栏”的设计； 2、住宅入口附近在不影响整体商业气氛的同时可适当增加绿化缓冲带，以保证住宅的私密性；（四）关于步行街内装设计 【关注点83】：关于商铺立面关于步行街商铺店招门面设计，商铺店招应统一预留标准空间，由商户自行设计安装店招。建议将店招设置在铺门上方，宽度与铺门一致；铺门两侧的玻璃幕墙到顶，底部加踢脚线保护；
【关注点84】：关于步行街通廊地面 1、步行街的室内装饰设计：地面以浅米黄进口人造石为主；（规划院强制条文已列） 2．由哈尔滨二期和成都万达广场开业后发现，步行街三楼餐饮区的地砖极易被污染，且不易清洁，建议今后更换步行街地砖，特别是餐饮层。 3．中庭地面建议铺装独立设计，明显区别于其它区域：比如拼花、环形装饰灯带等。
【关注点85】：关于电梯 1．观光梯井道立面建议采用圆弧形玻璃装饰； 2．自动扶梯要考虑做防坠网； 3. 图纸中扶梯两端与护栏衔接的部位及两扶梯之间的间距部分建议在该处应做明确设计，除采用不锈钢造型连接外，为防止缝隙略大，再增加安全玻璃的拦隔； 【关注点86】：关于商铺 1.目前在给各精装商铺作天花灯具的设计时，考虑到在周边采用不同灯具予以突出不同的效果，初衷较好、周到，但结合以往的管理经验，各商铺在进行装修、陈列时，周边往往放置高柜，柜内设有点缀照明，为此建议店铺内周边的灯具仍选用普通灯具，仅在电量预留中予以考虑即可，以满足商铺自行改动之需； 2.各商铺玻璃门采用的均为1米/扇，请注重合页及地簧的选择，在
以往的运营中经常出现玻璃门下垂及无法定位的现象； 3.针对于暗槽内的灯具，出于便于维修更换的考虑，建议采用“卡扣”式安装； 【关注点87】：关于步行街广告 1.步行街商铺间的间隔柱正立面应设计滚轴式广告灯箱，规格可分区域统一；步行街的商铺间隔立柱大部分宽为700mm－800mm，建议灯箱外框以柱宽为准，高度以 1800mm规格制作为宜； 2．各灯箱广告位应独立或分区域安装计量电表；各商铺的LOGO电源建议接入商铺自己的配电箱； 3．广告灯箱应外形美观、醒目，配合步行街整体设计风格； 4.“滚轴式广告灯箱”的设计、安装，建议考虑今后维修的方便，尽量采用卡扣或装饰螺丝的固定方式，避免使用打玻璃胶的方法，并且注意对封闭式灯箱散热口的设计；
【关注点88】：关于中央大厅 1.中央圆弧大厅地面若采用不锈钢压条作为装饰时，请事先考虑不锈钢压条的材质、长度比，以免在今后的使用中出现翘起、变形的现象，造成磕、绊顾客； 2．建议观光电梯附近增加广告液晶屏和楼层指示等； 3．中庭建议设置100千瓦独立促销电源； 4．所有电线、电缆建议采用阻燃、难燃型号； 【关注点89】：关于卫生间 1.“卫生间”内建议增加应急照明设计。为体现更为人性化、更加周到的设计及服务，建议在卫生间内增加“母婴护理台”的设计； 2.卫生间内的梳妆镜离梳妆台高度为400公分为宜； 3.结合商业类公共场所的特点以及出于顾客感官意识及卫生的考虑，建议将目前万达广场的公共卫生间设计为蹲便器；（残卫不变）；
【关注点90】：关于穹顶设计 1．中央圆弧穹顶务必增加电动升降挂钩装置，以满足实际运营及人身安全的需要； 2.为方便在中心圆弧区域悬挂大幅的宣传条幅，建议在中心穹顶设计几处可电动升降的悬挂装置，可遥控； 3.顶部弧形穹顶及中央圆弧穹顶设计有电动遮阳帘，在设计选型时请注意轨道、电机、控制机构的选择，以避免后期实际使用时频繁出现问题，起不到设计初衷的作用； 4．天花板颜色不宜单调,否则渲染不出商业气氛.建议丰富颜色和建筑层次. 【关注点91】：关于空调设施 1．由于三层全层为餐饮店铺，客观环境及顾客相对较为密集，建议该层的空调风口数量及冷量要明显高于其他两层，以保证实际的使用； 2．各层眺空区域，特别是中心圆弧的空调风口建议采用“螺旋式风口”，以保证风量能够有效地传递，确保该区域的温度； 3. 出于节能及实际使用效果的考虑，商业部分各个出入口建议安装“水循环冷、暖风幕机”；
