[答案] A
[答案解析] 参见教材111页，但是教材内容有错，以这个答案和电子讲义为准。 10. [答案] B
[答案解析] 参见教材133页，该加热炉的实体性贬值率＝35％×25％＋45％×17％＋20％×43％＝25％。 11. [答案] A
[答案解析] 实体性贬值额＝20＋(200－20) ×(2/20)＝38（万元） 12. [答案] B
[答案解析] CIF＝10×（1＋10％）＝11（万美元），国内运输费＝CIF×国内运输费率＝11×2.5％＝0.275（万美元）＝0.275×8＝2.2（万元人民币） 13. [答案] C
[答案解析] 容积率＝建筑总面积/土地总面积；建筑密度＝建筑物底层建筑面积/土地总面积，综合比较，C方案最可行。A不满足建筑密度的要求，B没有充分利用土地，D超过了国家规定的容积率。 14. [答案] C
[答案解析] 见教材P213，土地使用年期修正的公式。使用基准地价修正法需要修正年限时，基准地价的使用年限一定要采用法定最高出让年限，但是一般的市场法，应该采用参照物和评估土地各自的剩余使用年限。 15. [答案] C
[答案解析] 参见教材190页。
经容积率修正后价格＝可比实例价格×（待估宗地容积率修正系数/可比实例容积率修正系
数）
＝1 000×（3/1.5）＝2 000（元/平方米） 16. [答案] B
[答案解析] 参见教材239成本法。
＝1.2×[20×（1＋5％）4×（1＋10％）4＋20×（1＋5％）3×（1＋10％）3＋20×（1＋5％）2×（1＋10％）2＋20×（1＋5％）1×（1＋10％）1＋20×（1＋5％）0×（1＋10％）0] ＝1.2×20×6.8094 ＝163.43（万元） 17. [答案] B
[答案解析] 无形资产成本法的运用
专利的重置完全成本＝[（20＋50＋80＋10＋5）×（1＋10％）＋5]×（1＋5％×2）＝205.15（万元）
确定该项专利技术的贬值率：
＝已经使用年限/（已经使用年限＋剩余使用年限） ＝2/（2＋7）×100％＝22.22％
评估值＝205.15×（1－22.22％）＝159.57（元） 18. [答案] A
[答案解析] 参见教材251页，要求比较准确的理解和掌握无形资产的功能特性。 19. [答案] C
[答案解析] 根据行业平均净利润/净资产＝行业平均净资产收益率，得出行业平均净利润＝净资产10 000×行业平均净资产收益率为8％＝800（万元），则使用该商标后高于行业平均净利润1000－800＝200（万元），则评估值＝200×｛[1－(1＋10％)－50]/10％｝＝200×9.9148＝1982.96（万元） 20. [答案] A
[答案解析] 参见教材348页，公式8－6。
21. [答案] C
[答案解析] （12＋10）/12×5＝9.17（万元） 22. [答案] A
[答案解析] 参见教材368－369页。本题结合运用公式9－3和公式9－6。900件合格品的价值为：
(1 000－100)×[100×(60％×1.1＋25％×1.2＋15％×1.12)×80％]＝81 216(元) 全部1 000件在产品的评估值＝81 216＋1 000＝82 216(元) 23. [答案] B
[答案解析] 参见教材372页,甲产成品的评估值100 000×[65％×（1＋5％）＋35％×（1＋1％）]＝103 600（元） 24. [答案] C
[答案解析] 长期负债成本＝6％×（1－33％）＝4.02％ 权益资本成本＝4％＋1.5×（12％－4％）＝16％
加权平均资本成本＝4.02％×30％＋16％×70％＝12.406％ 题目没有告诉α，解题中出现这种情况默认忽略它。 25. [答案] A
[答案解析] 甲公司账面有多项控股和非控股的长期投资，不但要甲公司的合并报表，还要有所有被投资的公司的报表，甲公司合并报表中不能够体现该项长期投资的有关价值信息。 26. [答案] A
[答案解析] 参见教材436页。 27.
[答案] D
[答案解析] 见教材P448页。 28. [答案] A
[答案解析] 参见教材490页。 29. [答案] C
[答案解析] 参见教材P527页，同时市场价值以外的价值分为3类，包括：实体特定价值、资产互换特定价值及由法律和合同特别定义的价值，注意公允价值、投资价值、特殊价值、协同价值的含义。
二、多项选择题 1. [答案] CD
[答案解析] C的正确表述是“资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值”，而且可以进一步的解释说“该评估价值是一个价值估计数”；D的正确表述是“资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用，是界定评估对象的基础”。 2.
[答案] ACDE
[答案解析] ACDE都能够确定复原重置成本和更新重置成本，但是B只能够确定复原重置成本。 3. [答案] ABC
[答案解析] 教材85页。 4.
[答案] ACD
[答案解析] 市场法的基本原理就是替代原理， 路线价法和基准地价修正法本质上就是市场法的一种，所以其理论基础也是替代原理。
5.
[答案] ABCE
[答案解析] 参见教材210页。 6. [答案] ABC
[答案解析] 参见教材313页。 7.
[答案] ABCDE
[答案解析] 参见教材319－321页，同时注意各个特征的大致内涵。 8.
[答案] ABCD
[答案解析] 参见教材P374页。 9.
[答案] ABCD
[答案解析] 参见教材452页。 10. [答案] ABC
[答案解析] 参见教材496页。
三、计算题 1.
[答案] （1）计算该设备的重置成本：
除了外购件以外的其他加工成本为：（3分）
＝15×3850＋5000＋30000＋15×1000×90％×2＋15×3850×15％ ＝128412.5（元） 设备的重置成本：（2分）
＝( Mrm÷Km＋Mpm)×(1＋ Kp)×(1＋Rt)×(1＋ Kd/n)
＝（128412.5＋55000）×（1＋15％）×（1＋18.7％）×（1＋14％） ＝285418.65（元）