八方建设集团有限公司
第 5 章
施工总体设想
5.1 总承包工程的施工特点
本工程主要为校舍大修理内容，总包方还需承担协调水电、机械设备安装等管理工作。各专业在施工中存在大量的工序搭接，具有时间紧，技术要求高，协调难度大的施工特点。 5.2 施工组织部署的指导思想
本工程施工期间，应紧紧围绕既定管理目标，协调好各专业间交叉作业，组织好人、材、物等所有生产要素，科学组织、精心施工，确保本工程早日建成。 5.3 屋面施工设想
进场后，结构改造部分要抢先施工，在保证屋面保温及防水的养护时间的同时为后续装饰施工赢得时间。 5.4 装饰施工设想
在室内装饰施工中各工种交叉施工的同时应注意对已完成产品的保护工作。 对于可能的指定分包单位，作为总包应认真管理，积极配合、协调其施工，并尽可能为其创造工作面，同时在施工过程中加强对其施工质量、施工进度、施工安全的监督。
第 6 章
主要施工技术方案与措施
6.1 脚手架工程
本工程采用双排钢管外脚手架，双排钢管外脚手架施工技术措施如下： 6.1.1 准备工作
按计划配置好搭设材料，并做好材质验收工作，其钢管必须符合技术条件，外径不得小于48mm，壁厚不得小于3.5mm，扣件必须符合强度要求。 6.1.2 脚手架的搭设
1、 钢管脚手架立杆底部垂直稳定放在砼基础上，并设置好接地装置。 2、 第一步架高采用1.6m，往上均为1.8m，脚手架的外侧自第二步起每步设
90cm高的防护杆和40cm高的挡脚板或挡脚网，顶排的护手架栏不得小于二道，高度分别为1.3m和0.9m。
浦东新区教育单位校舍维修工程项目征集协议施工单位工程 第6页
八方建设集团有限公司
3、 外脚手架与砼结构采用硬拉结，其拉结点的水平间距不得大于6m，垂直
距离不得大于3.6m。
4、 脚手架体随建筑物的高度相应上升，施工操作部位必须满铺竹笆，四角绑
扎牢固，脚手架内水平杆与墙面每隔4步设一道隔离笆。 5、 根据上海市有关规定，所有脚手架外围均采用密目网全封闭。 6.1.3 脚手架拆除
脚手架拆除应自上而下进行，拆除区域应拉好警戒线，派专人负责警戒，拆除顺序按拆防护、拆竹笆、拆水平杆、拆斜撑、拆立杆的顺序，每步架逐步进行。严禁将所有扣件松开一次性拆除所有杆件。 6.2 楼地面工程 6.2.1 细石混凝土地面
先将基层清理干净，并洒水使表面保持湿润，但不积水。然后按地面标高抄平，定出水平标高线，再按找平要求做好房间内四角塌饼，按间距1.5m左右引出中间塌饼，并且在开间大厅长度超过5m处，以及门框下口均用素浆玻璃条嵌缝(伸缩缝)，隔24小时进行地面施工，铺面层首先用纯水泥砂浆扫浆一遍，随即铺设细石混凝土，用铁碾子来回压实，并用刮尺刮至与塌饼相平。稍收水后，用木蟹搓平(边搓边铲除塌饼)，并用铁板抹子进行第一遍压光，待稍硬(踏不出明显痕迹)时，用铁抹子第二遍压光，待面层显得干燥(压不出铁板印，接近终凝)时，用铁抹子最后一遍压光，经一昼夜后进行洒水养护，浇筑砼地面时，应按规定设置试块。
保证措施：
1. 保证地面不起砂措施：
1). 严格控制好坍落度，坍落度宜控制在6-8cm为宜，并搅拌均匀。 2). 正常的抹压工作一般分三次进行。
3). 面层抹压好后，常温湿润条件养护，养护一般在一昼夜后进行洒水养护，洒水过早易起皮，过晚易裂及起砂，养护时间一般不少于七昼夜。 4). 在低温期间，应关闭门窗，防止地面过早受冻，施工温度应在+5摄氏度以上。
5). 砂子宜用中(粗)砂，水泥标号425#，且安全性合格。 2. 保证地面不空鼓措施：
浦东新区教育单位校舍维修工程项目征集协议施工单位工程 第7页
八方建设集团有限公司
1). 地面浇筑前，必须认真将基层表面垃圾、积水、污染物清理干净，如基层表面过于光滑的则应凿毛处理。
2). 门口、门洞过高的基层要进行凿平处理，尽量使面层砂浆，铺设厚薄一致。 3). 认真涂刷水泥浆结合层。 3. 预防地面渗漏措施：
1). 穿过地面的管道(没有套管)及地漏安装好后，清除干净洞口垃圾，支撑好底模，并洒水湿润洞壁和管壁，刷素浆一道并铺抹一层10mm左右厚的水泥砂浆，用C30细石混凝土将管道及地漏四周先浇筑板厚的40%，硬化后，再浇筑余下的砼。
2). 所有管道二次浇筑部位均需泼水、蓄水试验，蓄水试验时间不少于24小时，不渗不漏后再做地坪，同时必须在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。盛水试验可以以每一层为单位进行。
6.2.2 楼地面地砖铺贴施工
1. 施工准备
1). 立好门框，并做好成品保护。 2. 操作程序
基层处理?贴灰饼、冲筋?垫层?抹结合层砂浆?镶贴地砖?勾缝(擦缝或嵌缝)?清洁?养护