【关注点92】：关于服务台 1. 关于服务台，当步行街公共通道长度大于30米且中间有扶梯，可设计在一楼扶梯下面；当通向中庭的公共走道不长时，可将服务台设计在副通道四分之一处的位置；当中心公共过道较长时，每超过200米，增加一个服务台； 2. 建议消防指示标示尽量做在地面上；
【关注点93】：关于休闲设施步行街长度，在廊道内应按适当的间隔距离设置休息区和休闲座椅
【关注点94】：关于卫生设施步行街要设置有高品质的垃圾箱，数量与位置应根据步行街长度，以不超过50米一个设置；公共卫生间入口处和主要通道旁应同时设置。（五）关于导示系统设计 【关注点95】：室外导示室外交通指示牌、指示图应设置于路口、主入口和广场四周；
【关注点96】：室内导示室内交通指示牌主要设置于出入口、交叉口、电梯厅及扶梯上下口处，同时步行街长廊顶部也应根据合理距离吊设导示牌；
【关注点97】：导示制作及按装 1.灯箱片字体采用透光材料制作，不透明部分应采用铝板或复合板材料制作； 2.字体和底板颜色应反差大，字体清晰，中英文对照； 3.吊顶灯箱严禁吊装在轻钢龙骨上，必须在楼板上做专用吊装支架； 4.固定式应按装牢固，移动式底座应稳固，抗风力强，高大、明显； 5．光源采用内置日光灯或LED为主。
【关注点98】：（六）关于智能化系统设计（商业＋住宅）大商业广场智能化系统（包括插蜡烛部分）： 1．设备监控系统（BA）：除包括中央空调系统、冷冻机组系统、给排水系统、变电系统、照明系统、电梯系统等外，还应设置三表自动抄送系统、空调自动计费系统； 2．办公自动化系统（OA）：包括电子布告管理系统（天气、本广场通知、通告等）、停车管理系统、物业管理计算机系统； 3．安全防范自动化系统（SA）：电视监控系统； 4．火灾自动报警及消防联动自动化系统（FA）：包括自动火灾报警系统、自动喷淋系统，
并且将楼宇自动化系统（BAS）、消防智能化控制系统（FAS）、停车场管理系统（CPS）、安保智能化系统（SAS）等等各子系统楼宇综合布线系统进行联网，实现相互联动控制； 5．根据步行街的形状特点，建议在门禁、监控等系统的设计上应周全考虑，避免造成监控盲点； 6. 个别项目存在插蜡烛物业的出入口设置在大商业正立面，对插蜡烛物业的安全和大商业的经营活动都会产不利影响，建议尽可能避免此设计结构，若无法避免，必须充分考虑在智能化方面的功能完善和提高。住宅智能化系统：安全防范自动化系统（SA）：电视监控系统、巡更系统（保安定时巡查）等。
【关注点99】：（七）关于单体建筑方案设计（略） 4第四阶段：扩初（初步）和施工图设计阶段【关注点100】：关于机电施工建造细节
1. 各机电设备、强弱电管线上方尽量避免设置各种给排水、 消防等水管路，如实在无法避免，应采取防护措施；
2. 高压柜建议增加“联络柜”，以保证供电的可靠性； 3. 为便于今后实际运营中对日常能耗进行统计、管理，各机房需增加电表。例如：制冷机房、水泵房等；
4. 低压主接线图各相关低压出线柜分别设置外广告和景观照明回路，并加装计量装置，在相应屋面或楼层预留景观、广告用配电箱； 5. 充分考虑设备房的通风和散热问题；
6. 建议增加步行街、主力店公共区域照明、地下停车场照明综合自动控制系统，方便日后管理和节能；