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竣工 后的 服务 阶段
指导用户正确使用，使建筑产品政党发挥功能，反馈信息，改进今后工作，提高企业信誉 在合同规定的责任期内进行保修服务。为保证正常使用提供必要的技术咨询、服务。进行工程回访，听取用户意见，总结经验，发现问题及时维护。竣工后一年内负责进行沉陷、抗震性能观测，实现工程量质量目标。 5. 项目管理内容与要求 内 容 制定施工管理制度 要 求 符合国家政策法规和企业规章制度 适应施工管理需要 制订对项目管理的内容、方进行工程项目分解、绘制分解体系图表。制定法、步骤，重点及具体安排各阶段各部分控制目标。 的纲纲生文件进行项目分形成施工生产和项目管理总体网络系统。 解、制定阶段控制目标 建立施工项目管理体系 绘制施工项目管理工作体系图。 绘制施工项目管理信息网络图。 确定管理重点。 编制重点分部或分项施工方案。 编制施工管理规划 进行目标控制：即通过预测制订控制目标和实施计划，在施工生产中，通过检查、分析、控制来确保预期目标实现进度目标控制、质量目标控制、成本目标控制、安全目标控制 均衡合理施工，保证合同工期。 建立质量体系，确保施工质量。 采取有效措施，降低成本，提高效益。 创造安全的施工条件和环境，保证施工顺利进行。 生产要素管理：即根据各生产要素的特点 进行优化配置和动态管理 扬州市第四建筑安装工程有限公司 31
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劳动管理 材料管理 机械设备管理 技术管理 6. 项目管理控制表 控制目标 建立符合项目施工特点的用工分配制度优化劳动组合，提高劳动生产率。 用科学组织管理方法进行管理。 合理节约使用材料，降低成本。 合理选择配备机械设备并进行科学管理。 提高建筑施工机械化水平和效率。 建立正常的施工生产技术秩序。 积极采用“四新”实现实施技术管理现代化。 控制任务 常用方法 进度控制 质量控制 成本控制 安全控制 横道图法 使施工顺序合理，衔接关系网络图法 适当，均衡有节奏施工实现S型曲线法 计划工期（合同工期）要求 香蕉曲线法 使分部分项工程达到质量检验标准要求 检查对比法 实现施工组织设计中保证数量统计法 施工质量的技术组织措施方针目标管理法 和等级，保证合同质量目标等级的实现 实现施工组织设计的降低成本措施 降低每个分项工程的直接价值对比法 成本实现项目经理部盈利偏差控制法 目标 估算法 实现公司利润目标和合同造价 实现施工组织设计的安全安全检查表法 规划和措施 因果分析图法 控制劳动者、劳动手段和劳故障树分析法 动对象，使人行为安全物的事故树分析法 状态安全 扬州市第四建筑安装工程有限公司
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控制环境，消除环境危险源 依据ISO14000标准条款要“5S”管理技术现场管文明管理环境控制 求，控制噪声，控制污水排理小QC小组因果分析放，控制粉尘，美化环境 法
五、施工总体部署
1. 施工部署原则
1.1 本工程因有后浇带，故按后浇带设水平施工流水段，每个施工段各工种都安排两个施工班组。
1.2施工单位组织施工以土建工程为主，水电安装工程及装饰工程配合施工，协调业主所指定的专业施工单位的施工。
1.3 整个工程分基础工程、主体工程（含水电安装预埋）、水电安装和粗装饰工程。通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。
1.4 整个工程实行平面分段立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。
