太原市XXX 小区住宅楼施工组织设计
璃钢窗，空气层厚度＞12mm，不采暖地下室上部楼板采用40mm厚岩棉聚苯板。
本工程室外台阶，散水均在主体工程完工后施工，台阶向外找1%坡，散水向外找5%坡，散水宽1500mm，每隔6m设伸缩缝。
室内装饰为，地下室作配电室以外的其它房间做30mm厚1：2水泥砂浆抹面压光，配电室做20mm厚1：2水泥砂浆抹面压光，楼面除卫生间，厨房、阳台、楼梯间、电梯间、机房和部分前室以外的其它楼面做10mm厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝，卫生间楼面做10mm厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝，阳台楼面做10mm厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝，水箱间做30mm厚C20细石混凝土随做随抹光，楼梯间、电梯间、机房和部分前室做30mm厚1：2水泥砂浆抹面压光。地下室所有墙面刮仿瓷涂料，入口门厅及电梯前室做乳胶漆刮白，卫生间和厨房贴5 mm厚釉面砖，白小泥浆擦缝，厨房和卫生间顶棚刷仿瓷涂料，地下室顶棚做15mm厚聚合物水泥涂料。除地下室、入口门厅及电梯前室，卫生间和厨房墙面外均刮仿瓷涂料。
踢脚做法为除卫生间、厨房、楼梯间以及其它房间，做17mm厚水泥砂浆，分两次抹灰，楼梯间做15mm厚1：3水泥砂浆。
外墙外法为，一至三层均贴深灰色外墙面砖，四至二十二层均贴浅灰色外墙面砖、二十三层及以上均贴白色外墙面砖，其中A轴外墙面窗户下均做白色外墙面砖，1/G轴外墙面窗户下均做白色外墙面砖，1轴及11轴阳台窗下均做白色外墙面砖。
基础为钢筋混凝土筏板基础，底标高为-5.63m，垫层C15混凝土，基础、地下室外墙C35混凝土，抗渗等级S6：剪力墙、梁、板为C30混凝土，圈梁、构造柱为C25混凝土。填充墙为加气混凝土砌块墙。
第三章 施工条件
3.1、本工程位于市区，交通运输方便，现场已平整，水电满足需要量。 3.2、各种预制构件均可在预制厂制作，现场不设加工厂。材料和劳动力、机械设备均满足施工需要。
3.3、施工工期700天。施工期间平均气温为5-25度，土为二类土，地下水位-6.0m，主导风向为西北风，本地区8、9月份为雨季，不考虑冬季施工。
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第四章 施工安排
4.1施工部署原则
加强现场的施工组织领导工作，建立项目经理部有权威性的统一指挥，协调设计与施工等各方面的关系，以适应多变的客观条件，保证施工生产按预定的要求进展。
贯彻公司的质量方针，在调集优秀的管理人员，选择有质量保证的分供方，配备优秀的劳务队的基础上，加强项目质量保证体系的规范运作。同时，优先采用先进技术和设备，以节约成本、提高工效、保证质量。通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现。
以土建为主体，以结构为先导。针对多分区高层建筑可为施工提供较大的空间和较多的作业面的特点，施工中充分利用时间和空间，合理地安排平行流水和立体交叉作业。要尽量扩大工作面，利用空间来争取时间。同时充分利用有利条件，努力推行专业化、标准化施工。在装修及设备安装工程施工中，以设备保功能，以装修保观感，做好过程精品的施工质量控制。
4.2施工进度总控制计划
施工进度总控制计划详后附图表。
4.3 施工流向
本着“先地下、后地上；先结构，后装修；先土建，后设备”的原则。
4.4模板、脚手架配置
4.4.1、模板配置：
地下结构墙体模板使用600系列中型组合钢模板。地上结构墙体使用组合式大模板，所有梁板及楼梯构件均使用竹胶合板模板。
B座和C座高层住宅楼分别为两条施工生产线，但考虑到模板加工成本、场地限制和塔吊吊次等影响因素，两座楼又均为板楼平端结构，因此，两座高层住宅楼加工一套模板，局部结构不一样的部位加异型模板，施工时两座楼保持错层施工。
4.4.2、地下结构施工脚手架配置：
全部地下结构施工使用扣件式钢管脚手架，脚手架宽1.05m，立杆纵距1.20m，大横杆间距1.80m，小横杆间距1.00m，做好剪刀撑和必要的斜撑。
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4.4.3、主体结构施工脚手架
