北京市昌平区全民健身文化活动中心建设项目可行性研究报告 问题 北京世纪自丰建设工程有限公司 北京市昌平区全民健身文化活动中心项目可行性研究报告 2018.8 1 北京市昌平区全民健身文化活动中心建设项目可行性研究报告
报告目录
图表目录 ................................................................................................................................ 6 第一章 总论 .......................................................................................................................... 7
1.1 项目名称及建设单位 .............................................................................................. 7
1.1.1 项目名称 ........................................................................................................ 7 1.1.2 项目拟建地点 ................................................................................................ 7 1.2 兴寿镇西营村概况 ................................................................ 错误！未定义书签。
1.2.1 面积、行政区划与人口 ................................................................................ 7 1.2.2 周边环境 ........................................................................................................ 8 1.3 建设单位基本情况 .................................................................................................. 8 1.4 可研报告编制依据 .................................................................................................. 8 1.5 可研报告编制范围及内容 ...................................................................................... 9 1.6 项目基本情况 .......................................................................................................... 9 第二章 项目建设的必要性与可行性 .............................................................................. 22
2.1 项目建设背景情况 ................................................................................................ 22
2.1.1 体育运动发展的重要性 .............................................................................. 22 2.1.2 昌平区全民健身及体育运动发展现状 ...................................................... 22 2.1.3 昌平区全民健身及体育运动发展规划 ...................................................... 23 2.2 项目实施必要性及可行性 .................................................................................... 24
2.2.1 是昌平区体育事业发展的需要 .................................................................. 25 2.2.2 适应广大人民日益增长的体育生活的需要 .............................................. 25 2.2.3 是全面提升兴寿镇西营村形象的重要标志性建筑 .................................. 26 2.3 项目风险与不确定性 ............................................................................................ 26
2.3.1 项目实施存在的主要风险与不确定性分析 .............................................. 26 2.3.2 对风险的应对措施和降低方法的对策 ...................................................... 27
第三章 项目实施条件 ........................................................................................................ 28
3.1 人员条件 ................................................................................................................ 28 3.2 资金条件及使用计划 ............................................................................................ 28 3.3 场址条件 ................................................................................................................ 29 3.4 自然条件 ................................................................................................................ 29
3.4.1 气候条件 ...................................................................................................... 29 3.4.2 地质条件 ...................................................................................................... 30 3.4.3 交通条件 ...................................................................................................... 30 3.4.4 公共配套设施条件 ...................................................................................... 30
第四章 建设规模及建设内容 ............................................................................................ 32
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北京市昌平区全民健身文化活动中心建设项目可行性研究报告
4.1 建设内容与规模 .................................................................................................... 32 4.2 主要经济技术指标 ................................................................................................ 33 第五章 规划建设方案 ........................................................................................................ 35
5.1 规划设计原则 ........................................................................................................ 35 5.2 总平面布置及建筑方案 ........................................................................................ 35
5.2.1 总平面布局 .................................................................................................. 35 5.2.2 建筑方案 ...................................................................................................... 36 5.3 结构设计 ................................................................................................................ 36
5.3.1 设计依据 ...................................................................................................... 36 5.3.2 结构类型 ...................................................................................................... 37 5.3.3 地基出路及基础形式 .................................................................................. 37 5.3.4 抗震设防 ...................................................................................................... 37 5.3.5 消防 .............................................................................................................. 37 5.3.6 活荷载取值 .................................................................................................. 37 5.3.7 材料 .............................................................................................................. 37 5.4 基础设施 ................................................................................................................ 38
5.4.1 给水 .............................................................................................................. 38 5.4.2 排水 .............................................................................................................. 38 5.4.3 采暖及热水系统 .......................................................................................... 39 5.4.4 供电 .............................................................................................................. 39 5.4.5 建筑物防雷、接地及安全 .......................................................................... 39 5.4.6 电话通信系统 .............................................................................................. 40 5.4.7 广播音响系统 .............................................................................................. 40
第六章 环境保护与劳动安全防护 .................................................................................... 41
6.1 环境和生态现状 .................................................................................................... 41
6.1.1 大气环境质量现状 ...................................................................................... 41 6.1.2 水环境质量现状 .......................................................................................... 41 6.1.3 声环境质量现状 .......................................................................................... 41 6.2 生态环境影响分析 ................................................................................................ 41 6.3 环境保护措施与治理 ............................................................................................ 42
