太原市XXX 小区住宅楼施工组织设计
第一章 编制依据……………………………………………………………………………………. – 1 - 第二章 工程概况 .......................................................................................................................................- 4 - 第三章 施工条件 .......................................................................................................................................- 6 - 第四章 施工安排 .......................................................................................................................................- 7 -
4.1施工部署原则 ...............................................................................................................- 7 - 4.2施工进度总控制计划 ...................................................................................................- 7 - 4.3 施工流向 ......................................................................................................................- 7 - 4.4模板、脚手架配置 .......................................................................................................- 7 - 4.5施工组织 .......................................................................................................................- 8 - 4.6施工运输 .......................................................................................................................- 9 - 4.7分部工程工艺流程 .....................................................................................................- 10 - 4.8 交叉施工控制措施 ..................................................................................................... - 11 -
第五章 施工准备 ..................................................................................................................................... - 11 -
5.1常规性技术准备 ......................................................................................................... - 11 - 5.2测量、检验、试验设备准备 .....................................................................................- 12 - 5.3施工现场准备 .............................................................................................................- 12 -
第六章 主要项目施工方法及技术措施 .................................................................................................- 13 -
6.1测量工程 .....................................................................................................................- 13 - 6.2土方、边坡及地下室外防水工程 .............................................................................- 17 - 6.3 钢筋工程 ....................................................................................................................- 19 - 6.4 模板工程 ....................................................................................................................- 26 - 6.5 混凝土工程 ................................................................................................................- 30 - 6.6 后浇带施工 ................................................................................................................- 35 - 6.7 二次结构施工 ............................................................................................................- 36 - 6.8 屋面工程 ....................................................................................................................- 38 - 6.9内装修工程施工准备 .................................................................................................- 41 - 6.10门窗工程 ...................................................................................................................- 41 - 6.11细石混凝土楼地面 ....................................................................................................- 42 - 6.12耐水腻子 ...................................................................................................................- 43 - 6.13墙砖 ...........................................................................................................................- 44 - 6.14内墙面、天棚面层 ...................................................................................................- 45 - 6.15给排水及通风设备安装工程 ...................................................................................- 45 - 6.16电气安装工程 ...........................................................................................................- 47 -
第七章 质量管理保证措施 .....................................................................................................................- 53 -
7.1工程质量目标 .............................................................................................................- 53 - 7.2质量控制和保证的指导原则 .....................................................................................- 53 - 7.3工程质量管理保证体系 .............................................................................................- 54 - 7.4工程试验和检验 .........................................................................................................- 56 - 7.5 质量控制和保证的具体措施 ....................................................................................- 59 -
第八章 施工技术组织措施计划 .............................................................................................................- 64 -
8.1保证进度目标的措施 ..................................................................................................- 64 - 8.2保证技术质量目标的措施 .........................................................................................- 64 - 8.3 保证安全生产和文明施工目标的措施 ....................................................................- 66 - 8.4环境保护治理措施 .....................................................................................................- 68 -
