门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计
实施； 5）负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作； 6）负责材料、设备、大型机械及垂直运输设备的管理调度； 7）负责工程项目《施工日志》的记录工作； 8）负责现场文明施工、安全、保卫、环卫环保管理工作。 1）负责整个项目的材料采购、供应，机械设备的管理、维修、保养，对采购材料的质量负责； 2）组织对供应商的评价，建立供应商档案； 材 料 科 3）严格控制顾客提供的产品质量； 4）对采购的物资、机械进行控制，做到采购、订货、验收、搬运、贮存、发放、使用手续完备，记录齐全，并具有可追溯性； 5）具体负责工程项目部的机械设备工作，保证施工机械的正常使用； 6）在项目部统一生产调度安排计划下，组织机械设备进场并负责保养，使用维修； 7）根据工程需要制定材料、机械、设备的进场计划，并协调各分包单位对工程机械的具体使用； 8）编制机械设备的使用方案，使之符合于本项目工程； 9）对机械设备的使用情况，操作人员培训及各项经济技术资料进行统计以确保安全生产。 1）负责分包商的年、月报的核实与工程款的核对； 2）工程量复核与增减帐管理，并做好阶段性的结算工作； 经 营 科 3）根据合同条款和有关法律依据，做好工程索赔工作； 4）做好工程保险所需资料的收集和准备工作； 5）负责日常财务管理工作； 6）具体实施项目的合同管理。参与分承包商的选择，进行材料、设备的采购、招标程序，合同签定及执行的具体实施； - 21 -
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7）编制项目预决算，并进行工程款的收取支付； 8）做好项目成本控制，合理组织资金周转； 9）做好成本分析计算，为项目经理提供决策依据； 10）组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作； 11）负责专业分包商、材料、设备供应商的招标工作。 1）加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递； 综 合 科 2）做好对外联络工作，加强与当地政府主管部门的合作关系，做好对外接待、宣传工作； 3）确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各种资料； 4）做好施工现场的标准化管理；做好文件的收发整理工作。 5）负责文件资料的登记、分办、签收、传递、立卷、归档、销毁等工作，并建立文件管理台帐； 6）做好后勤保障等事务； 7）组织实施贯标工作； 8）负责项目部信息网络化管理。 3.3 任务划分
3.3.1 总包合同范围：土建（基础、结构、装修、屋面）、电气（照明、动力、消防报警、弱点系统）、给排水、采暖、通风、电梯。 3.3.2 总包单位组织内部专业分包单位的施工项目
施工单位名称 盐城市京华建筑工程有限公司 林州市京林建设劳务有限责任公司 河南省京苑建设有限责任公司 负责人 叶建亚 焦长启 樊合生 施工范围 1#、2#楼结构 3#楼结构 1#、2#、3#楼安装 3.3.3设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工
户门、外窗、电梯、配电柜、高压电缆等采购为建设单位负责；其余构件、加工品和材料的采购均为总包负责。设备、材料进场由建设单位、监理
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单位、施工单位共同进行进场检验，要求材质证明文件齐全、符合设计规范要求，合格的进行各方签字确认。 3.4 施工部署原则及总体施工顺序 3.4.1 施工部署原则
施工总体遵循“先地下后地上，先结构后维护，先主体后装修，先土建后专业”的原则。在主体结构期间，合理安排施工流水段，减少人员窝工。根据本工程特点，结构分三次验收，分别为：基础结构、主体结构1～8层、主体结构9～顶层；装修工程待地下结构验收完开始插入，其中地下室装修由上而下；一至八层室内装修由上而下；九层至顶层内装修由上而下。屋面和外装修施工待结构封顶后即可进行，外装由上而下进行施工。（在装修施工中，隔墙砌筑和通风道安装均为自下而上施工）。 3.4.2 施工顺序 3.4.2.1地下室结构
测量定位→土方开挖及基坑支护→钎探与验槽→垫层施工→底板防水及保护层施工→底板结构施工→地下结构施工（包括墙体钢筋、模板、混凝土及顶板模板、钢筋、混凝土施工）。 3.4.2.2主体结构
放线→墙体钢筋绑扎→水电预埋并隐检→墙体模板支立并预检→墙体浇筑混凝土→墙体模板拆除并养护→支立梁板模板并预检→梁板钢筋绑扎→水电预埋并隐检→浇筑梁板混凝土→养护。 3.4.2.3装饰工程
⑴内装修：放线→墙面冲筋、打底、抹面（门窗安装穿插进行）→墙体内保温→水电安装→墙体抹灰刮耐水腻子→灯具、设备等安装调试。 ⑵外装修：吊线找规矩→安装门窗口→外墙保温→外墙涂料。 3.4.2.4屋面工程
⑴上人屋面：出屋面构件、管道处理→最薄10厚SF憎水膨珠保温砂浆找2%
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坡→10厚DS砂浆找平层→3+3mm厚SBS改性沥青防水层→0.4厚塑料膜隔离层→40厚SF憎水膨珠保温砂浆，6m*6m分缝，缝宽10，缝填密封膏→10~12厚DS砂浆抹面，每3*3分缝，缝宽10~15，缝内填密封膏→DTA砂浆铺贴防滑地砖，DTG砂浆勾缝。
⑵瓦屋面：出屋面构件、管道处理→屋面防水→屋面保温→顺水条安装→挂瓦条安装→水泥瓦安装
3.4.2.5水、电、设备预埋、安装等分项工程按本项工程工序要求，在土建工程施工中穿插进行。 3.5 施工进度计划
施工总进度计划见附图，各栋号施工节点见下表。
1#主要施工进度控制计划表
项 目 土方开挖及基础结构施工 主体结构施工 屋面工程 围护结构施工 内装修施工 外装修施工 专业施工 起 止 时 间 2012年10月9日至2013年1月24日 2012年12月15日至2013年6月2日 2013年6月22日至2013年9月29日 2013年4月1日至2013年9月12日 2013年6月10日至2013年11月13日 2013年9月13日至2013年11月11日 随建筑、结构施工进度进行 - 24 -
工期（天） 108 170 100 187 157 60 门头沟区杨坨工矿棚户区改造定向安置房项目1#、 2#住宅楼 、3#商住楼 施工组织设计
清理、收尾竣工 2013年12月19日至2013年12月31日 13 2#主要施工进度控制计划表
项 目 土方开挖及基础结构施工 主体结构施工 屋面工程 围护结构施工 内装修施工 外装修施工 专业施工 清理、收尾竣工 起 止 时 间 2012年10月22日至2013年1月5日 2012年12月3日至2013年8月13日 2013年8月20日至2013年9月29日 2013年5月1日至2013年9月19日 2013年6月10日至2013年11月22日 2013年10月8日至2013年12月6日 随建筑、结构施工进度进行 2013年12月19日至2013年12月31日 工期（天） 76 254 41 142 166 60 13 3#主要施工进度控制计划表
项 目 土方开挖及基础结构施工 主体结构施工 屋面工程 围护结构施工 内装修施工 外装修施工 起 止 时 间 2012年9月6日至2013年1月26日 2012年12月22日至2013年8月4日 2013年8月10日至2013年9月29日 2013年4月1日至2013年9月20日 2013年6月10日至2013年11月4日 2013年9月21日至2013年11月19日 工期（天） 143 226 51 173 148 60 - 25 -