三、合同专用条款
合同专用条款
4. 图纸
4.1 发包人提供图纸日期和套数：A
A．在合同签订后，发包人向承包人提供施工图纸 捌 套（含制作竣工图所用图纸 套），其他有关资料一套。
B．开工通知发出前提供基础施工图；其他图纸随工作进度需要提前一周提供，以满足承包人工作要求为准。发包人提供施工图柒套给承包人（包括竣工图用图肆套）。
6. 总监理工程师的委派与指令
6.1 发包人委托的监理单位名称、总监理工程师姓名、职务：
6.1.1 监理单位名称：（一标段）：江苏建协建设管理有限公司，（二标段）苏州建筑工程监理有限公司
6.1.2 监理单位委派的工程师：姓名： 孙素勤（一标段），杨中（二标段） ；职务：
总监理工程师
7. 发包人代表的委派与指令 7.1 发包人代表的姓名、职务： 7.1.1
发包人派驻的代表：姓名：李君富；职务： 项目总监 8. 项目经理 8.1
承包人代表：姓名： ；职务： 施工项目经理 9. 发包人工作 9.1.2
生活区临设场地的提供及费用承担：无论发包人是否提供生活区临设场地，由此产生的费用已由承包人在合同措施费及其他包干费中计取。本工程生活区临设场地情况：
本工程发包人在指定位置提供生活区临设场地，在红线外，由中标单位直接与政府签订协议，支付租金；并负责临设场地所有工作内容（含拆除）。
9.1.3 本工程与市政道路的开口（通往施工道路）的约定：
已开通2个；中标单位认为有必要增设开口，由承包人负责实施并承担相应费用.；
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三、合同专用条款
已开出入口大门、冲洗设施（含洗车台）等设置及管理由中标单位承担。
9.1.4 现场出现爆破、基坑处理等需要政府相关部门批准的分部分项工程费用承担原则： 由承包人负责实施并承担手续费及施工费用，且包含在合同总价。 9.2 发包人按约定的时间和要求应做的其他工作： 1）审核承包人提供的的《施工组织设计》；
2）审核工程深化图纸；
3）负责组织承包人进场交底（包含设计院设计部分、总包施工部分）
9.2.1
施工场地具备施工的条件及完成的时间：施工场地于2016 年 2 月 28 日前移交完成。
9.2.2
将施工所需的水管路接至红线范围内的位置及时间（位置详见投标须知附件）：2016 年 2 月 28 日前,提供施工用水表口径DN 只或水井口径? 50 mm 1 口。
9.2.3
将施工所需的电线路接至红线范围内的位置及时间（位置详见投标须知附件）： 2016 年 2 月 28 日前，提供电容量 2*500 KVA。
9.2.4 在招标资料中根据通用条款9.1.4已提供：提供工程地质和地下管线资料或初勘报告 9.2.5
由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
B. 办理施工许可及其他施工所需证件手续；中标单位接到中标通知15天内完成办理施工许可证所需相关资料，承包人交纳的费用已包含在合同价款中。 ，每延迟一天，罚款贰万元，并协助发包人做好各组团施工许可证的办理。
9.2.6 水准点与坐标控制点于2016 年 3 月 15 日前现场交验和书面交接。
图纸会审和设计交底时间：收到基础施工图设计图纸后 7 天进行基础工程施工图 设计交底，收到上部施工图设计图纸后 10 日内进行上部施工图设计交底。 处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
明确由承包人实施，所发生的费用已包含在合同价款中，不另计算。保护方案实施前需经发包人认可后方可实施。
9.3 发包人委托承包人办理的工作费用承担明确：如有需要双方协商办理。
10. 承包人工作
10.1 分包水电费承担方：C
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三、合同专用条款
A. 总承包单位 B. 分包单位
C. 其它：依据工程规范和技术说明3.19\\3.20条执行并承担所有费用。
10.7.1
向工程师提供各类报表的要求及时间：在每月 25 日前向发包人提供月进度计划报表，一式 叁 份。
10.7.4
向发包人提供供发包人（或监理单位）项目机构施工场地办公和生活的房屋及设施要求及费用承担：
B. 发包人将委托搭建发包人及监理单位、物业使用的办公及生活房屋及给排水、电气安装工作，费用由发包人承担。
10.7.8
业主开放日（一次或多次）、移交物管前的清洁标准：合同附件《龙湖集团项目工程建设清洁交付标准》约定进行清洁，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
10.7.14
双方约定承包人应做的其他工作：
10.7.14.1 承包人在施工过程中配合发包人销售需要，对售楼部、样板房及室外环境采取的措
施及费用明确：按照发包人要求无条件配合（包括调整原施工工序、对应工作的工期等），配合费用已包含在合同其他项目清单包干费用中。承包人应发包人要求新增的工作内容（如搭架、打围）费用由发包人承担。
