第八部分 违约责任
第十八条
(一) 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方 式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
(1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第 二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾 期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合 同的，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。乙方 愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规 定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙 方按日向甲方支付逾期应付款万分之 （该比率应不小于 第(1)项中的比率）的违约金。菜篮子 www.yulanzi.com 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付 款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应 付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、 。
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（二） 甲方逾期交房的违约责任
除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规 定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第 种方式处理： １、按逾期时间，分别处理（不作累加）
(1)逾期不超过 日，自本合同第七条规定的最后交付 期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过 日后，乙方有权解除合同。乙方解除合 同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 天内退 还全部已付款，并按乙方累计已付款的 %向乙方支付违 约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七 条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按 日向乙方支付已交付房价款万分之 （该比率应不小于 第(1)项中的比率）的违约金。鳄鱼肉 eyu.zgscjy.net ２、 。 （三） 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定 (附件四)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照 下述第 种方式处理：
１、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
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２、 。 ３、 。
第九部分 其 他
第十九条 双方可以就下列事项约定：
１、本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、 回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接 送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所 述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在邮件到达 对方在本合同中所列地址时，视为已送达另一方，如以直接送达 的方式送达，则于另一方签收时视作已送达。
２、 第二十条 乙方的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
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第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当 事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。
第二十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充 协议（附件三）。
本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更 协议进行约定。
第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合 同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十四条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和 义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合 同，另一方有权按本合同约定要求索赔。
第二十五条 本合同连同附件共 页，一式 份， 具有同等法律效力，合同持有情况如下：
甲方 份，乙方 份， 份， 份。 第二十六条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十七条 本合同涂改无效。
第二十八条 商品房预售的，自本合同生效之日起10天 内，由甲方向池州市房地产管理局申请登记备案，并约定由甲方代乙方向池州市房地产管理局申请购买商品房预告登记手续。
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甲方（签章）： 乙方（签章）：
【法定代表人】:
【法定代表人】:
【委托代理人】：
【委托代理人】：
（签章） （签章）
年 月 日 年 月 日
签于 签于
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