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8.5消防管理措施 .............................................................................................................- 69 -
8.6 成品保护措施 ...................................................................................................................................- 70 - 第九章 冬雨季施工措施 .........................................................................................................................- 71 -
9.1 施工准备 ....................................................................................................................- 71 - 9.2 土方工程 ....................................................................................................................- 72 - 9.3 钢筋工程 ....................................................................................................................- 72 - 9.4 混凝土工程 ................................................................................................................- 72 - 9.5 吊装工程 ....................................................................................................................- 72 - 9.6 架子工程 ..................................................................................................................- 73 - 9.7 机电设备 ....................................................................................................................- 73 -
第十章 工程回访保修制度 .....................................................................................................................- 74 -
10.1保修期内的回访、保修工作 ...................................................................................- 74 -
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第一章 编制依据
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 27 28 29 30 31 32 建设工程项目管理规范 工程测量规范 地下工程防水技术规范 建筑地基基础施工质量验收规范 砌体工程施工及验收规范 混凝土结构工程施工及验收规范 屋面工程质量施工验收规范 地下防水工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 混凝土质量控制标准 建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑电梯工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 建设工程文件归档整理规范 混凝土外加剂应用技术规范 大模板多层住宅设计与施工规程 屋面工程技术规范 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 塑料门窗安装及验收规程 建筑变形测量规程 商品混凝土质量管理规程 建筑工程施工测量规程 建筑安装分项工程施工工艺规程 建筑安装工程资料管理规程 GB/T50326-2006 GB50026-93 GB50108-2001 GB50202-2002 GB50203-2002 GB50204-2002 GB50207-2002 GB50208-2002 GB50209-2002 GB50164-92 GB50242-2002 GB50300-2001 GB50303-2002 GB50310-2002 GB50325-2001 GB50327-2001 GB50319-2000 GB50345-2004 GB50500-2003 GB50119-2003 JGJ103-96 JGJ104-97 JGJ107-96 JGJ103-96 JGJ/T8—97 DBJ01-6-90 - 3 -
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第二章 工程概况
本工程为太原市XXX小区住宅楼A、B座，基地所在地西邻观音寺，南邻大井峪西街，地势呈北高南低，坡度为0.8%，南北45度呈坡度为0.4%。
本工程结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。使用设计使用年限为3类，50年，抗震设防裂度为8度。
本工程首层室内设计地面标高为±0.000m，相等到于绝对高程822.91 m，各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构标高。
本住宅楼为塔式住宅楼，总建筑面积为11229.22 m2。地下一层，地上二十四层，地下一层为戊类库房和设备间；地上一至二十四层为住宅。地下一层层高为4.6米，其中配电室层高为4.3米，地上一层层高为3米，二至二十四层层高为2.9米，主体高度为70.7米，室内外高差为1米。
地下一层为戊类库房及设备用房，建筑面积为421.35m2，其中大小各类戊类库房为15间，配电室1间，机房一间，集水坑一处，无负压水箱室一间，水暖设备用户房一间，电器设备用房一间，通风井一间。承重墙及暗柱采用钢筋混凝土，厚度为300mm；填充隔墙采用非粘土实心砖，除楼梯间及电器设备用户房填充隔墙为200mm外，其余厚度均为300mm，地下室底板标高为-4.600m，其中配电室标高为-4.300m，设两踏步台阶过渡，踏步宽度为300mm，高度为200mm。首层为住宅用房，建筑面积为451.02m2，承重墙及暗柱采用钢筋混凝土，主要厚度为200mm，楼梯间厚度为300mm；填充隔墙采用加气混凝土砌块，容重≤700kg/m3,砂浆标号和技术要求详见结施图，填充隔墙为200mm，部分墙体隔断采用GRC隔板，首层地面标高为±0.000m。二层为住宅用房，建筑面积为483.48m2，承重墙及暗柱采用钢筋混凝土，主要厚度为200mm，楼梯间厚度为300mm；填充隔墙采用加气混凝土砌块，容重≤700kg/m3,砂浆标号和技术要求详见结施图，部分墙体隔断采用GRC隔板，二层地面标高为3.000m。标准层为住宅用房，建筑面积为444.36m2，承重墙及暗柱采用钢筋混凝土，主要厚度为200mm，楼梯间厚度为300mm；填充隔墙采用加气混凝土砌块，容重≤700kg/m3,砂浆标号和技术要求详见结施图，填充隔墙为200mm，部分墙体隔断采用GRC隔板，标准层地面标高为5.9m、3+2.9×（N－1）m。
住宅部分一梯四户,首层为A1户型一户，A户型一户和B户型两户，二层为A户型两户和B户型两户，三层到二十四层（标准层）为A户型两户和B户型两户,共计96户。A1户型设两间卧室，，主卧室面积16.03m2，小卧室面积12.12m2，一间餐厅及一间厨房，
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建筑面积为112.59 m2A户型设三间是卧室，主卧室面积16.03m2，次卧室为14.26m2，小卧室面积12.12m2，两间卫生间，一间厨房，一间起居室（内含餐厅位置），建筑面积为127.75 m2；B户型设两间卧室，一间，卧室面积均为11.20m2，厨房，一间卫生间及一间起居室（内含餐厅位置），建筑面积为94.43 m2。其中卧室门及餐厅门均采用M—1，1PM—0921，尺寸为900×2100mm，向室内开启；B户型入户门采用M—2，1PM—1221，尺寸为1100×2100mm，向室内开启；卫生间门均采用M—3，2PM——0821，尺寸为800×2100mm，向室内开启；厨房门均采用M—4，1PM—0821，尺寸为800×2100mm，向室内开启；单元入门采用M—5，1PM—1224，尺寸为1200×2400mm，向室外开启；阳台门窗采用TM—1，2TM—1224，尺寸为1800×2400mm，A1户型及入户门和电梯间前室与B户型分隔门均采用FM乙2，MFM03—1221，尺寸为1100×2100mm，楼梯间分隔门采用FM乙1，MFM03—1021，尺寸为1000×2100mm，向室外开启；水暖设备室及电器设备室门采用FM丙1，MFM03—0821，尺寸为800×2100mm向室外开启。
本工程建筑分类为一类，耐火等级为一级。地下室及住宅部分楼层各设一个防火分区，每个防火分区的面积不大于500m2，地上住宅部分设有消防电梯及剪刀楼梯，剪刀楼梯梯段之间采用耐火极限不低于2小时的不燃烧体分隔，剪刀楼梯间为防烟楼梯间，并与消防电梯和用一个前室，合用前室设加压送风设备。
本工程主体的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，设两道防水层，做法为两道4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；根据地下室使用功能，底板的抗渗等级为S6，防水等级为二级，设防做法为防水混凝土结构自防水和SBS防水卷材防水，地下室侧墙，底板除结构采用S6级抗渗混凝土外，在底板下，侧墙和外侧加做4 mm厚高聚物改性沥青防水卷材一道。
本工程设计在入口布置残疾人通行坡道，外门均为平开门，满足无障碍通行设计要求。电梯均按无障碍通行要求设计，电梯按扭高度为900—1100mm，清晰显示轿箱上下运行方向和层数位置及电梯抵达音响，每层电梯口安装楼梯层标志，每层电梯口设提示肓道，电梯门洞净宽为1100mm，轿箱设计宽限度大于1100mm，轿箱深度设计大于1400mm，轿箱正面和侧面在高度800mm处设扶手，轿箱侧面在高1000mm处设置带肓文的选择按扭。
本工程住宅部分节能符合节能50%的要求。屋面保温采用30mm厚挤塑聚苯板，外墙保温采用45mm厚聚苯板，不采暖楼梯间隔板采用10mm厚聚苯板，外窗均采用单框双玻
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