主楼的外墙外模使用三角挂架，外附钢管架，除满足支模作业外，还可以提供一层外墙飘窗挑台的作业面。墙体施工使用大模板自带的操作平台。楼板砼浇筑时使用铁凳木脚手板花铺的马道供人员行走。地下一层墙体施工时，在室外地坪以上的部位，预留好三角挂架上部的穿墙勾头螺栓眼，以利首层支模时使用。
4.4.4、外装修施工脚手架
因为本工程外墙外保温板的安装需要，外装修施工脚手架采用双排（受飘窗和阳台凸出的影响，需要局部为三排）扣件式钢管脚手架，落地搭设。脚手架每步高1.80m，脚手架宽1.05m，内立杆距外墙面0.35m；立杆纵距1.50m（20m以下为双钢管做立杆），大横杆间距1.80m，小横杆间距1.0m；剪刀撑与水平面夹角60°，沿外立面通长布置，每组剪刀撑间距不大于7根立杆；外脚手架不在门窗口做连接点，外脚手架的连墙点另行用埋件设置，连墙点水平间距为不大于6.0m，竖向间距为一个楼层高度。脚手架计算书和具体的搭设方法详见〈脚手架搭设施工方案〉。
4.4.5、内装修施工脚手架
内装修施工使用铁（木）高凳和活动平台架子，地下室、电梯机房可辅以满堂钢管架子。电梯安装用的井筒内脚手架用钢管搭设，可与电梯安装单位协商，按其要求进行。
4.5施工组织
4.5.1、项目组织机构
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┌────────┐ │项目经理： │ └───┬────┘
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│生产副经理： ││土建技术副经理： ││安装技术副经理：
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│木││瓦││钢││木││瓦││钢││木││瓦││钢││水││电││机
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│工││工││筋││工││工││筋││工││工││筋││工││气││电
│
│组││组││组││组││组││组││组││组││组││组││组││组
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4.6施工运输
4.6.1、土方运输：本工程地下室土方开挖量大，因此，必须作好现场的车辆调
度和交通管理。
4.6.2、混凝土运输：混凝土通过商品混凝土搅拌站用搅拌车运到现场，通过设
在现场的2台拖式混凝土泵输送至工作面，混凝土泵管路的布置在对现场进一步考察并研究结构情况后确定。
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4.6.3、垂直运输：FO/T23B塔式起重机2台，SCD200/200施工外用电梯4台，
SSE100龙门架2台。
4.7分部工程工艺流程 4.7.1 、地下结构
（1）多层地下结构施工工艺流程如下：垫层→砌保护墙→防渗灰土→抹找平层→做防水层→保护层→条形基础钢筋→柱插铁→支模→基础混凝土→拆模→养护。 （2）高层地下结构施工工艺流程如下：垫层→砌保护墙→防渗灰土→抹找平层→做防水层→保护层→底板钢筋→墙、柱插铁→支墙（导墙）、柱模→底板混凝土→拆模→养护。
上述工艺流程中只列出通用项目，未包括后浇带的施工，也没有包括传递外脚手架荷载的模板支撑设置。
4.7.2、主体结构
（1）高层住宅工艺流程：墙扎筋→墙模板→墙混凝土→墙拆模→喷水养护→楼板模板→楼板扎筋→楼板混凝土→养护。
（2）多层住宅工艺流程：墙体砌筑→楼板模板→楼板扎筋→楼板混凝土→养护。
4.7.3、屋面、外装修
找平层→找坡层→屋面保温层→找平层→布置吊篮→外墙外保温→外墙腻子涂料→外墙收尾→修补屋面找平层→屋面防水层→屋面保护层→外墙上料口封堵→拆除外用电梯→台阶、散水、坡道。
4.7.4、内装修
在主体结构施工阶段先行插入二次结构的施工，二次结构工艺流程：隔墙放线、复核水平控制线→通风道安装→砌块填充墙砌筑→隔墙板安装→阳台栏板。
二次结构完成后，土建进行内装修施工，设备专业与之相配合。其中以卫生间等用水房间优先施工，居室等房间稍后，最后退到过道楼梯收尾。简要工艺流程如下：
拆模→隔墙→结构修理→外墙内保温抹灰→弹线找方→墙、地洞修理→立门窗口→墙面腻子→卫生间、厨房防水→保护层→养护→细木安装→油漆涂料→灯具→收尾调试。
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