4
★咨询业动态管理 资质年检 降级与注销资质 未按照规定进行资质年检，责令其限期办理；逾期不办理的，注销其资质证书。 年检不合格，应限其整改半年，收回资质证书，整改合格可继续开展业务；问题严重、整改无效的，由资质管理部门予以降级、注销其资质证书。 升级 达到甲级资质标准，并且连续两年年检合格，同时按规定提交有关申报材料。 变更及其他 发生下列情况之一的，在 30日内办理有关手续： ① 分立或者合并，应当交回原证书，重新申请资质等级； ②停业半年以上，应当办理备案手续； ③变更名称、地址、法定代表人、主要技术负责人，应当办理变更手续； ④破产、终止业务，应当办理注销手续。 违规处罚 工程造价咨询单位不办理备案、注销或者变更手续的，由资质管理部门责令其限期办理；对于逾期不办理的，资质管理部门可以注销《工程造价咨询单位资质证书》。 工程造价咨询单位超越资质等级和资质证书核定的范围承接工程造价咨询业务的，由资质管理部门注销《工程造价咨询单位资质证书》。 年检的内容包括：工程造价咨询单位资质条件、工作业绩、内部制度建设、服务质量、社会资信等。 4.1 ★工程造价咨询合同一般包括下列主要内容：
1、当事人的名称、地址；
2、咨询项目的名称、委托内容、要求、标准； 3、履行期限；
4、咨询费、支付方式和时间； 5、违约责任和纠纷解决方式； 6、当事人约定的其他内容。
4.2 ★工程造价咨询单位应当在工程造价成果文件上注明资质证书的等级和编号，加盖单位公章及
造价工程师执业专用章。
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第二章 工程经济（32分） (一)熟悉现金流量及现金流量图的概念； (二)掌握资金时间价值的概念及计算方法；
(三)掌握投资方案的静态与动态评价及方案优选方法； (四)熟悉不确定性分析方法；
(五)熟悉生命周期成本的概念及分析方法； (六)掌握价值工程的理论及其应用。
第一节 现金流量与资金的时间价值（5分）
1 现金流量
1.1 在考察对象整个期间的各时点上实际发生的资金流出或资金流入为现金流量。现金流入与现金
流出之差为净现金流量。
1.2 现金流量图 现金流量的三要素：现金流量的大小、方向、作用点。 2 资金的时间价值
2.1 资金在不同的时间上具有不同的价值，资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值差额，称
为资金的时间价值。
两个含义：一是将货币用于投资，通过资金运动是货币增值；二是将货币存入银行或出借，相当于个人失去对这些货币的使用权，用时间计算这种牺牲的代价。 资金时间价值的习惯表示方法是利率。
2.2 用利息额作为衡量资金时间价值的绝对尺度；利率为衡量资金时间价值的相对尺度。 利息常
被看为资金的机会成本，利息体现为对放弃现期消费的损失所作的必要补偿。 2.3 利率高低的决定因素： 1平均利润率的高低。 2借贷资本的供求情况 3借出资本风险大小。 4通货膨胀。
5出资本的期限长短。
2.4利息、利率在工程经济活动中的作用： 1、动员和筹集资金的动力；
2、促进企业加强经济核算，节约使用资金；
3、是国家管理经济的重要杠杆。国家在不同时期，不同地区不同部门规定不同的利率标准。
3 复利计算有间断复利和连续复利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法成为间断
复利（普通复利）；按瞬时计算复利的方法为连续复利。 3.1 单利计算F=P(1+In) 3.2 复利计算 已知?，求？ 已知P求F 已知F求P 已知A求F 已知F求A 已知A求P 已知P求A 系数名称 一次支付终值系数 一次支付现值系数 年金终值系数 等额系列偿债基金系数 年金现值系数 等额系列资金回收系数 公式 F=P(i+i) P= F/(1+i) F=A[(1+i)-1]/i A = F i/ [(1+i)-1] P=A[(1+i)-1]/[i(1+i)] nnnnnnn n系数公式 F=P(F/P,i,n) P = F (F/P,i,n) F=A(F/A,i,n) A=F(A/F,i,n) P=A(P/A,I,n) A＝P[i(1+i)]/[(1+i)-1] A=P(A/P,I,n) 3.3名义利率与实际利率(名义利率采用单利法，实际利率采用复利法。) 3.3.1名义利率：所谓名义利率r，是指计息周期利率i乘以一个利率周期内的计息周期数m所得的利率周期利率。 r=i*m
3.3.2实际利率：若用计息周期利率来计算利率周期利率，并将利率周期内的利息再生因素考虑进去，这
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是所得的利率周期利率成为利率周期实际利率（又称有效利率）。F=P(1+r/m) i=(1+r/m)-1 3.4等值计算。影响等值计算的因素：金额大小、资金发生时间、利率的大小。
第二节 投资方案经济效果评价（11分）
1 经济效果评价及其分类
1.1 经济效果评价的内容
主要内容：盈利能力分析、清偿能力分析、抗风险能力分析。 1.2 经济效果评价方法的分类
1.2.1 经济效果评价的基本评价方法有：确定性评价方法、不确定性分析方法；（对同一个项目必
须同时进行确定性评价和不确定性分析
1.2.2 经济效果评价的基本评价方法按是否考虑时间因素分为：静态评价方法、动态评价方法。 在进行方案比较时，一般以动态评价方法为主，在方案初选阶段，可采用静态评价方法。
2 经济效果评价指标 根据投资项目评价指标体系是否考虑时间价值 投资收益率 静态投资回收期 总投资利润率 自有投资利润率 借款偿还期 偿债能力 利息备付率 偿债备付率 内部收益率 动态投资回收期 动态评价指标 净现值 净现值率 净年值 按指标的性质不同
