关控制； 2.为保证今后在实际使用中计量的准确及权属的明确，建议对每块广告位进行独立计量，最好能实现远传抄表；
【关注点65】：关于广告位的制作标准 1.灯箱广告应在四周预留散热孔，以保证内部灯具的可靠运行； 2.灯箱内部的电器元件须使用知名品牌，如欧司朗、GE的电子镇流器、光源等；安装、配线符合规范要求； 3.内置广告灯箱的灯具应与广告画布保持一定距离，不小于300mm，以免过热引发事故； 4.户外广告位钢结构支架应做全面防锈处理，筋、梁密度分布合理； 5.内衬镀锌板厚度要符合要求，铆接牢固、密度合理，以避免在刮风时出现噪音； 6.广告牌边框应采用不锈钢包边，并进行磨边处理，以避免刮伤顾客； 7.处于今后维护、更换、清洁的考虑，楼体外立面广告位建议设计可滑动式爬梯以及吊篮； 8.外立面广告位内侧应设置检修口，方便维护； 【关注点66】：（二）关于泛光及照明设计 1．关注商业综合体夜间整体商业氛围和泛光效果，泛光和照明明暗结合，泛光色彩应合理搭配； 2．“万达广场”及主力店店招的泛光及照明应明亮鲜明，增强远视效果； 3．广告位的照明应尽量采用以外置照明（金卤投光灯）为主，内部衬托照明为辅的设计。 4、对泛光照明系统的控制提出具体的控制方式（比如：列不列入楼宇自控系统，还是单独设置一个独立的智能控制系统；分区域或分系统）。 5、对泛光照明的开启及熄灯的时间制定具体要求。 6、提出控制系统前端设置的位置。（三）关于外环境及景观设计
【关注点67】：商业广场及园区 1、考虑广场景观整体格调应以简约为主以及维修保养的方便； 2、考虑外环境所处地区（尤其是沿河、湖附近或地下水层较浅的区域）以及多功能作用（即可以做临时停车又可以做活动舞台），外广场地面应设计上车条件，为避免今后出现不均匀塌陷现场，应根据地质承载力的实际现状，重点处理基础和垫层，砼垫层至少200MM； 3、广场应间隔布置水、电预留接口，便于后期营运需要进行功能调整； 4、人防出口、燃气调压站等公共设施外墙的装饰要与周围景观相配合，建议设计成广告位或指引图例，以提高利用价值； 5、为满足百货等主力店做各种促销活动的需要，建议门前广场可尽量扩大； 6、为保障积水能够迅速排出园区，建议将用于分界的中央通道略低于两侧地面，形成一条自然的导流带，向市政道路分流，避免积水全部流向一侧，造成单侧承受大量积水现象的发生；
【关注点68】：关于外广场地砖及铺装 1、广场地面应采用防滑、耐用、抗压、便于清洗的材质，建议采用600*600规格的天然石材，面积不宜过大，既便于日后维修更换，更换后色差也不会很突出。 2、机动车行使部分厚度建议大于4cm或达到上车地面的要求。 【关注点69】：关于外广场木装材料外广场木质地板需考虑防腐。由于该种地板下易腐烂有味，不易保养，建议尽量少采用此材料地板；
【关注点70】：关于外广场井盖井盖是否采用抗压型并便于开启，金属型井盖、树篦子是否防盗；
【关注点71】:关于外广场配套设施 1、外广场是否设置保洁取水点并加装计量装置？ 2、是否满足外广场指定多种经营所需功能设置，包括但不限于：供电、给水、排水？ 3、所有景观中心配电箱是否有防水、防漏电、防渗外箱？ 4、所有外场灯柱、雕塑注意防雷电； 5、由于地埋灯易损坏、发热烫伤人，建议取消地埋灯；若确需，应慎重选择地埋灯，确保无故障使用寿命，所有选用地灯必须封样处理； 6、售卖亭位置及数量，建议广场四个立面外围均增加售卖亭设计，数量每侧应不少于2个； 7、外广场扶梯应在实用、美观、便于维护保养等方面综合考虑，建议在设备选型上采用可在室外运行的扶梯，或在扶梯上增加雨棚，且外形风格要与建筑及外环境协调； 【关注点72】:关于景观照明灯光是否明确照度，既保证商业的突出性也不影响住宅的使用
