1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 五 年。
3、装修工程为 两 年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 两 年； 5、供热与供冷系统为 两 个采暖期、供冷期；
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 两 年； 7、其他项目保修期限约定如下：
本工程各项内容保修期均按国家有关规定执行。 三、保修责任
1、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于设计结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级额度设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
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五、其他
双方约定的其他工程保修责任事项：
在质量缺陷责任期内出现的质量问题，由承包人原因造成的，由承包人负责维修，并承担鉴定费及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人按合同约定按实际发生费用扣除质量保证金并由承包人承担违约责任。由他人原因造成的缺陷，
发包人负责组织维修，承包人不承担费用。
本工程质量缺陷责任期为24个月。质量缺陷责任期满后28天内，由发包人将工程质量保证金一次性无息退还给承包人。 本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人： （单位盖章） 承包人： （单位盖章） 法定地址： 法定地址： 法定代表人或其 法定代表人或其
委托代理人： （签字） 委托代理人： （签字） 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱： 电子邮箱： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码：
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附件五：
建设工程廉政责任书
发包人： 天津市昊天置业有限公司 承包人： 河南省祥泰建设工程有限公司 为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。 一、双方的责任
1.1应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
1.2严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。
1.3各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。
1.4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。 二、发包人责任
发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：
2.1不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物
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品和好处费、感谢费等。
2.2不得在承包人和有关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。 2.3不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
2.4不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。
2.5不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。 三、承包人责任
应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制标准，并遵守以下规定：
3.1不得以任何理由想发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。
3.2不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。 3.3不得暗示或接受为发包人，相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
3.4不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。 四、违约责任
4.1发包人工作人员有违反责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、
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法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
4.2承包人工作人员违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律、法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
4.3本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。 五、责任书有效期
本责任书有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。 六、责任书份数
本责任书一式二份，发包人承包人各执一份，具有同等效力。
发包人： （单位盖章） 承包人： （单位盖章） 法定地址： 法定地址： 法定代表人或其 法定代表人或其
委托代理人： （签字） 委托代理人： （签字） 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱： 电子邮箱： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码：
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