江西省弋阳县洪山矿区姚家矿段铁矿采矿权评估报告书（2010）
江西省弋阳县洪山矿区姚家矿段铁矿采矿权评估报告书
浙之矿评字[2010]004号
1 评估机构
评估咨询机构：浙江之源资产评估有限责任公司。
浙江之源资产评估有限责任公司是由原浙江之源资产评估事务所脱钩改制后，经浙江省国土资源厅和财政厅批准成立、在浙江省工商行政管理局登记注册、从事企业整体资产评估和单项资产评估的中介机构。
专营探矿权采矿权评估，矿产资源开发利用方案编制，珠宝玉石及贵金属饰品评估，矿山投资、矿山技术咨询。
与煤炭工业部杭州建筑设计研究院（具有矿山设计乙级资质）联办矿山设计所合作进行矿山设计。
工商登记注册号：3300001008066（1/1），企业代码：71255889—7； 资产评估资格证书编号：0012120；
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]018号。
浙江省矿产资源开发利用方案编制资格证书编号：浙矿编证330102311 法定代表人：王 继
电话：总经理（0571）85115488 办公室（0571）88210516
评估部（0571）88210956 矿山咨询部（0571）85061980 传真：（0571）88210516 网址:www.cngeo.com 地址：浙江省杭州市体育场路407号 宏都宾馆商务楼A座919室 邮编：310006 Email：zdh0571@126.com
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2 评估委托人
评估委托人：江西省矿业权交易中心
电话：（0791） 6110305 传真：(0791) 6299814 地址：江西省南昌市丁公路30号 邮编：330002 3 评估对象和范围
评估对象：江西省弋阳县洪山矿区姚家矿段铁矿采矿权。
评估范围：根据采矿权评估委托书以及《江西省弋阳县洪山矿区姚家矿段铁矿资源储量核实报告》（以下简称《储量核实报告》）资源储量核实范围，洪山矿区姚家矿段铁矿委托评估范围由四个拐点圈定，开采深度为海拔+700～+400米，面积0.72平方千米。其委托评估范围拐点坐标详见表3-1。
开采矿种: 铁矿。
表3-1 江西省弋阳县洪山矿区姚家矿段铁矿委托评估范围拐点坐标表
拐点号 北京54坐标系： 1 2 3 4 转换后坐标（西安80坐标系）： 1 2 3 4 3110600 3110200 3109750 3110250 3109671.54 3110564.29 3109678.14 3110570.89 20545000 20546750 20546750 20545000 39545013.60 39545010.23 39546733.36 39546729.87 X Y 经调查、征询、查核，2006年江西省国土资源厅委托上饶市国土资源局以挂牌形式公开出让弋阳县洪山矿区姚家矿段铁矿采矿权，最终江西省玉山县顺鑫矿业有限公司竞得，并于2006年2月18日与上饶市国土资源局签订采矿权出让合同。后由于矿区范围内资源储量等问题，江西省玉山县顺鑫矿
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业有限公司未取得采矿许可证。
2009年11月，上饶市国土资源局重新委托江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队对本矿区进行资源储量核实，于2010年01月《资源储量核实报告》，该《资源储量核实报告》核实资源储量比2006年挂牌出让时资源储量增加了135.827万吨。按国土资源部矿业权设置、变更等有关规定，评估委托人委托对该增加资源储量对应采矿权价款进行评估。
本次委托评估的矿业权权属无争议。 4 评估目的
2006年2月江西省国土资源厅曾委托上饶市国土资源局以挂牌形式公开出让弋阳县洪山矿区姚家矿段铁矿采矿权,江西省玉山县顺鑫矿业有限公司竞得该采矿权。由于该矿业权存在资源储量问题未发放采矿许可证。按最新的资源储量核实报告，原矿区范围内资源储量比挂牌出让时有所增加，按国土资源部矿业权设置、变更的有关规定，评估委托人委托对该增加资源储量对应采矿权价款进行评估。为江西省弋阳县洪山矿区姚家矿段铁矿采矿权补交价款提供参考依据。 5 评估基准日
本次评估基准日确定为二○一○年一月三十一日。主要基于以下考虑： 5.1 评估委托人选择评估机构摇号日为2009年11月底，评估组于2009年12月09日进洪山矿区姚家矿段铁矿调查、征询、核实并收集相关资料，本评估基准日接近项目小组进场调查时间；
5.2 由于江西省玉山县顺鑫矿业有限公司竞得采矿权后一直未办理采矿
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许可证，矿山未投入正式开采，本次评估的资源储量主要依据《储量核实报告》，《储量核实报告》评审通过并备案的时间为2010年01月11－15日。储量核实结果至本次评估基准日期间矿山未进行开采，批准备案的资源储量无消耗，评估基准日确定为2010年01月31日无需对资源储量进行调整。
5.3 作为评估基础资料之一的《开发利用方案》提交时间在2010年2月，本次评估基准日选择接近上述基础资料提交时间。
本报告所采用的取价标准和参数，均为该评估基准日的价格标准和参数。 6 评估依据
6.1《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日） 6.2《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令第242号） 6.3《探矿权采矿权评估管理暂行办法》（国土资发[2000]302号） 6.4《江西省矿产资源管理条例》
6.5《中国矿业权评估准则》（2008年08月公布实施） 6.6 采矿权评估委托书
6.7关于《江西省弋阳县洪山铁矿区姚家矿段铁矿资源储量核实报告》矿 产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字[2010]6号 江西省国土资 源厅2010年01月15日）
6.8 《江西省弋阳县洪山铁矿区姚家矿段铁矿资源储量核实报告》矿产资源
储量评审意见书 （赣金林储审字 [2010] 006号 江西省金林矿产资源储量评审有限公司 2010年01月11日）
6.9《江西省弋阳县洪山矿区姚家矿段铁矿资源储量核实报告》 （上饶市
国土资源局 江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队 2010
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年01月）
6.10《江西省弋阳县洪山矿区姚家矿段铁矿矿产资源开发利用方案》及其审
查意见（江西省地矿资源勘查开发有限公司 2010年02月） 6.11委托人提供的其他相关资料 6.12评估公司收集的相关资料 7 评估原则
除遵循独立性、客观性、科学性和专业性等一般资产评估原则外，本次评估还遵守下列经济与工作原则以及具体操作原则： 7.1 工作原则
——尊重地质规律和资源经济规律的原则； ——遵守地质规范的原则。 7.2 经济原则
——预测原则、供求原则、替代原则、变动原则；
——竞争原则、收益递增递减原则、最有效利用原则、协调原则； ——收益分配原则、均衡原则。 7.3 具体操作原则 ——相关性原则； ——匹配性原则； ——合理假设原则； ——谨慎性或稳健性原则； ——灵活性原则。
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