农村集体土地建设用地和宅基地使用权确权登记发证项目工作报告(4)

2019-05-18 18:36

5.2调查及图件成果

1.地籍图(电子)。

2.地籍调查表等权属调查成果资料。 3.宗地图。

4.地籍区、地籍子区划分图。 5.3 调查及登记表册成果

土地登记资料成果:

1.土地登记申请表、相关身份证明材料以及有关权源文件; 2.土地登记审批表;

3.土地登记审核情况公告(存根和照片); 4.土地使用权证书;

5.土地登记卡、归户卡、土地证书签收簿; 6.宗地图等资料(纸质)。 5.4 数据成果

1.界址点成果表(电子)。 2.面积统计表(电子)。

6成果应用及展望

通过本次地籍调查取得了大量成果资料,必将得到广泛应用,创造出一定的社会效益和经济效益。

1.通过这次调查,解决了土地权属混乱、界址不清、面积不实等问题,能够有效地清除因土地权属不清而出现的侵权现象及因界址纠纷而影响社会安定等因素,稳定了邻里关系。

2.通过调查、登记发证,能够切实保护土地所有者、使用者

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的合法权益,有利于土地产权制度的改革。

3.通过调查取得的准确、可靠的数据及图件资料能够为政府决策提供数据支持和为各有关部门的工作提供便利,节约大量经费。如:为新农村建设、棚户区改造提供数据支持;为土地综合整治提供技术保障。

4.调查形成的成果,为地籍信息化、科学化管理打下坚实的基础。

7经验体会

1.领导重视、政府支持,多方参与是搞好此次农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证工作的政治保证。

农村集体土地确权登记发证工作政策性强、涉及面广、工作量大,单靠某个单位部门是无法完成的,区政府主要领导把农村集体土地确权工作列为重点工程亲自抓,局领导靠上抓,镇(街道、开发区)和有关部门密切配合,在人、财、物等方面给予保障,并切实解决调查人员在工作中遇到的实际困难,极大的调动了工作人员的工作积极性。市局领导多次亲临现场视察、指导工作,使我们在工作中思路清楚,少走弯路,节省了时间,为项目的顺利完成奠定了坚实的基础。

2.项目时间跨度长,项目科学有效的组织管理,是本项目快速、高效完成的基础。项目开始之初成立项目领导小组,区局确权办、各国土资源所积极协调度,作业单位精心组织人员,制定切实可行的工作办法和问题解决的协调机制,保证此项任务的高效完成。在工作过程中工作领导小组和监理单位实时跟踪检查作业过程,发现问题及时整改,确保成果质量。

3.岗前培训是农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证项目进度和质量的前提。为保证调查质量和进度,调查开始前,

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我们组织调查人员利用半个月的时间进行试点和技术培训,系统学习了《设计书》、《地籍调查规程》、《土地登记实务》等业务技术知识,使全体调查人员熟练掌握了权属调查的政策、法规和技术操作要领,明确了调查的任务,增强了责任心,为保证调查质量工作中少走弯路,提高调查效率,圆满完成调查任务,收到了事半功倍的效果。

4.质量控制是保障,作业过程中发现和遇到问题,及时解决,作业单位严格按照制定的质检方案进行质检,监理单位全过程跟踪检查,各国土资源管理所、局确权办严把材料审核关,严格登记发证流程,通过落实责任,明确到人,逐宗审查,保证了发证质量。

5.数据成果充分利用是此项工作终极目标,通过调查确权明确四至、面积、位置等,改变以前混乱管理、数据不全等问题,为以后农村地籍管理工作科学化、高效化打下了坚实基础,同时为下一步不动产登记提供第一手资料。

8存在问题和下一步工作打算

虽然我区集体土地所有权和集体建设用地、宅基地使用权确权登记工作运行良好,取得了一些成效,但也存在一些问题,主要表现在:一是集体建设用地审批时,权利人为村民委员会,实际使用者和房屋产权为村民个人,存在房地不一致的现象,给确权登记发证带来困难。二是历史遗留问题多,存在一户多宅、超标私建和房屋翻建后建房年限不好确定等问题。三是城中村改造、新农村建设和棚户区改造提出了新课题;在棚户区改造和新农村建设中,随着宅基地搬迁、改造和补偿,回迁安置的住宅楼如何确权发证等问题。

市局有关领导和专家的指导、支持和帮助,较圆满地完成了全区集体土地确权登记发证工作,在此表示衷心感谢。但由于我们的技术水平所限,工作中还存在一些不足之处,敬请各位专家批评

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指正。我区将以这次检查验收为契机,继续总结经验,探索方法,结合不动产登记工作,将集体建设用地、宅基地使用权登记发证成果纳入不动产登记信息平台,做好与不动产登记工作无缝衔接,强化国土资源信息化管理,为全区社会经济和谐发展提供更加便利的服务。

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