郡原2居里高层工程监理细则
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(4)砌体工程
①龄期不足28 天及潮湿的砌块不得进行砌筑。
②应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距不得超过 15m。
③从转角或定位处开始，几外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；外墙转 角处严禁留直搭，宜从两个方面同时砌筑。
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④应对孔错缝搭砌，个别情况无法对孔砌筑，搭接长度不应小于90mm； 当搭接长度不足，应在灰缝中设置接结钢筋或网片。
⑤砌体灰缝厚度应控制在10mm-15mm 之间，砌筑时铺灰长度不得超过 800mm；严禁用水冲浆灌缝。
⑥砌体灰缝应横平竖直。全部灰缝均应铺填砂浆，水平灰缝饱满度不 得低于90%，竖缝的砂浆饱满度不得低于80%。 ⑦砌筑中不得出现瞎缝，透明缝。
⑧需移动已砌好的小砌块或被撞动的砌块时，应重新铺贴砂浆砌筑。 ⑨砌块用于框架填充墙的，应与框架中预埋的拉接筋连接，当填充墙 砌至顶面最后一批，与上部接触宜用实心砌块斜砌楔紧。 砌体尺寸和质量的允许偏差见下表
装饰工程：
①注意抹灰常见通病，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘结牢固， 无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。
②抹灰前砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢进行清除；混凝土表面 进行斩毛处理，并洒水湿润。
③窗门洞框与墙体间缝隙填嵌密实，窗洞的高度，进出一致。 屋面工程：
①普通细石混凝土与山墙、女儿墙交接处留置缝隙，并用密封材料嵌
填；伸出屋面管道与普通细石混凝土交接处也留缝隙，用密封材料嵌填，收头处固定密封。
②每一分格板块的混凝土一次浇完，不留施工缝，抹压时不在表面洒 水，混凝土收水后进行了二次压光。
③混凝土浇筑12 小时后进行养护，养护初期屋面不上人。 门窗工程
①木门安装牢固，固定点符合设计和规范要求。
②铝合金窗装入洞口，外框与洞口弹性连接牢固；窗框与墙体缝隙填 塞按要求处理。 (三)事后控制
1、按规定的质量评定标准和评定办法，对施工已完成的分项，全部 工程和单位工程进行验收。
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2、审核施工单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件。 3、审核施工单位提交的竣工图。
4、整理本工程项目质量的文件（包括工程质量评定资料、验收资料 和有关报表等），并编目建立档案。 《二》、施工阶段进度控制 (一)进度的事前控制
1、收集资料，了解工程特点，熟悉项目实施总进度计划
项目实施总进度计划是对项目实施进度控制实现施工承包合同工期 的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。 2、审核施工单位提交的施工进度计划
主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工 方案的协调性和合理性等。
3、审核施工单位提交的施工方案
主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。 4、审核施工单位提交的施工总平面图
主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理 性。
(二)进度的事中控制
进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整;另一方
面及时进行工程计量,为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：
1、建立反映工程进度的监理日记
逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影
响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。 2、工程进度的检查
审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是： a、计划进度与实际进度的差异；
b、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。 3、按合同要求，及时进行工程计量验收。 4、有关进度、计量方面的签证。
进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重 要依据。
5、工程进度的动态管理。
实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调 整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时的目标。
6、为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。 7、组织现场协调会 现场协调会职能：
a、协调总包不能解决的内、外关系问题； b、上次协调会执行结果的检查； c、总图管理上的问题；
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