3. 施工要点
1). 基层为砼楼、地面，如比较光滑，则应进行凿毛处理，凿毛深度5-10mm，
凿毛痕的间距为30mm左右。
2). 基层处理还尤其注意清理表面残留的砂浆、尘土、油渍等并冲洗地面。 3). 弹线、定位：弹线时以走道中心点为原点弹出相互垂直的定位线，弹线
定位注意事项：
a. 应距墙边留出200-300mm作为调整区间。
b. 设置地面标准高度，按铺地砖的工艺在较小的房间做丁形，贴两行地砖。 c. 找平层凝固后，在房间中心弹出纵横方向相互垂直的控制线，并从中间
向四周排块试铺，到边缘处赶不上整砖时，应切砖，但应使两边对称，且不得小于1/2。
4). 试铺无误后，根据排砖的要求把两侧的砖铺好找平，然后以两侧的砖为
浦东新区教育单位校舍维修工程项目征集协议施工单位工程 第8页
八方建设集团有限公司
标准，拉线铺贴中间的地砖。铺贴时用3厚JCTA粘结剂作为粘结层，用铁抹抹平后，把地砖平放在粘结层上，用橡皮锤轻轻敲实敲平，使其边缘与线齐，然后把地砖翻转过来，使背朝上，在背面满抹一层素水泥砂浆，再把地砖放回原位，放时注意四角同时放平敲实，每铺完一行砖时，要用靠尺检查其平整度，纵横缝顺直。
5). 擦缝：地砖铺完后要注意保护，3天以内不准上人，3天以后用纯水泥砂
浆擦缝，并用铅丝做成溜子把缝压光，最后把地面上的砂浆擦试干净。
6.3 装饰工程施工技术措施
为确保装饰工程质量，材料的选用、成品的效果，施工前根据施工图确定的施工样板，应征得设计、建设方和监理单位的认可后，方可进行大面积施工。 6.3.1 抹灰工程
1、 室内抹灰标准：
本工程要求采用预拌商品混凝土，观感质量要求表面光滑，色泽一致，无砂眼连通，缺棱掉角，阴阳角方正，内粉刷墙面垂直度3mm，平整度3mm，阴阳角3mm。有洁净要求的房间按高级抹灰的标准验收。
2、 成品保护：
门框安好后在1m以下部位应钉好木条进行保护，门窗框必须有保护胶带纸，抹灰时不得使窗框表面保护膜损坏，要及时清理并擦干净残留在门窗框上的砂浆。墙体施工后为防止快干，一天后浇水湿润，以保护抹灰层强度，不产生裂缝。
拖、推小车或搬运脚手板、高凳时，要注意不碰坏阴阳角和抹灰层，所有物品不要靠倚在刚抹好后的抹灰面上。 6.3.2 涂料施工方法 6.3.2.1 材料的质量要求
1). 涂料
涂料工程所用的涂料和半成品(包括施涂现场配制的)，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。内墙涂料要求耐酸碱、耐水性、耐粉化性良好，及有一定的透气性。外墙涂料要求耐水性、耐污染性和耐候性良好。
2). 腻子
涂料工程中使用的腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固不得
浦东新区教育单位校舍维修工程项目征集协议施工单位工程 第9页
八方建设集团有限公司
粉化、起皮和开裂。并按基层、底涂料、面涂料的性能配套使用。处于潮湿环境中的腻子应具有耐水性。 6.3.3 室内墙面砖铺贴施工
施工顺序：基层处理?塌饼、测标筋?刮糙?弹线、排列?贴面砖?勾缝、清理。
6.3.3.1 施工准备
1). 基层清理：将墙面清扫干净，凹面用水泥砂浆找平，凸出部分应凿平，墙面处理后要浇水湿润，以保证底灰粘结牢固。
2). 严格选砖，控制其几何尺寸，挑出已变形的瓷砖，注意砖的密实性，吸水率不大于18%。
3). 瓷砖应提前2小时浸泡并晾干。 6.3.3.2 操作工艺
1). 套方吊直做灰饼。抹底灰前对砼墙面可涂刷一道界面处理剂，或者凿毛后涂刷一道107胶水泥浆的结合层，分层抹底灰，认真控制阴阳角的方正垂直度，用铁板将底灰压实、抹平，再将表面扫毛，底灰抹完后养护1?2天。
2). 排砖。按瓷砖的实际尺寸弹线，从上至下统一排列，根据墙面的净尺寸，定出水平标准和竖向标准线。
3). 在每一分段或分块区贴面砖时，均应自下而上镶贴，在最下一层砖下应利用托尺将面砖稳定好，作为贴砖的基准。
4). 砂浆应具备良好的和易性和稠度，结合层一定要平整，瓷砖上打灰要饱满，粘贴瓷砖用力均匀，嵌缝应密实，并应及时纠正粘贴的偏差，严禁在砂浆初凝后拨动瓷砖。
5). 瓷砖铺贴后应立即调整拨缝，调正后要压实，使瓷砖接缝横平竖直。 6). 铺贴到管道和电器开关、线盒处的瓷砖就应进行套割，几何型体必须规整完好。
7). 结合层的灰浆配合比为水泥:107胶水:砂=1:0.1:4。
8). 瓷砖铺贴完后应检查铺贴质量，合格后用白水泥进行擦缝处理，最后清理墙面上的残余的灰浆，直至墙面洁净。
浦东新区教育单位校舍维修工程项目征集协议施工单位工程 第10页