10.7.14.2 承包人负责与相邻标段（如果有）的施工单位的沟通、协调、配合，完成相临标段之间衔接所需要的工作内容和经发包人批准的连接及协调工作，包括施工缝、后浇带、防水、水电安装工程等，如协调未果，按发包人与监理单位的要求为准。
10.7.14.3承包人需负责与桩基承包单位场地交接之后的土方工程，承包人需回填土至室外设
计标高。由于桩基承包单位超挖、提供工作面所引起的土方回填由承包人负责，承包人需配合进行场地移交并做好记录。
10.7.14.4底板垫层施工完成后进行降水井的移交，后续的期间降水由承包人负责。承包人接收后，直到按图纸及规范的要求中可以停止降水为止。若由于承包人原因延期移交，则由此引起的基坑支护、桩基、土方、降水及支撑工程施工单位的降水增加费用由承包人承担
10.23.2 因承包人拖欠劳务工人工资，导致劳务工人集体上告、上访、闹事（如拦马路），
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三、合同专用条款
围攻现场或围攻发包人办公室，影响公共交通秩序、干扰政府正常办公及扰乱社会秩序等不良行为发生，承包人除承担通用条款约定的违约责任外，还需承担的违约责任：
B. 首次发生时，发包人处以承包人10万元/次的违约金，以后每发生一次，加收10万元违约金。 10.24 承包人无条件同意发包人将本合同的权利及义务转让给指定的物业公司，并不提出
任何费用的补偿。
10.25 承包人主要管理人员到位承诺：详见主要管理人员到位承诺函，若无法到位或项目
实施过程中非发包人原因调换，将处以承包人经济处罚如下： 项目经理：RMB 100万元/人次
技术负责人、生产经理、质量负责人、安全负责人：RMB 50万元/人次。
11. 总包管理及配合
11.1 专业分包合同签订的其他约定：承包人应对专业分包的资质进行审核，积极配合发包人在完成三方合同及分包备案的工作，并保证审批盖章备案流程在45天内完成费用已在报价中包干。。
11.5.11 关于垃圾清运的特殊约定：
绿化工程的苗木残枝垃圾清运责任人：通用条款第11.5.11条变更为“承包人应在施工总平面布置中考虑统一的垃圾堆放点(不少于一个堆放点)，并负责在满足发包人要求的时间内将分包人堆放在指定地点的垃圾 。
户内精装工程垃圾清运责任人：除毛坯竣备项目的户内精装工程垃圾外，公共部位精装修和样板区精装修的垃圾仍由承包人负责清运）清运出场地（至政府许可的垃圾堆放点）并承担费用（包括提供按政府规定需缴纳的垃圾清运保障金）。分包人应负责将其施工范围内的建筑垃圾运到承包人在现场指定的垃圾堆放点。承包人在竣工时执行全面清理，包括清洁所有已完成的分包工程及其设备，分包单位须在所负责工程竣工和交付给承包人前自行清洁完所负责的一切工程及设备。。
11.5.13 通用条款第11.5.13条变更为“预留管子槽、孔洞、榫眼等，预埋套筒，使用后予以
填充密封，并用适当的填充包围电线、电缆、管道的缝隙。对穿过混凝土结构之预埋套管之内外空隙的填充（具体详见专用条款11.5.20条），有消防验收要求的必须满
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三、合同专用条款
足消防规范要求（包括空调系统安装单位开槽开洞后的修补）。
11.5.20 承包人需利用现有机械设备协助分包人将材料设备、乔木等吊放至作业现场；为保证
安全，承包人需在所需的围墙、护栏、护板、楼梯井、电梯井、电梯门洞及大面积地板洞处提供、安装、维修保养及拆除栏杆。
11.5. 21 承包人需完成的预留预埋及封堵工作 11.5. 21.1. 一次结构预留预埋及封堵
机电安装类管线预埋属承包人工作范围。
墙、梁、板内随结构一次预埋套管的工作属承包人工作范围，套管内封堵属专业分包单位工作范围，套管外封堵属承包人工作范围。 其他所有洞口的预留、封堵工作均为承包人工作范围。
非二次结构范围但须二次施工的（如穿楼板套管的二次预埋）预留洞口及封堵仍属承包人工作范围。
11.5. 21.2. 二次结构预留预埋及封堵
二次结构预留及封堵属承包人工作范围。所有二次结构上的线管开槽、补槽工作属承包人工作范围。
11.5. 21.3.公用事业单位
公用事业单位（如供水、供电、燃气、通信、有线电视、网络等）所有套管预埋、套管内外封堵工作均为承包人工作范围。
11.5. 21.4. 设计变更或发包人指令
因设计变更或发包人指令引起的开洞、补洞按上述11.5. 21.1、11.5. 21.2、11.5. 21.3条原则执行，由此增加的费用需另行办理签证。
11.5. 21.5.承包人应对洞口预留的准确性负责。
11.5. 21.6.所有管线安装后的废弃洞口的封堵工作属承包人工作范围，封堵前须同发包人书面
确认后方可实施。
11.5. 21.7.施工过程中，根据现场需求进行的洞口临时封堵及疏通属承包人工作范围。 11.5. 21.8. 大型设备进场承包人的留洞工作
设备吊装口及进场门洞的预留及封堵属承包人工作范围。
二次结构砌筑时必须按审批后砌墙留洞图预留大型设备进场所需足够尺寸的通道，并在设备安装就位后经发包人书面确认方可进行剩余砌筑工作。
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