福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本
福建省房屋建筑和市政基础设施工程
标准施工招标文件
专用本
（2008年版）
招标项目名称：铁山保障性住房小区(廉租房)工程 招标编号：___ （2011）建融招字11065号岩
招 标 人：__ 龙岩市安居住宅建设有限公司 招标代理机构：__福建省建融工程咨询有限公司 _ 招标文件开始发出日期： 2011 年 7月 25 日
福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本
使用说明
1. 《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2008年版）》（以下简称《标准施工招标文件》），适用于我省依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，包括施工总承包、专业工程施工承包招标项目。
2. 《标准施工招标文件》由《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）组成。《通用本》是所有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目都通用的，由省建筑业协会招投标分会统一印制，由招标人和投标人自行购买和使用。《专用本》由招标人按照《标准施工招标文件》规定的格式和内容要求编制和发售。
3. 《通用本》的内容，一般情况下必须全部执行，如有特殊情况，招标人需要修改补充的，应当按照《专用本》中“投标须知内容修改表”、“通用本补正数据表”和“通用合同条款补正表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定。
4. 《标准施工招标文件》的《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。《专用本》内有约定的招标文件内容，从《专用本》的约定；《专用本》无专门约定的，从《通用本》的约定。如某些内容前后不一致，则《通用本》与《专用本》不一致的，以《专用本》为准，《专用本》与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。《标准施工招标文件》中以双下划线标识的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。
5. 采用邀请招标方式招标的，本招标文件的第1章“招标公告”修改为“投标邀请书”，具体内容由招标人参照招标公告的内容编制。
6. 全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程，应当采用工程量清单招标。采用工程量清单招标的项目，工程量清单应当作为招标文件的组成部分并与招标文件同时发给各投标人，其准确性和完整性由招标人负责。招标人不得要求投标人在开标前核对工程量。
7. 在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。
8. 财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，应优先选用福建的名优产品。
9. 《标准施工招标文件》由福建省建设厅组织编制，委托省建筑业协会工程建设项目招标投标分会钟昌辉和曾天粦同志主笔起草，省厅征求各方意见并组织专家评审后发布。各使用单位或个人对《标准施工招标文件》有何意见和建议，请向省厅建筑业处或招标投标分会反映。
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目 录
使用说明 ..................................................................................................................................................... 1 第1章 招标公告 ....................................................................................................................................... 1 铁山保障性住房小区(廉租房)工程施工招标公告 ................................................................................... 2 第2章 投标须知及投标须知前附表 ........................................................................................................ 3
第1节 投标须知前附表 .................................................................................................................... 4
本招标项目采用的评标办法为：随机抽取中标人办法。 .................................................... 11 第2节 投标须知 .............................................................................................................................. 13 投标须知内容见招标文件《通用本》 ............................................................................................ 13 投标须知内容修改表 ........................................................................................................................ 14 通用本补正数据表 ............................................................................................................................ 15 第3章 评标办法和标准.......................................................................................................................... 16
在合理造价区间随机抽取中标人办法 .................................................................................... 16 第1节 评标办法和标准 .................................................................................................................. 21 评标办法和标准见招标文件《通用本》 ........................................................................................ 21 第2节
评标办法和标准数据表 ................................................................................................ 22 评标办法和标准数据表（在合理造价区间随机抽取中标人办法） .................................... 23
第4章 合同条款及格式.......................................................................................................................... 24
通用合同条款 .................................................................................................................................... 25 通用合同条款内容见招标文件《通用本》 .................................................................................... 25 通用合同条款补正表 ........................................................................................................................ 26 第2节专用合同条款 ........................................................................................................................ 27 8、审核确认后工程总造价的5%作为质量保修金，在保修期结束后2年内，保修金按如下适当扣留：工程造价1000万元以下的预留2?，超过1000万元的，超过部分按1?预留，该款作为回迁后住宅质量、安全问题整改专项经费，并要求施工单位在接到整改通知（电话或书面通知）后的24小时内到现场协调处理，否则按维修费用的双倍扣罚。其余的质量保修金在缺陷责任期期满后28天内无息退还。 .................................................................................................................................. 35 17.4.1本合同工程约定的质量保证金金额或比例：审核确认后工程总造价的5%作为质量保修金；质量保证金的扣留方法: 在保修期结束后2年内，保修金按如下适当扣留：工程造价1000万元以下的预留2?，超过1000万元的，超过部分按1?预留，该款作为回迁后住宅质量、安全问题整改专项经费，并要求施工单位在接到整改通知（电话或书面通知）后的24小时内到现场协调处理，否则按维修费用的双倍扣罚。其余的质量保修金在缺陷责任期期满后28天内无息退还。 .. 36 第5章 工程量清单 ................................................................................................................................. 52
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第6章 招标图纸 ..................................................................................................................................... 53 （本次招标暂不提供，投标人有需要的另行登记后购买） ................................................................ 53 第7章 技术标准和要求.......................................................................................................................... 54
