北京市昌平区全民健身文化活动中心建设项目可行性研究报告
室，变压器选用S11—150KVA，其供电能力满足本项目用电需求。
4、供暖
该项目供暖采用城市集中供热系统供给。该项目需引入两根DN100直埋敷设供热管为体育馆供暖。
项目建设场地地势平坦，水、电、暖、路状况良好，具备施工条件。所需钢材、水泥、木材等建材及装饰保温材料均可就近解决，并满足需求。砖、灰、砂、石等材料，当地有充足的货源，可保障供给。施工队伍众多，可通过招标择优选用。
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第四章 建设规模及建设内容
4.1 建设内容与规模
根据北京市人民政府关于《北京市居住公共服务设施配置指标》和 《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》的文件精神，并参照《公共体育健身场地设施基本配建标准》，该项目规模确定如下：
项目总用地面积约48000m2（约合71.9951.5亩）。总建筑面积6795m2，其中，室内运动馆一座，建筑面积3295m2；50×25拼装游泳馆1个，泳池配套用房面积500m2；体育配套用房500m2。
全民健身广场一个，占地面积2537m2；西营村大舞台占地面积1250m2。标准化足球场1个、五人制足球场1个，室外网球场2个；室外篮球场2个，生态停车位121个；绿地占地面积15126m2；场内道路占地面积4106m2，建筑占地面积4674m2；其它场地面积12000m2。
图表 1 :项目建设内容一览表
工程名称 室内运动馆 体育配套用房 拼装游泳馆 游泳池配套用房 西营村大舞台 室外运动场 全民健身广场 地面停车位 给水工程 排水工程 供电工程 道路工程 消防工程 废气处理 废水处理 环保工程 固废处理 噪声治理 绿化工程 建设内容 建筑面积3295m2 建筑面积500m2 建筑面积1250m2 建筑面积500m2，主要为洗浴、厕所 占地面积1250m2 占地面积7280m2 占地面积2537m2 共121个机动车停车位 从市政引入给水管，在地块内呈环状布置 接通周边道路雨污排水管道 从市政引进2路10KV电源，以及配套的变配电器 出入口部分采用残疾人坡道进行高差处理 室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置。 体院馆通风机 钢筋混凝土隔油池 钢筋混凝土化粪池 雨污分流排水管网 设置6垃圾收集点，12个垃圾收集桶，沿区内道路布置，服务半径≤70m 选用低噪声设备并采取有效的隔声、减振和消声等措施 绿地面积12126m2 主体工程 辅助工程 公用工程 32
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4.2 主要经济技术指标
项目主要经济技术指标见下表：
图表 2 :主要经济技术指标
序号 1 3 3.1 3.2 3.2 3.3 4 5 6 7 12 13 14 15 16 17 18 19 项目名称 总用地面积 总建筑面积 室内运动馆 拼装游泳馆 泳池配套用房 配套商业 建筑基地面积 全民健身广场 西营村大舞台 室外运动场 生态停车位 道路面积 绿地面积 绿地率 建筑密度 容积率 建设期 投资估算 单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 个 m2 m2 % % / 月 万元 数量 48000 6795 3295 1250 500 500 4674 2537 1250 7280 121 4106 15126 31.5 9.7 0.14 21 2263.63 2.8m×6m 备注 折合71.99亩
图表 3 :主要设备表
序号 1 2 3 4 设备名称 排风机 水泵 变压器 泳池水循环净化设备 备注 体育馆屋顶 拼装游泳馆旁 体育馆内配电间 游泳池配套用房内 项目主要原辅材料及消耗量见表1-4
图表 4 :原辅材料消耗一览表
序号 1 名称 消毒用氯片 年使用量（t/a） 0.32 33
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消毒用氯片为白色粉末或颗粒，有氯刺激味，微溶于水，为高效有机氯消毒剂，具有速溶，缓释作用的特点。有快溶片和慢溶片两种，属于游泳池水处理产品的一种，在游泳池水处理中主要用作游泳池水消毒，防止游泳池的水细菌超标和水体发绿，属新型高效的消毒、漂白剂，应用范围较广，且对人体无不良影响。
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第五章 规划建设方案
5.1 规划设计原则
1、项目建设遵守国家经济建设有关法律、法规和方针、政策，并适应当地社会、经济发展状况。
2、项目建设要坚持“因地制宜、经济适用、统筹规划、合理布局、突出重点、注重效益、服务社会”的原则。
3、项目建设应符合当地城市建设总体规划，统一规划、合理布局。 4、总体布局要做到功能分布明确，各场地有机结合，统筹兼顾，互相协调。
5.2 总平面布置及建筑方案
5.2.1 总平面布局
本项目用地为一个规则的四边形，项目北面、东面临路。
规划将地块分为五个功能区块：室内运动馆区、室外运动场区、游泳馆区、全民健身广场和西营村大舞台区。
室内运动馆布置在项目上西路一侧；游泳馆布置在最北侧。室外运动场布置在室内运动馆和游泳馆之间，处于项目中间位置。西营村大舞台布置在室外运动场南侧，全民健身广场布置在室外运动场北侧。
全区有2个车行出入口（主要车行出入口和1个次要车行出入口），主要车行出入口开在昌金路，直通全民健身广场，交通方便且安全；次要车行出入口接通东侧八上西路。
人行交通与周边规划一体设计，形成内外两环。
室外停车位布置于各个道路的边上，体育馆、室外运动场附近比较集中。
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