时间性指标 投资回收期 借款偿还期 净现值 净年值 内部收益率 净现值率 比率性指标 投资收益率 利息备付率 偿债备付率 mm
静态评价指标 项目评价指标 价值性指标 项目评价指标 3
静态经济评价指标 3.1 静态投资回收期 1) 各年净现金流量相同时： Pt=K/A
2) 各年净现金流量不同时：
Pt={累计净现金流量开始出现正值的年份}-1+上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量
3.2 投资收益率
3.2.1 表达式：投资收益率R=年净收益/项目全部投资×100% 3.2.2 分类：总投资利润率、自有投资利润率；
3.2.2.1 总投资利润率
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公式：Ra?3.2.2.2
(F?D)?100% KF?100% Q自有投资利润率；
'公式：Re?4
3.2.3 注意：项目全部投资中含建设期利息。 3.3 借款偿还期
3.3.1 实际工作中可直接计算出：
Pd=(借款偿还后出现盈余的年份数-1)+当年应偿还借款额/当年可用于还款的收益额
3.4 利息备付率
3.4.1 计算公式：利息备付率=息税前利润/当期应付利息费用
息税前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用 3.4.2 利息备付率应大于2。 3.5 偿债备付率
3.5.1 表达式：偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息的金额 3.5.2 偿债备付率应大于1。 动态评价指标
4.1 净现值与净现值率
4.1.1 净现值表达式：NPV??(CI?CO)(1?i)tct?0n?t
NPV 净现值 CI-CO 第t年净现金流量； n 项目计算期 ic 标准折现率 4.1.2 净现值率表达式：NPVR=NPV/Kp
NPVR 净现值率 Kp 总投资现值之和
4.2 净年值
4.2.1 表达式：NAV=NPV(A/P，i，n) 4.2.2 是NPV的等价指标。 4.3 内部收益率
4.3.1 表达式：NPV??(CI?CO)(1?IRR)tt?0n?t?0
4.3.2 IRR 内部收益率
4.3.3 反映的是项目全部投资所能获得的实际最大收益率，是项目借入资金的利率的临界值。（允
许借入资金利率的最低值）
4.4 动态投资回收期 4.4.1 实际应用中计算：
P’t=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上年累计净现金流量现值的绝对值/当年现金流量现值
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4．5各种评价指标的优缺点对比情况： 评价指标 投资收益率 投资回收期 借款偿还期 利息备付率 偿债备付率 适用范围 适用各种规模投资 技术更新迅速、资金短缺、未来难预测资金短缺的项目有效 优点 计算简单， 计算简单 缺点 没有考虑时间价值 没有考虑整个计算期内的现金流量 可靠否 不可靠 不可靠 偿债能力指标 适用于计算最大偿债能力、尽快还款得项目，不适合预先给定偿还期的项目 预先给定偿还期得项目应采用利息备付率和偿债备付率指标来分析项目得偿债能力 利息备付率应大于2，而且要与其他项目得指标进行比较 应大于1，且越大越好。 首先确定基本收益率、构造同一个收益期限、不能反映单位投资的使用率，不能直接说明项目运营期间的经营成果 各方案的计算期不同时，净年值法比净现值法简单 是考察项目盈利能力得主要动态评价指标。收益率。不需事先确定基准收益率，只要知道计算麻烦。对于一些非常规现金流量项目，内部收益率不是唯一的，甚至不存在。、 净现值法和净年值法比较： 净现值NPV 1、相同点：两者都要在给出基经济意义直观、 准收益率的基础上计算。 2、不同点：净现值是把投资过程的现金流量转化为基准期现净年值法NAV 值。净年值是把现金流量化为等额年值。 ＮＰＶ于ＩＲＲ比较：净现值法计算简便，但得不出投资过程收内部收益率IRR 内部收益率法计算麻烦，但能反映投资收益程度，且不受外部参益程度且受外部因素（ic）影响。能够直接衡量项目的数影响，完全取决于现金流量。 大概范围即可。 净现值率NPVR 是净现值得辅助评价指标。 各种评价指标的等效情况：1、动态投资回收期和内部收益率法和净现值法在方案评价方面等价的。 2、净现值法和净年值法得到相同的结论。
3、NPV、IRR均可对独立方案进行评价，且结论相同。 5 经济效果评价方法 评价方案的类型：分为：单方案和多方案。
多方案分：互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合－互斥型方案、混合相关型方案
互斥型方案评价方法：
5．1静态评价方法常用：增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总费用 5．2 动态评价方法 方法 净现值（NPV） 计算期相同的评选准则 NPV≥0且为最大 计算期不同的评选准则 最小公倍数法 研究期法 无限计算期法 净现值最大的方案为最优 注意知识点 对于某些再生资源开发项目，不能用最小公倍数法。 净现值相同但分布状态不同的现金流量，会得出两个不同的内部收益率。 如IRR2＞IRR1，不一定 △IRR＞ic,选投资最大的方案 增量内部收益率 （△IRR） △IRR＜ic，选投资最小的方案 △IRR＞ic,选投资最大的方案 0＜△IRR＜ic，选投资最小的方案 本文档下载自\工百科\ www.gongbaike.com