第1节 招标项目概况和说明 .......................................................................................................... 55 （一） 工程建设地点的现场自然条件 .......................................................................................... 55 （二） 工程建设地点的现场施工条件 .......................................................................................... 55 （三） 招标项目说明 ...................................................................................................................... 55 第2节 工程建设技术标准 .............................................................................................................. 56 （一） 工程建设标准强制性条文 .................................................................................................. 56 （二） 招标项目使用的其他工程建设技术标准 .......................................................................... 56 （三） 工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求 .................................................. 56 第3节 工程预算造价 ...................................................................................................................... 57 （一） 本招标项目工程预算造价 .................................................................................................. 57 （二） 编制依据 .............................................................................................................................. 57 （三）税金税率和工程排污费取费标准 ........................................................................................ 58 （四）暂列金额和总承包服务费 .................................................................................................... 58 （五）劳保费用及农民工工伤保险费 ............................................................................................ 58 （六）风险范围及风险包干系数 .................................................................................................... 58 （七）其他要求 ................................................................................................................................ 59 第4节 施工现场管理要求 .............................................................................................................. 60 （一） 现场安全防护设施要求 ...................................................................................................... 60 （二） 水土保持与环境要求 .......................................................................................................... 60 （三） 文明施工要求 ...................................................................................................................... 60 （四） 施工机具进场要求 .............................................................................................................. 60 第5节 合同价款的约定和调整 ...................................................................................................... 61 （一） 合同价款的约定方式 .......................................................................................................... 61 （二） 价格调整因素和调整方法 .................................................................................................. 61 第6节 投标报价要求(投标人无需提交商务标，本节不适用) ................................................... 62 （一） 基本要求 .............................................................................................................................. 62 （二） 风险费用 .............................................................................................................................. 62 （三） 劳保费用 .............................................................................................................................. 63 （四） 安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费和优良工程增加费的取费标准 ........................................................................................................................................................... 63 （五） 提交投标工程量清单计价电子文件要求 .......................................................................... 63 第7节 招标人对工程主要材料设备的要求 .................................................................................. 64 （一） 技术要求 .............................................................................................................................. 64 （二） 质量要求 .............................................................................................................................. 64 （三） 参考品牌（本项目按合同专用条款中约定执行） .......................................................... 65
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第8节 招标人自行采购的材料设备 .............................................................................................. 66 （三） 招标人自行采购材料设备的供货方式 .............................................................................. 66 （四） 招标人自行采购材料设备的供货时间 .............................................................................. 66 （五） 招标人自行采购的材料设备一览表 .................................................................................. 66 第9节 其他要求 .............................................................................................................................. 67 第8章 投标文件格式.............................................................................................................................. 68
第1节 资格审查文件格式 ............................................................................................................ 69 第2节 商务文件格式(不适用) .................................................................................................... 70 第3节 技术文件格式(不适用) .................................................................................................... 71
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