36．根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的（），并认真听取其建议
A．派出所 B．物业管理企业 C．建设单位 D．居民委员会 37．物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身财产安全受到损害的，应当依法承担相应的( )。
A．经济责任 B．法律责任 C行政责任 D．刑事责任 38．根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )交纳。
A．物业买受人 B．物业管理企业 C．建设单位 D．业主委员会 39．根据《物业管理条例》第四十七条的规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的( )工作。
A．社会治安 B．安全防范 C财产保管 D．车辆保管
40．根据《物业管理条例》的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 A．物业管理企业 B．责任人 C．建设单位 D．业主委员会 二、多项选择题
1.下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：( )。
A．业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则必须经与会业主所持投票权1／2以上通过
B．业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过 C．业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所
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持投票权2／3以上通过
D．业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过
2.现实物业管理中，具备业主身份的情况有：( )。 A．房屋所有权证书持有人
B．待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人 C．房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属 D．房屋共有权证书持有人
3.下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（） A．及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告 B．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 C．按照国家有关规定交纳专项维修资金 D．按时交纳物业服务费用
4．业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由( )组成业主大会筹备组。
A．房地行政主管部门 B．业主代表 C．物业管理企业 D．建设单位
5．业主委员会应当及的。组织召开业主大会临时会议的前提条件是 A．20％以上业主提议召开业主大会临时会议的 B．30％以上业主提议召开业主大会临时会议的 C．发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
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D．业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况 6.下列各项哪些是业主委员会的职责?( ) A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B．监督业主公约的实施 C．业主委员会赋予的其他职责 D．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同 7.下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件；（） A．因物业转让、灭失等原因不再是业主的 B．其他原因不宜再担任业主委员会委员的 C．以书面形式向业主大会提出辞呈的 D．因疾病等原因使身体素质逐年下降的
8．物业管理区域的划分应当考虑物业的( )等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A．共用设施设备 B．建筑物规模 C．建设单位的要求 D．社区建设
9.下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则?（ ） A．不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人 B．不得对潜在投标人实行歧视待遇
C．不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格 D．对潜在投标人必须实行内外有别的原则
10．投标文件除了要有投标函外，还应当包括以下哪些内容?（） A．投标报价 B．物业管理岗位制度 C物业管理方案 D．招标文件要求提供的其他材料
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11．在物业承接查验中，建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有 ( )。
A．竣工验收资料 B．物业质量保修文件和物业使用说明文件 C．相关的技术资料 D．业主委员会所必需的其他资料
12．按照《民法通则》的规定，物业管理应具备以下条件：（ ） A．依法成立 B．有必要的财产或者经费
C．有自己的名称、组织机构和场所 D．能独立承担行政责任 13．对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：( )。
A．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准人关
B．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准人和清出制度
C．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度 D．针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度 14.列哪些是物业管理企业一级资质的条件：( )。 A．注册资本人民币500万元以上
B．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
C．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
D．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于60％
15.列哪些属于物业管理企业的三级资质的条件：( )。
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A．注册资本人民币100万元以上
B．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
C．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
D．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统
16.下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是（） A．业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利
B．超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨
C法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动
D．业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动
17．业主委员会委员如果有( )情形之一的，经业主大会会议通其业主委员会委员的资格应当终止。
A．无故缺席业主委员会会议连续二次以上的 B．拒不履行业主义务的
C因物业转让、灭失等原因不再是业主的 D．有犯罪行为的 18．关于业主公约，下列说法正确的是：（ ）。 A．业主公约是由全体业主共同制定的
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