三、合同专用条款
工地开放完成时间 2017年10月15日 交付时间 2017年11月10日
该工期含节假日、冬雨季、春节等因素，承包人须无条件配合发包人总体交房时间，以使发包人工程能在预定的时间之前完成所有工程。实际开工日期以发包人开工令上规定的日期为准。
15.5.2
承包人配合完成的关键节点工期：
规划验收完成 年 月 日 竣工备案 2017 年 9 月 15 日 计划集中交房（可能分批） 2017 年11 月 10 日
17. 工程质量 17.7
工程质量违约：工程质量验收达不到合同约定的，承包人向发包人支付本合同金额的 2% 作工程质量违约金，同时承包人还须承担质量修复直至达到合同约定标准，若经修复仍无法达到约定质量标准给发包人造成损失的，由承包人负责赔偿。
18. 检查和返工
通用条款第18.5条变更为“承包人在施工中须对各工序施工质量自检，经发包人、监理或质量监督部门复查，发现仍有分项、分部工程未能达到符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、有关的施工验收规范及合同文件中所有有关规定，发包人有权处以承包人违约金1000元/次及按照合同附件《实体质量控制要点及奖罚条例》约定中约定的违约金一并处罚。”
18.6
其它：根据政府规定及要求，任何需要第三方检测的材料，已由发包人委托专业检测单位，承包人需配合送检、协调、付款和提交报告等。承包人对由此引起的配合费用、材料费用已包括在合同金额中，不得再向发包人提出任何费用补偿。 。 19. 隐蔽工程、关键工序和中间验收 19.1
中间验收部位或关键工序：基础、结构主体、电梯井道及厅门、门窗洞口、精装修、
保温和景观进行场地移交。详见合同附件《龙湖集团工程检查管理办法》（2014版）。 21. 工程试车 21.3.4
试车费用及调试费用特殊约定：本项目总承包工程、专业分包工程、独立承包工程
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三、合同专用条款
的联动试车（包含多次试车）及设备调试（消防联动、空调调试试运行、蓄水试验、淋水试验等）水电费均由承包人负责。 。
22. 安全文明施工 22.3
若承包人安全文明施工为合格，但未达到“(省)市级安全文明工地”标准，则发包人仅按照合同中安全文明施工措施费的70％向承包人支付安全文明施工措施费，达到“(省)市级安全文明工地”标准应同时符合下列两个条件： i. 获得“(省)市级安全文明工地”证书。
ii. 检查达不到优良标准累计不超过三次（总工期超过24个月的工程可放宽至五次）。 iii. 满足苏州市文明施工要求，费用自理，无重大事故发生，达到《龙湖工地安全文明标准》（2011版）
24. 合同金额及调整
24.1.1 措施费、配合费的其他约定： 无 通用条款第24.5.6条不适用
24.9.1 24.11
其它：详见专用条款第29.2.3条 其它本合同价款之其他调整办法：
未约定部分不进行价格调整 24.11.1 钢筋调差（钢筋乙供时适用）
24.11.1.1 仅对钢筋材料价进行调差。除钢筋材料价格外，其余下车、运输、仓储、损耗、加
工、安装就位、承包人的管理费和利润等不得调整。适用于在《工程量清单》中项目单位以“t”开列之钢筋项目，其余项目无论是否包含钢筋均不属于钢筋调差范围，即调差工程量仅为《工程量清单》中以“t”为单位的工程量之和；
24.11.1.2 冷轧带肋钢筋及冷轧扭钢筋的调整同III级钢筋，即冷轧带肋钢筋及冷轧扭钢筋的“基
础材料价格”同III级钢筋，“平均市场指导价”亦同III级钢筋；
24.11.1.3 “基础材料价格”是以2016年01月04日《我的钢铁网》（网址：www.mysteel.com）
以下规格的钢筋价格为基础。若下列规格在《我的钢铁网》当日未有价格显示，则顺延一天，至到有该规格之价格显示为止。
“基础材料价格”/“平均市场指导价”有以下三种，分别代表I级钢筋及箍筋、II级钢筋、III级钢筋（含III钢筋、冷轧带肋钢筋、冷轧扭钢筋）：
I级钢筋以下表中规格计算基础材料价格(无论实际钢筋规格如何，均仅按以下规格
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三、合同专用条款
计算基础材料价格/平均市场指导价)：
序号 规格型号 价格(元/吨) 1 2 3 直径6.5 直径8 直径10 I级钢筋及箍筋的“基础材料价格” ［(序号1+2+3)/3］ II级钢筋以下表中规格计算基础材料价格(无论实际钢筋规格如何，均仅按以下规格计算基础材料价格/平均市场指导价)：
序号 规格型号 价格(元/吨) 1 2 3 直径12 直径14 直径16 II级钢筋及箍筋的“基础材料价格” ［(序号1+2+3)/3］ III级钢筋以下表中规格计算基础材料价格(无论实际钢筋规格如何，均仅按以下规格计算基础材料价格/平均市场指导价)：
