金海园（盘龙江入湖口整治工作度
假区段农民搬迁安置房）
环境影响报告书
（报批稿·简本）
云南新世纪环境保护科学研究院有限公司
二○一○年二月
I
目录
一、 建设项目概况 ................................................................................................................... 1
（一） 项目由来 ............................................................................................................... 1 （二） 项目名称 ............................................................................................................... 1 （三） 建设地点 ............................................................................................................... 1 （四） 建设性质 ............................................................................................................... 2 （五） 投资、规模 ........................................................................................................... 2 （六） 工程组成 ............................................................................................................... 2 （七） 建设周期 ............................................................................................................... 3 （八） 建设用地、拆迁方案 ........................................................................................... 3 二、 评价区环境质量现状 ....................................................................................................... 4
（一） 环境现状 ............................................................................................................... 4
1、 环境空气 ............................................................................................................... 4 2、 地表水 ................................................................................................................... 5 3、 声环境 ................................................................................................................... 5 4、 生态环境 ............................................................................................................... 5 （二） 环境敏感目标及敏感区域 ................................................................................... 5
1、 地表水 ................................................................................................................... 5 2、 环境空气 ............................................................................................................... 5 3、 声环境 ................................................................................................................... 5
三、 工程分析及主要环境影响 ............................................................................................... 6
（一） 工程分析 ............................................................................................................... 6
1、 项目选址环境合理性 ........................................................................................... 6 2、 污染源强及影响范围 ........................................................................................... 6 3、 主要环保措施预期效果 ....................................................................................... 9 4、 污染达标可行性分析 ......................................................................................... 10 5、 污染物排放总量 ................................................................................................. 11 （二） 主要环境影响 ..................................................................................................... 11
1、 施工期 ................................................................................................................. 11 2、 营运期 ................................................................................................................. 12 3、 社会影响分析 ..................................................................................................... 13
四、 主要环境保护措施和对策 ............................................................................................. 13
（一） 施工期 ................................................................................................................. 13
1、 设计污染防治措施 ............................................................................................. 14 2、 减少水土流失和生态环境影响的措施 ............................................................. 14 3、 减少噪声、照明扰民的措施 ............................................................................. 14 4、 废气污染的防治措施 ......................................................................................... 15 （二） 营运期 ................................................................................................................. 16
1、水污染防治 ............................................................................................................... 16 2、空气污染防治 ........................................................................................................... 16 3、噪声控制 ................................................................................................................... 17 4、固废处置 ................................................................................................................... 17 5、绿化和小区景观建设 ............................................................................................... 18
II
五、 六、 七、
6、“禁煤” ....................................................................................................................... 18 7、“禁磷”和“禁白” ....................................................................................................... 18 8、商业的管理 ............................................................................................................... 18 公众参与结果 ................................................................................................................. 18 评价结论 ......................................................................................................................... 18 相关附表、附图 ............................................................................................................. 19
III
一、 建设项目概况 （一） 项目由来
该项目为昆明滇池国家旅游度假区盘龙江入湖口片区整治工作涉及的洪家小村及海埂村村民回迁房的建设项目。2008年11月7日，省委常委、市委仇书记视察金海新区项目工作的指示精神，按照该片区的城市分区规划，将村民集中安置点设在环湖路以北。为大力推进迁村并点，实现农村村民居住社区化，农村住宅用地的节约集约利用，推进城乡一体化进程，结合六甲街道办事处盘龙江整治工作被拆迁村民住房安置和深入推进“四退三还一护”工作的实际，盘龙江入湖口及下游的部分村落实施了社会主义新农村建设—迁村并点工作。计划于今年年底前完成洪家小村、海埂村的搬迁和拆迁，以及盘龙江、金家河征地拆迁金海园安置小区的规划设计工作，同时完成入湖口“四退三还”的建设。本项目的建设可以保证盘龙江入湖口片区整治工作的顺利开展和整个片区的可持续发展。
本项目由昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司在昆明滇池国家旅游度假区内建设，项目地块北邻规划道路，南临盘龙江，西邻环湖路，东邻洪家小村，是盘龙江入湖口度假区段农民搬迁安置房及配套建筑项目。项目总占地面积105570平方米，总建筑面积303212平方米，总投资为101293万元。
该项目的建设单位昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司根据国家《建设项目环境保护管理条例》、《云南省建设项目环境保护管理规定》、中华人民共和国环境保护部令 第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定和要求，委托云南新世纪环境保护科学研究院有限公司为项目编制环境影响报告书。接受委托后，环评单位及时进行了现场踏勘、资料收集、环境质量现状监测及走访相关单位等工作，编制完成了《金海园（盘龙江入湖口整治工作度假区段农民搬迁安置房）环境影响报告书》，供建设单位上报审批后，作为“金海园（盘龙江入湖口整治工作度假区段农民搬迁安置房）”环境保护工作的依据。
（二） 项目名称
金海园（盘龙江入湖口整治工作度假区段农民搬迁安置房） （三） 建设地点
1
昆明市区南部的昆明滇池国家旅游度假区内，项目北面隔规划的40m道路与在建的金海3期相邻，南面隔15m规划道路及50m规划的绿化带与盘龙江相邻，西面紧邻环湖路，东邻洪家小村。
（四） 建设性质 新建
（五） 投资、规模
建设项目总投资101293万元，环保投资1345万元。
该工程为建设盘龙江入湖口度假区段农民搬迁安置房及配套建筑项目，总占地面积105570平方米；总建筑面积303212平方米；绿地率48.8%。
（六） 工程组成
拟建项目总用地面积105570m2，总建筑面积303212m2，其中地上总建筑面积214679m2，地下室总建筑面积88533m2。项目共建设7~12层的住宅45栋、一栋3层的幼儿园、六栋3层的独立商业楼及一栋3层的会所。项目主要功能组成见表1，技术指标见下表2：
表1 项目功能组成
项 目 A型住宅 B型住宅 C型住宅 D型住宅 E型住宅 幼儿园 商业 会所 停车场及设备间等 栋数 4栋 4栋 6栋 28栋 3栋 1栋 6栋（其中餐饮两栋） 1栋 层数 地上7层 地上7层 地上7层 地上8~12层 地上8层 地上3层 地上3层 地上3层 地下一层 表2 主要技术指标
项 目 总用地面积 总建筑面积 地上总建筑面积 住宅部分面积 其中 商业总面积 其中餐饮面积 单 位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 数 据 105570 303212 214679 198929 8862 2954 2