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云居山-柘林湖北码头改造
初步设计
编制： ______ 完成日期：2010年 5 月 10日
审核： ______ 审核日期：____年 _ 月 __ 日
批准： ______ 批准日期：____年 _ 月 __ 日
云居山-柘林湖北码头改造项目
初步设计报告
编制单位：大连建筑技术发展中心设计研究院
2010年5月
目 录
1. 现状及发展趋势 ....................................................................................................................................... 2 1.1区域概况 .............................................................................................................................................. 2 1.2云居山—柘林湖景区区域概括 .......................................................................................................... 2 1.3区域发展趋势 ...................................................................................................................................... 3 2. 市场预测与需求分析 ............................................................................................................................... 3 2.1客源市场分析 ...................................................................................................................................... 3 2.2游客规模预测 ...................................................................................................................................... 5 3. 目标与范围 ............................................................................................................................................... 5 3.1总体目标 .............................................................................................................................................. 5 3.2 建设范围及内容 ................................................................................................................................. 6 4.总体设计 ..................................................................................................................................................... 8 4.1场址条件 .............................................................................................................................................. 8 4.2项目建设场址条件 .............................................................................................................................. 9 4.3总体设计要求 .................................................................................................................................... 12 5. 建设方案 ................................................................................................................................................. 13 5.1设计指导思想与原则 ........................................................................................................................ 13 5.2建筑方案 ............................................................................................................................................ 14 6. 实施方案 ................................................................................................................................................. 26 6.1安全运行与劳动保护 ........................................................................................................................ 26 6.2组织机构与人力资源配置 ................................................................................................................ 28 6.3项目实施进度与质量保证体系 ........................................................................................................ 30 6.4风险分析 ............................................................................................................................................ 35 7. 工程投资估算 ......................................................................................................................................... 38 7.1估算依据 ............................................................................................................................................ 38 7.2有关费率取费标准 ............................................................................................................................ 38 7.3估算范围 ............................................................................................................................................ 39 7.4工程量及投资估算 ............................................................................................................................ 39
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云居山-柘林湖北码头改造初步设计报告
1. 现状及发展趋势
1.1区域概况
云居山-柘林湖（庐山西海）是2005年12月31日经国务院批准的国家重点风景名胜区，景区规划总面积680平方公里，地处南昌、武汉、长沙、合肥四个省会城市的十字交汇地，位于江西省北部、庐山西麓、昌九工业走廊中段，地跨永修、武宁两县。风景区交通便利，105、316国道和即将修建的永武高速公路贯穿全境；福银高速、大广高速、京九铁路擦肩而过，九江机场、昌北机场分列两翼。距南昌市区80公里、九江市区86公里、庐山88公里，武汉市区280公里、长沙市区320公里，合肥市区430公里。
1.2云居山—柘林湖景区区域概括
庐山西海湖区水域面积248.2平方公里,总容量为80亿立方米，平均水深45米,能见度11米,大气负氧离子含量15万个/立方厘米，属国家一级水质、一级空气。湖内千岛落珠，山水交融，有3亩以上岛屿1667个，5亩以上岛屿997个。素有江西“干岛湖”的美称，湖内可供游客垂钓和泛舟游览。1995年7月被省政府批为省级重点风景名胜区。云居山素有小庐山之称，景区总面积216．5平方公里，海拔1143米，此山
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云居山-柘林湖北码头改造初步设计报告
因经常云雾缭绕而得名云居。莲花城中真如禅寺是中国佛教曹洞宗发祥地, 被誉为“中国佛教协会领袖的摇篮”。真如禅寺于1988年被列为全国三大样板丛林之一，禅风严谨，被中外广大佛教弟子敬奉为世界坐禅中心。被誉为人间仙境的百花谷景区，自然风光秀丽，气候宜人。沿途奇山异石，鲜花吐艳，溪水瀑布，空气清新，植被繁茂，有2000多种天然植物。景区人文景观荟萃，古寺牌楼、僧侣塔林、摩崖石刻等比比皆是。盛夏酷暑时节，山上平均气温仅为22℃，是避暑休闲的天堂。
1.3区域发展趋势
江西省旅游业发展“十一五”计划和2020年长远规划纲要，已明确将庐山西海景区列为大庐山旅游区中的一个游览区，其战略构思与区域布局体现了将两处风景资源“重组、共建”大庐山旅游的战略格局，这对云居山—柘林湖风景名胜区的开发利用，从总体框架、发展方向及规模确定都具有重要的指导意义。依托“庐山”这一著名旅游品牌，大力开展具有自身特色的生态旅游，其旅游经济发展前景看好。
据预测，随着人民生活水平的提高和闲暇时间的增多，“十一五”期间我国旅游业将会以每年20%以上的速度快速增长。预计到2025年，庐山西海景区接待游客量最高峰可达到20000人次/日，快速增长的旅游人数造成当地旅游服务基础设施配套不够完善，矛盾日益突出，已成为制约庐山西海景区旅游业发展的因素。
2. 市场预测与需求分析 2.1客源市场分析
2.1.1客源市场发展定位
突出“山岳十湖泊”型景区资源环境最大特色与优势，以下建构三层级客源市场发展定位：
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