1.5 本工程工期紧，任务重，总的施工部署遵循“先维护后开挖，先深后浅，先地下后地上，先主体后装饰，先土建后安装，先内后外，先粗后细，先繁后易，先湿作业后干作业，内外装饰合理交叉，安装工程同步穿插，安装与主体配合施工”的原则组织施工，重点抢基础与主体工程，中间插入填充墙和装饰工程的准备工作，装饰工程待主体工程封顶、屋面工程结束后组织施工、水电、设备安装工程穿插施工。
1.6 整个工程施工期间以基础、主体结构为主要进度控制线，一切施工管理（人、财、物）必须满足该施工段，尽量提前以便可以进行后继工
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作，并确保工程施工总进度计划。
1.7在主体完成时前组织中间验收，以便合理安排工期，确保施工总计划的完成。
1.8 各专业施工单位必须无条件服从施工总进度计划的安排。 2 . 施工资源配置 2.1 商品混凝土。
2.2 混凝土的垂直及水平运输选用混凝土汽车泵。
2.3 施工现场的主要施工垂直及水平运输机械采用二台40T M 塔吊及一台40T M 塔吊。
2.4 柱、梁、楼面板混凝土所用模板均采用18mm厚大块胶合板，按清水混凝土的要求，拼缝紧密，保证模板不漏浆。 2.5 外脚手架采用双排落地钢管脚手架。
2.6 梁、柱中箍筋由材料供应商直接提供，梁、柱采用定型模板；其余钢筋及模板的制作全部在现场加工间制作，运至施工作业面进行组装。 3. 工程结构施工段的划分 流水段的划分
垂直施工段按基础及楼层划分为4个施工段即基础、一层、二层、三层；水平施工段按后浇带留置的位置划分为2个施工段即A~F轴和F~L轴；本工程共分为7个施工流水段。
4 . 施工安排
4.1当工程完成主体结构后，先组织一次中间验收，以便装饰工程顺利施工。
4.2 各施工段的施工时间相对错开一个施工节拍，以便混凝土浇筑时间相互错开。
5. 粗直径钢筋连接方法
柱钢筋采用电渣压力焊，框架梁主要受力钢筋采用滚扎直螺纹连接。
6. 基坑围护、降水方案构想
6.1基坑围护必须有足够刚度才能保证施工安全。
6.2 根据地质勘察资料反应，地下水位标高在基坑开挖深度以上，且
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基础土质较硬，土壤渗透性较小，基础施工时基坑内集水主要来自雨水及地表面水，故本工程将采用明沟排水。 7. 主体施工程序 7.1 基础工程 （1）施工流程
测量放线→基坑降水→土方开挖→基坑验槽→浇筑砼垫层→绑扎独基及条基钢筋→浇筑独基及条基混凝土→支柱模板→浇筑柱混凝土→砌筑基础墙→绑扎地圈梁及柱钢筋→浇筑地圈梁及柱混凝土→基础验收→回填土、平整场地。
（2） 在基础土方依次开挖的同时，砼垫层紧跟着进行，钢筋绑扎、模板支设和混凝土浇筑按分段要求跟进施工。
（3）基础工程施工完毕，进行基础验收，合格后施工回填土、平整场地，按设计要求将室外地面均回填平整至相应设计底标高，以便利用其场地。
（4）士0 . 00 以下的管线必须在回填土前施工完善，避免重复施工。
7.2 主体工程 (1) 结构主体施工流程
测量弹线→绑扎框架柱钢筋→立框架柱、框架梁、板面模板→浇筑框架柱混凝土→绑扎框架梁钢筋→绑扎板面钢筋→浇筑框架梁、板面混凝土→拆除模板→墙体砌筑。
(2) 主体施工时，以支模、浇筑混凝土为中心合理组织劳动力进行施工，为尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象。 7.3 装饰工程
(1) 主体验收合格进行室内装饰工程施工。门窗框跟随砌体工程逐步进行安装，门窗扇在室内装饰基本结束后进行安装。
(2) 外装饰工程在屋面工程施工结束后由上而下组织施工。
7.4 屋面工程在主体封顶后即可穿插进行施工，尽快完成屋面工程，为装饰工程施工创造有利条件。
7.5 室外地面、台阶、散水等零星工程在外装饰工程施工后期组织施
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