6.3.1 施工期环保措施 .......................................................................................... 42 6.3.2 在项目运行期的环保措施 .......................................................................... 42 6.3.3 绿化 .............................................................................................................. 42 6.3.4 环境运行分析结论及建议 .......................................................................... 43 6.4 劳动保护和安全防护 ............................................................................................ 43
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6.4.1 施工中的劳动保护和安全防护 .................................................................. 43 6.4.2 建筑工地防火措施 ...................................................................................... 43
第七章 消防设计 ................................................................................................................ 45
7.1 建筑防火设计 ........................................................................................................ 45
7.1.1 总平面布局 .................................................................................................. 45 7.2 给水防火设计 ........................................................................................................ 45
7.2.1 编制范围 ...................................................................................................... 45 7.2.2 水源 .............................................................................................................. 45 7.2.3 消防用水量 .................................................................................................. 45 7.2.4 消防给水系统 .............................................................................................. 45 7.3 消防电源及其配电 ................................................................................................ 46
7.3.1 负荷等级 ...................................................................................................... 46 7.3.2 电气防护 ...................................................................................................... 46 7.3.4 防雷设防 ...................................................................................................... 46
第八章 节能 ........................................................................................................................ 47
8.1 编制依据 ................................................................................................................ 47 8.2 建筑节能 ................................................................................................................ 47
8.2.1 昌平区有关节能依据 .................................................................................. 47 8.2.2 建筑节能措施 .............................................................................................. 48 8.2.3 其它节能 ...................................................................................................... 48 8.3 节能效果分析 ........................................................................................................ 48 第九章 组织机构与人力资源配置 .................................................................................... 50
9.1 组织机构 ................................................................................................................ 50 9.2 人力资源配置 ........................................................................................................ 50 9.3建成后管理方式 ..................................................................................................... 51 第十章 项目管理措施与实施进度计划 ............................................................................ 52
10.1 项目管理措施 ...................................................................................................... 52 10.2 项目进度计划 ...................................................................................................... 52 第十一章 投资估算与资金筹措 ........................................................................................ 41
11.1 投资估算编制依据 .............................................................................................. 41 11.2 建设投资估算值 .................................................................................................. 43 11.3 建设投资构成分析 .............................................................................................. 43 第十二章 财务评价 ............................................................................................................ 44
12.1 项目组成及投资 .................................................................................................. 44 12.2 评价原则 .............................................................................................................. 44
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12.3 总成本费用估算 .................................................................................................. 44
12.3.1 水电及场地布置宣传、保安费 ................................................................ 44 12.3.2 管理费 ........................................................................................................ 44 12.3.3 采暖费 ........................................................................................................ 44 12.3.4 折旧费 ........................................................................................................ 44 12.3.5 维修保养费 ................................................................................................ 45 12.3.6 税费 ............................................................................................................ 45 12.3.7 费用测算 .................................................................................................... 45 12.4 社会效益分析 ...................................................................................................... 45 第十三章 建设项目招投标 ................................................................................................ 46
13.1 招标依据 .............................................................................................................. 46 13.2 招标原则 .............................................................................................................. 46 13.3 招标形式及方式 .................................................................................................. 46 13.4 招标内容及规模标准 .......................................................................................... 47 第十四章 社会评价 ............................................................................................................ 48
14.1社会影响分析 ....................................................................................................... 48 14.2互适性分析 ........................................................................................................... 48 14.3社会风险分析 ....................................................................................................... 49 第十五章 结论 .................................................................................................................... 50
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