广州市海珠区迎亚运黄埔古港古村历史文化 景区环境综合整治立面整饰工程（二期）
施工监理
邀请招标文件
招 标 单 位：广州市海珠区城市更新改造项目管理中心 招标代理单位：广州市建发监理有限公司
日 期：2010年 9 月
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目 录
投标邀请书 .............................................................................................................. 5 第1章 投标须知及前附表 .................................................................................... 6 一、投标须知及前附表 .................................................................................... 7 二、投标须知 .................................................................................................... 9 第2章 监理合同 .................................................................................................. 18 第一部分 监理合同协议书 .......................................................................... 19 第二部分 标准条件 ....................................................................................... 21 第三部分 专用条件 ........................................................................................ 27 第3章 投标文件格式 ........................................................................................ 33 第4章 图纸及资料（另附） ............................................................................ 39 第5章 评标办法 ................................................................................................ 40
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投标邀请书
致： （投标人名称）
1．根据穗建计[2010]1127号文的批准，广州市海珠区迎亚运黄埔古港古村历史文化景区环境综合整治立面整饰工程（二期）已具备施工条件，广州市海珠区城市更新改造项目管理中心为该项目的业主，现决定对该项目的工程施工监理进行邀请招标，选定承包人。 2．本次招标工程项目的概况如下：
2．1招标项目范围内容：本项目施工阶段及保修阶段的全过程监理，包括：施工准备阶
段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段和“三线”迁移组织协调管理等全过程监理服务。 2．2 监理服务期：施工阶段：施工过程中的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、
合同、信息等方面的协调管理；保修阶段：检查和纪录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收、审核修复费
用。
2．3 工程建设地点为：广州市海珠区黄埔
2．4 计划开工日期为 2010年 月 日，施工总工期为 120 个日历天； 2．4 工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》的 合格 标准。
3．本工程采用资格预审办法，并通过广州建设工程交易中心的公示，你单位被确定
为本项目的正式投标人，如你方对本工程的上述招标工程项目感兴趣，请你方于2010年 9月 日下午3:00时在 广州建设工程交易中心 室 向招标代理机构购买招标文件和相关资料。
4．招标文件售后不退。本工程的资料不接受邮购。
5．投标文件提交的截止时间为2010 年9月 日 时正，提交地点为广州建设工程交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
6．本招标工程项目的开标会将于上述投标时间的同一时间在 广州建设工程交易中心 室 进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加开标会议。
招标单位：广州市海珠区城市更新改造项目管理中心 地 址：广州市海珠区海珠区广州大道南999号 联 系 人：邱先生 联系电话：020-89088935
招标代理机构：广州市建发监理有限公司 地 址：广州市番禺区市桥街桥兴大道457号 联 系 人：陈先生 联系电话：020-34801616
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第1章
投标须知及前附表
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一、投标须知前附表
项目 条款号 1 2 2.2.1 2.2.2 内容 工程名称 建设地点 说明与要求 广州市海珠区迎亚运黄埔古港古村历史文化景区环境综合整治立面整饰工程（二期）施工监理 广州市海珠区黄埔村内 本工程项目为建筑物立面清洗美化、批荡铲除、抹灰、油漆或贴砖，空调安装、防盗网整治、飘蓬整治、建筑物坡屋顶改造等项目，具体以本工程工程量清单为准；立面整饰面积约12.5万平方米。 约 1850 万元。 投资控制目标：不超投资概算。 进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，确保工程按质按量完成，施工总工期约 120 日历天。 质量控制目标：合格。 安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故。 监理服务期：从施工准备阶段开始至工程竣工验收合格之日后一年保修期满。 详见本工程招标公告 广州市城投集团出资 按招标公告要求 3 2.2.3 建设规模 4 2.2.4 工程概算 5 2.2.5 监理目标 6 7 8 2.3.1 3.1 4.2 招标范围 资金来源 投标人资质要求 9 4.2 （1）项目总监理工程师及总监代表必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执监理人员的业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位专业配套要为本公司； 求（据实配（2）专业监理人员最低配套要求：具备房建、造价、质量安备） 全、材料专业工程师等各至少1名，根据工程需要另增加配置监理员若干名。 资格审查 方式 监理报价 方式 / 按照招标文件依据国家发改委、国家建设部发改价格[2007]670号文件规定的计价方式下浮20%计算。（以元为单位，小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入） 10 4.5 11 12 13 14 13.1 15.1 5.1 8.1 投标有效期 90日历天（从投标截止之日算起） 踏勘现场 投标答疑 投标人自行现场考察。 疑问提交时间：2010年9月 日上午11时30分。以书面 7