序号 规格型号 价格(元/吨) 1 2 3 4 5 直径8 直径12 直径16 直径18 直径20 III级钢筋及箍筋的“基础材料价格” ［(序号1+2+3+4+5)/5］ 24.11.1. 4 “平均市场指导价”是以结构施工期（需由发包人项目部书面确认方可作为依据）
所在时期之每月5号、15号、25号之《我的钢铁网》（网址：www.mysteel.com）上述同“基础材料价格”所列相同规格的钢筋价格为基础，若下列规格在《我的钢铁网》当日未有价格显示，则顺延一天，至到有该规格之价格显示为止。 单位工程（即各栋）须分别计算结构施工期。
以基础垫层完成做为结构施工期起始点，结构完工为结构施工期终点。
例： 如某楼栋结构施工期开始于3月20日，结束于5月5日，《我的钢铁网》之I级钢直径6.5的3月5、15、25日价格分别为4500元/t、4300元/t、4200元/t；4月5、15、25日价格分别为4500元/t、4100元/t、4200元/t；5月5、15、25日价格分别为4500元/t、4200元/t、4200元/t，则I级钢直径6.5之“平均市场指导价”为
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三、合同专用条款
（4500+4300+4200+4500+4100+4200+4500+4200+4200）/9=4300元/t，若I级钢直径8之“平均市场指导价”为4000元/t、I级钢直径10之“平均市场指导价”为4000元/t，则I级钢之“平均市场指导价”为（4300+4000+4000）/3=4100元/t。
24.11.1. 5若“平均市场指导价”是在“基础材料价格”增加或减少，则按下述方程式调整：
各单位工程“调整金额”＝｛各单位工程“调整数量”×［ “平均市场指导价”－ “基础材料价格”］｝×(1+税金税率)
“平均市场指导价”及“基础材料价格”是以 上海 地区的价格为依据，首先以“通钢”之价格为依据，若当天“通钢”无此型号钢筋之供应价，则以“新抚钢”，若还没有，则按“西林”，若还没有，则选用其它钢厂之价格。
24.11.2 其它：除钢筋外其余材料及人工费均不调整，在报价时需考虑风险，含在综合单价中。 25. 工程款(进度款)支付 25.1 25.2
预付款：本工程无预付款. 所有工程款的支付方式：A A. 转账； B. 支票； C. 银行承兑汇票； D. 商业承兑汇票。
25.3 25.4 25.4.1
采用银行承兑汇票的其他约定： 。 采用商业承兑汇票的其他约定： 。 付款节点及比例：
付款条件：第一笔工程进度款在地下室顶板（±0.000）浇筑完毕后支付（可按栋号分别支付），以后每笔款按形象进度统计并申报完成产值，除第一笔付款外，其余主体结构、砌筑、装饰工程分别按各栋号整层（结构柱、梁、板完成，砌体包括隔墙）的形象进度统计并申报完成产值，未达到整层的，当月不申报。
从主体施工阶段（梁、板、柱拆模后）开始进行实测实量，每月报送产值审批时需附上实测实量及整改记录，并通过发包人、监理签字认可，否则延缓支付该部分产值进度款至整改完成。
除合同中另有约定，所有形象进度审核的前提为混凝土拆模完成并验收合格。
25.4.2
需达到如下形象节点支付要求：
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三、合同专用条款
付款节点 主体结构 砌体 楼地面和内墙抹灰 屋面 外墙装饰 申报方式 整层完成后申报 整层完成后申报 整层完成后申报 整栋完成后申报 整栋完成后申报 备注说明 未达到申报方式约定的整层或整栋完成的，当月不得申报。 安装工程（预埋部份） 整栋主体结构完成后申报 安装工程（其他） 25.4.3
付款比例：
整栋完成后申报 25.4.3.1 施工图预算核对完成，双方签字盖章并签订施工图预算补充协议前，形象进度经工程师检查施工质量合格（以检查实测为准），
施工图预算核对完成，双方签字盖章并签订施工图预算补充协议次月起，形象进度工程量经工
程师检查施工质量合格（以检查实测为准）于当月20日提交发包人，发包人于次月的30日前按审定的当期完成产值（进度款支付计算公式见本合同通用条款第25.6条）的70%，并扣除承包人当期施工用水用电费、违约金等，将余下价款作为当期的进度款向承包人支付。(主体结构的支付条件以拆模且完成实测实量并实测实量合格为前提，工程款计算依据是通过监理及发包人收测完成的合格工程量)。25.4.3.1.1履约保证及付款 a) 无预付款。
b) 工程款支付方法如下表： 主体
序号 工程进度节点划分 付款方式 节点 节点 节点 节点 累计付款比例基数 已完工程的70% 已完工程的70% 对应楼栋已完工程的70% 对应楼栋已完工程的70% 1 标段内该批次所有基础底板完成 2 3 4 标段内该批次所有正负零浇筑完成 标段内该批次所有楼栋达到预售节点 标段内该批次所有：11层结构楼面完成（18层高层）；7层结构楼面完成（13层跃层）；3层结构楼面完成（叠拼）； C－15 / 23