：
1）结合施工工艺和使用上的特点，做好采取特殊施工方法和特定施工技术措施的准备。
2）核对本工程的特殊材料要求以及其品种、规格、数量，核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规格是否明确，主要预埋件尺寸、标高、位置有无错误。
3）检查土建和其它专业图纸有无矛盾，并考虑好施工时的交叉的方法，并通过熟悉图纸明确工程内容，确定与单位工程施工有关的准备工作项目。
4）做好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备的基础上，由技术负责人召集现场有关人员和技术员进行图纸预
审，对图纸存在的问题及工程有关的问题以书面形式提前呈报建设单位，便于图纸正式会审。
5）组织有关人员认真学习规范、规程、标准及图纸会审纪要，完善施工组织设计和施工图预算，然后分级做好技术交底，并制订现场管理纪要规定，对进场工人进行入场教育。
6）提出各种材料、设备需用计划和成品、半成品加工计划。根据设计要求及规范要求，提前制作适用于不同结构部位的垫块，确保钢筋砼结构保护层厚度。
7）对本工程采用的新技术、新工艺、新材料进行比较论证，并最终确定使用方案。
9）组织内业人员学习建筑工程档案管理条例。
10）加强与安装协调与配合，减少土建与安装的相互影响。 第四章 主要分部、分项工程施工方案 一、定位放线 1、
根据总平面定位图和建筑规划红线，建立施工现场控制建
立方格网，用闭合法引测至建筑物轴线和标高。 2、
基础根据现场控制方格网及平面测设轴线和桩的位置。
二、竖向测量
基础施工完毕后，根据现场控制网在控制轴线的地粱上测定新的控制点，待一层柱、梁浇筑后，用经纬仪将各控制轴线引测量至一层板面上，以引测点为基准点，根据平面图所示相关尺寸用经纬仪放出其它轴线，其余各层竖向测量与此相同。
三、高层传递
在底层外围均衡选择位置适宜的柱子，在其上测设0.5m起始高线，逐层用固定的50m钢尺向上引测。每次向上引测时采用标准拉力，同时进行尺长和温度校正。以控制各层标高，累计误差不超过规范要求。 四、沉降观测
沉降观测点及水准点的布设： 1、
沉降观测按照“一稳定四固定”的基本措施进行。观测点
及水准点的布设必须坚固稳定，点位安全，能长期保存，水准点埋设在建筑物附近。 2、
沉降观测水准点高程的测定应根据永久水准基点引测。采
用四等水准点测量的方法测定，往返误差不得超过1mm. 3、
主体在施工期中每完成一层观测一次，主体施工完毕后观
测一次。装修阶段每月观测一次直到竣工。建筑物交工后的观测由业主负责，第一年每季度测一次，第二年每半年测一次，第三年每年测一次，直到不再下沉为止。 4、
沉降观测的方法。沉降观测时要遵守以下规定：
（1）、“四定”：固定人员观测和整理成果；固定使用的水准仪及水准尺；使用固定的水准点；按规定的日期、方法及路线进行观测。
（2）、沉降观测的路线必须通过试验先规划绘制观测线路图。 以每次都按固定不变的路线观测，采用这种方式进行沉降观测，不