门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计
屋顶机房 电梯机房、楼梯间 细石混凝土楼面 外门窗、封闭阳台窗为塑钢门窗，中空玻璃，为内平开；户门为成品四防门隔声不小于25dB。单元门为对讲门；门、窗 住宅户内的房间门为普通木门，地下一层通向各单元楼电梯间入口的门，设电控门，其余公共部分及储藏间的内门采用成品木门。 台阶 坡道 9 外装外墙装修 屋面工程 水泥砂浆抹面台阶 水泥砂浆礓礤坡道 丙烯酸系乳胶漆 不上人屋面 上人屋面 彩色水泥瓦（钢挂条） 地砖面屋面 10 防水 工程 防水等级：防水等级为一级。地下室采用两道3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。所有穿地下室外墙的管道，地下 必须预埋防水穿墙套管。桩头、变形缝、施工缝等特殊部位的防水做法详见88J6-1 平屋面部分、坡屋面部分。防水等级为II级，防水耐屋面 用年限为15年。防水层为3+3厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。 卫生间 卫生间 防水材料：1.5厚聚氨酯涂膜防水。 2.3 结构设计简介 序号 项目 结构 1 形式 2 地基 地基承载力 - 11 -
内容 基础类型 结构类型 持力层 筏形基础 剪力墙结构 第三层，碎石层 240KPa 门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计
基础底板厚度 3 结构断面尺寸 （mm） 地下室外墙厚 剪力墙厚度 楼板厚度 楼梯、坡道结构形式 楼梯结构形式 坡道结构形式 400、650、750 250 200、180 100、110、120、200、250 全现浇板式楼梯 全现浇墙板式坡道 4～6层 C35 7层及以上 C30 4 地下一层～3层顶 墙、柱 C45 混凝土强度等5 级、抗渗等级 梁、板 -1层～6层顶梁、7层及以上顶梁、顶板 顶板 C30 C30 地下室外墙 S6 构造柱、基础的过梁、 垫层 圈梁 C15 C25 部位或构件 抗渗等级 部位或构件 筏板、筏板梁 S6 筏板、 独基、 楼梯 筏板梁 拉梁 C40 C30 强 度 6 7 抗震 等级 人防 等级 钢筋 类别 钢筋强度 等级 直径（mm） 随各层梁、板 结构抗震等级二级 3#商住楼人防抗力级别为核五级 HPB300、HRB335E、HRB400E 6、8、10、12、14、16、18、20、22、25 8 - 12 -
门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计
9 基础、梁、板，框架梁，框架柱、剪力墙暗柱主筋钢筋直径钢筋连≥16时采用直螺纹机械连接接头，钢筋直径为＜16时采用绑接形式 扎接头。 2.4 专业设计简介 序号 项目 设计要求 系统做法 地下二层至地上二层（或三层，首层有商业的供到首层），由市政管网直供 ；地上二（三）层至十三层，由中区全自动水箱式节能泵站供水；十四及其以上为全自动水箱式节能泵站供水。 设有中水处理系统及中水会用系统 上水 变频供水 1 给水 排水 系统 中水 变频供水 污水泵加压排水和下水 重力排水，其为中水-1层单独出户 水源 消火栓水泵供水，消地下水泵房内设两台消火栓加消防水 防喷淋水泵供水 压给水泵，一用一备。 消防 2 消防 系统 排烟 报警 监控 空调 通风 系统 电力 系统 空调 通风 照明 动力 消火栓和喷淋灭火 排烟风机 烟感、温感 实时监控联动 照明电源预备用电源 开闭室、配电室 按设计及规范施工 按设计及规范施工 按设计及规范施工 按设计及规范施工 商业用房采用一次回风全空气集中空调系统 采用风机盘管系统 按设计及规范施工 按设计及规范施工 3 4 - 13 -
门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计
弱电 避雷 电梯 5 设备配电箱 安装 污水泵 6 电视电缆 电视、电话、对讲 建筑防雷 压力排水 按设计及规范施工 采用结构构件与屋面避雷带相结合的防雷系统 甲方确定，专业分包 国家的定型标准合格产品 50WQ10-15-1.5 电视进线采用两根SC40钢管；电视信号干线均采用SYKV-75-9导线穿SC25钢管 本工程按照《建筑物防雷设计规范》属于三类防雷建筑，沿屋面易受雷击部位敷设?10镀锌圆钢作为接闪器，并在屋面上采用?10镀锌圆钢装设不大于20x20m的金属网格，利用结构柱内大于?16的钢筋两根一组作为引下线，引下线间距不大于，建筑物转角钢筋均应利用，引下线(两组)于首层室外地坪下埋深不少于1m处采用40x4镀锌扁钢甩出室外 甲方确定，专业分包 7 防雷 8 电梯、扶梯 9 采暖 本工程采暖热源为小区锅炉房。本小区共设置两个锅集中 炉房,其中燃气真空相变锅炉为会所部分热源。采暖系供暖 统分低区和高区,低区为地下二层至十三层，高区为十四层及其以上。 2.5 工程典型图
2.5.1 1#住宅楼平面图、立面图、剖面图，见附图 2.5.1 2#住宅楼平面图、立面图、剖面图，见附图
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门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计
2.5.1 3#商住楼平面图、立面图、剖面图，见附图
2.6 自然条件 序号 1 项目 地质水位 内容 常年稳定水位为自然地面30米以下。防水设计水位自然地面，不需要考虑抗浮设计水位。地下水对混凝土无腐蚀性。 持力层土质 2 地 基 地基承载力（标准） 地基设计等级为 ③ 层碎石层 fka=240KPa 乙级 3 1、施工期主导风向为西北风， 11、12月最大风力达7～8级 2、雨期为6月中旬～9月中旬，最高气温在7月中旬～气 象 8月中旬，达39～40℃ 3、冬期为11月中旬～3月中旬，最低气温在1、2月份，达－15℃ 地 震 抗震设防烈度为8度 4 2.7 工程特点、施工难点
工程特点、难点 相应对策 1）技术部下成立专业测量组，作为工程定位、放线的控制验核部门，建立测量控制体系、测量管理体系确保工程施工过程中轴线测设、高程传递工程由3栋高层组成，准确，满足规范要求。 为确保工程准确测量定位，2）建立平面、高程控制网，经常进行校核，确保测量放线作为重点控制。 放线依据精度满足规范要求。 3）运用用全站仪、激光铅垂仪等先进设备，确保放线准确。 - 15 -