北京市昌平区全民健身文化活动中心建设项目可行性研究报告
图表目录
图表 1 :项目建设内容一览表 ................................................................................. 32 图表 2 :主要经济技术指标 ..................................................................................... 33 图表 3 :主要设备表 ................................................................................................. 33 图表 4 :原辅材料消耗一览表 ................................................................................. 33 图表 5 :健身中心人员组成 ..................................................................................... 51 图表 6 图表 7 图表 8 项目实施进度表 ......................................................................................... 40 建设投资构成一览表 ................................................................................. 43 资产折旧表 ................................................................................................. 45
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第一章 总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
北京市昌平区全民健身文化活动中心建设项目
1.1.2 项目概况
北京市昌平区兴寿镇全民体育健身活动中心位于北京市昌平区兴寿镇西营村。该中心计划占地70亩，位于昌平区昌金路南侧，与西营村村委会紧邻，利用废旧厂房改建而成，计划建成后将成为集健身、竞赛、休闲、于一体的以兴寿镇为中心的兴寿镇市全民健身活动中心。项目总建筑面积约19000m2，总投资约3000万元人民币。
1.1.2 项目拟建地点
北京市昌平区昌金路南侧，上西路西侧，总用地面积达48000㎡，约合71.99亩。
1.2 项目业主简介
本项目的业主单位为：北京市昌平区兴寿镇西营村村委会
兴寿镇位于北京城中轴线的北延长线上，是昌平区的东大门。南与小汤山毗邻、北与长陵相连，东和顺义接壤、西同崔村相依。镇域面积约75平方公里，下辖21个行政村，9851户，28278人（其中包括外来人口8414人）。
西营村位于兴寿镇东南4公里处，有居民1000户左右，村民3000余人。
1.2.1 面积、行政区划与人口
兴寿镇镇域面积约75平方公里，下辖21个行政村，9851户，28278人（其中包括外来人口8414人）。
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1.2.2 周边环境
兴寿镇交通便捷，能源充足，市政设施齐备，地理环境优越。镇域内有桃峪口水库10.5平方公里市级旅游开发区、上、下苑艺术家集聚区、中关村未来科技成果转化基地。按照“把优势产业做大、把休闲产业做精、把生态环境做美、把基础工作做好”的要求，依托世界草莓大会，优化发展环境，不断推进一二三产的发展，调整发展规划，提出了建设“原生态艺术基地、北京草莓第一镇、山水田园休闲镇、和谐宜居典范镇”的“十二五”规划总体发展思路。
1.3 建设单位基本情况
企业名称：北京世纪自丰建设工程有限公司 类型：有限责任公司(自然人投资或控股) 法定代表人：张自峰
住所：北京市昌平区回龙观镇北清路1号院8号楼10层2单元1012
经营范围：专业承包；销售金属材料、建筑材料、机械设备。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
1.4 可研报告编制依据
1、《昌平新城规划2005-2020》； 2、《体育建筑设计规范》；
3、建设单位法人提供的相关资料及委托书；
4、国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》；
5、《投资项目可行性研究指南》（国家计委）、国家发展与改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
6、《昌平区全民健身实施计划（2016—2020年）》
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7、国家现行的有关法律、行规；
8、国家现行的有关设计标准、技术规范； 9、项目建设单位提供的基础资料和技术数据。
1.5 可研报告编制范围及内容
北京易知源信息咨询有限公司组织有关专业人员在项目建设单位的积极配合下，对该项目进行全面、深入的分析研究，具体的研究范围如下：
1、项目建设的可行性和必要性； 2、工程规划建设方案； 3、投资估算及资金筹措方式； 4、运营成本分析； 5、项目社会评价及结论。
1.6 项目基本情况
1、该项目总用地面积为48000㎡，约合71.99亩。整个场地成长方形布置。该项目东靠上西路，北靠昌金路，项目周边交通便利
该项目总建筑面积为3604㎡；项目包括新建一个综合性的室内运动馆，可开展羽毛球、排球、乒乓球、台球、棋牌、健身、老人舞蹈、少儿舞蹈、健美操、体操、跆拳道。(儿童乐园、多功能厅）
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儿童乐园
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