【关注点73】:关于垃圾箱设置 1、外广场垃圾桶是否有可回收和不可回收两部分并配备烟灰缸； 2、建议外广场垃圾箱间隔距离应不大于50米，且应靠近绿化带、休闲椅等附近设置；
【关注点74】:关于休闲设施中心长椅、休闲椅要坚固，不能轻易拆卸。
【关注点75】:关于交通组织及动线 1．重点关注广场内外动线及交通与城市周边大交通的关系和交通组织； 2．出于今后维护保养成本以及维修的考虑，汽车坡道周边不建议设计水系景观，以免出现渗漏，增加维修成本； 3．设置地面停车位既使得车流动线复杂且不安全，又增加了物业管理成本，建议将停车位统一设置在地下； 4．人
行走道与车行通道之间建议有明确区分，避免人车混行，并且人行通道要有明显高差，符合人的行走习惯，以免造成行人的摔伤； 5．交通指示牌是否设置于路口和广场四周？ 6．车行路面（如车库出入口）不宜铺装，如出于环境装饰的需要，可选择彩色水泥或环氧树脂漆工艺处理； 7．车库出入口道闸应设置在水平路段位置； 8．为保证小区整体形象、品质，建议道边（含商业和住宅）不设或少设机动车停车位，并在景观设计方案中道边位置兼具拦车桩功能； 9．应结合实际情况，结合人车动线合理设置公交车站位置； 10．为保障整体交通流线的通畅，建议尽量减少车行流线对商业广场的穿越； 11．商场出入口处应避免出现台阶，尽量用缓坡代替； 12．城市道路的斑马线应在环境设计图中体现出来；
【关注点76】：关于坡道及无障碍设计 1、主力店正门口通往市政道路的人行过道处，建议增加“无障碍通道”设施； 2、出入口、主要道路、主要建筑等应进行无障碍设计，并与城市道路无障碍设施连接； 3、园区内的“无障碍通道”建议采用不锈钢护栏制成，避免用土建矮墙显得过于生硬，欠缺一些人文的感觉； 4、按规范设计盲道并敷设盲道砖；
【关注点77】：绿植配植 1、广场隔离用的绿植，建议选用“桧柏篱”； 2、墙体绿植目前采用株状植被，最好采用藤蔓状且比较丰茂的植被； 3、靠近市政道路的区域，建议采用组团式栽植，以区别于行道树，实现空间开敞，透露商业元素； 4、若广场空间较大，在不影响立面的情况下，可考虑栽植大规格、分至点高的大树组团；
【关注点78】：屋顶花园 1、充分考虑屋顶的承载能力，设计合理的覆土厚度，选种的植被应与之相符； 2、建议应考虑功能性设置，在允许上人的前提下，考虑设置休闲区域； 3、屋顶花园的应充分考虑整体排水系统，倒流流向设计、排水沟流向设计应均匀合理设置，避免出现向一个方向集中倒流的设计；
【关注点79】：竖向及坡度 1、在商业广场各面主入口要尽可能减少台阶设计，以坡道设计较合理； 2、坡道坡度最大不要超过8％； 3、建议尽量减少垂直挡墙设计，否则应通过面材美化或采取分层式立体绿化设计；
【关注点80】：酒店景观 1、重点关注酒店交通与大商业交通的关联度以及对酒店环境景观的影响性； 2、酒店门前应设置适当数量的大巴停车位； 3、广场地面设计为两边低于中央，形成自然倒流带，避免雨水在酒店前广场汇集； 4、建议在酒店靠近路边区域设置出租车临时停靠位置； 5、酒店与周边业态的车位应作遮挡，避免其他车辆使用；
【关注点81】：灯具及小品 1、室外标识位置、移动式花钵及树池摆放位置 2、内街道旗灯的旗底端距地面应不小于2米； 3、建议前期设计中加大对景观、塑像等的设计投入，使之成为城市区域标志。 4、原则上建议尽量不出现垂直挡墙，如出现应立面和坡度做叠错设计美化；
【关注点82】：住宅区景观 1、为方便通知及公示内容的传达，建议在单栋结构建筑物（如独栋写字楼、公寓）门前增设两块“公告