资的年产20万立方蒸压加气块项目可行性问题进行了分析评价，主要包括项目提出的背景及必要性、市场供求分析、建设规模、厂址选择与建设条件、技术设备及工艺流程、节能环保、劳动安全消防、资金筹措以及成本与效益、工程招投标、社会效益、风险分析等内容。
1.3项目提出的理由
（1）随着城市建设的发展、住宅产业现代化的逐步形成，对墙体材料的质量和功能要求也愈来愈高。虽然目前市面上已有各类空心砖砌块，轻质墙板等新型墙材，但都仅限于产品本身的工艺、设备等因素，存在种种弊端与先天的缺陷。城市建设，特别是中、高层建筑急需大量高品位、高质量、多功能的优质新型墙材。
（2）建筑材料的生产和加工行业是一个典型的能源消耗型产业，其生产和加工过程中不仅耗费大量的能源，还会污染环境。据统计，2010年建材行业消耗各类能源占全国能源消耗总量的7%，其产生的粉尘和排放分别占全国工业粉尘和排放总量的63%和8.5%位居全国工业的第一位和第二位。由此可见，在全国节能减排工作中，建材工业具有举足轻重的作用。因而，发展和推广环保节能型建筑材料是势在必行的。
（3）加气混凝土砌块属新型建筑材料，是传统粘土砖的取代品，传统粘土砖既毁坏农田，又污染环境，而加气混凝土砌块是环保节能产品，以粘土砖相比具有保护耕地、节约能源、
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改善生态环境等优点，属于国家支持发展项目符合可持续发展的总体要求。
（4）本项目符合资源合理配臵和有效利用、区域规划、行业发展规划要求，符合国家技术政策和产业政策、保护环境、节能节水、可持续发展要求。
1.4项目概况 1、项目名称
年产20万立方米蒸压加气砌块项目 2、拟建地点
南昌县向塘镇河头村 占地面积：约30亩 3、建设期限
本项目建设的时间拟计划为2013年10月至2014年10月。 4、建设内容及产品方案
产品方案：加气混凝土是以硅质材料和钙质材料（石灰和水凝）为原料，经配料浇注、发气膨胀、切割养护等工艺制成的轻质保温隔热的新型建筑材料，在我国已有60余年的生产和应用历史，由于具有重量轻、保温性能好的特点，被广泛应用于建筑中，在目前是生产技术和应用技术最成熟的新型墙体材料。加气混凝土由于采用了粉煤灰作为原料，对环保、节能土地资源更具有积极意义，该产品的导热系数较低（约为0.09-0.22w/m.k），为粘土砖的1/4-1/5。具有良好的保温隔热
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性能，是一种节能建筑材料。
建成后的年产20万立方米加气块项目主要业务为加气混凝土砌块生产销售，预计产年值4000万元。
项目预计第二年开始试产，生产负荷为60%，第三年开始试产，生产负荷为80%，第四年完全达产，生产贝负荷为100%。
5、主要建设条件
（1）符合规划要求和国家产业政策。本项目符合南昌县向塘镇河头村的总体规划与南昌县发展规划。
（2）产品市场前景好。本项目产品为加气混凝土砌块，市场前景广阔，是新型建筑材料，在今后较长一段时间内市场将处于需求大于供给的态势。
（3）区位条件优越。拟建厂区位于南昌县向塘镇河头村，河头村位于赣江支流抚河东岸。距省会南昌市20公里，离县城莲塘镇6公里。从全国来看，南昌位于东南沿海腹地中心，是我国长江三角洲、珠江三角洲、闽东南三角洲进入内地的重要中转站之一，是京九铁路线上最大的中心城市。
（4）投资环境优越。南昌县向塘镇河头村位于南昌市南郊，北起昌南大道，南至银三角，东傍迎宾大道，西延赣江，区位优越，交通便利。在地理上，其为珠江三角洲、长江三角洲、闽东南三角区经济辐射的最佳结合点，是南昌“一座老城，三片新区”的未来城市发展格局中的昌南片区的龙头,成为中国沿海城市辐射中西部腹地的重要枢纽以及全国人流、物流的重要集
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散地和商贾云集地之一。南昌县向塘镇地理位臵优势明显，基础设施完善。交通、物流和市场优势，有市、县小城镇建设整体规划和布局优势。开发区内基础设施齐全，交通十分便利，通讯发达，程控电话可直拨世界各地，电力供应充足，文化、教育、卫生事业设施齐备，社会治安状况良好。
（5）原材料供应有保障。本项目生产的主要原料为地方河砂、水泥等，本地资源丰富，运输成本低廉，区域优势明显，同时利用地方谷糠锯屑作燃料，充分利用地方资源，节约生产成本，做到低能耗、无污染，达到国家环保要求。加之，公司从事生产研发多年，拥有一批稳定的供货企业，渠道通畅，原材料的质量稳定。
（6）项目依托条件好。其一，区域水、电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求； 其二，该项目可依托南昌县成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源、完善的社会服务体系；从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。
6、项目总投资与资金筹措方式
项目总投资1200万元，其中建设投资1100万元，流动金100万元，建设投资中建筑工程400万元。设备采购及安装投资600万元，其他费用100万元。项目建设资金由公司自筹。
7、项目效益情况
项目建成后，预计达产期年均销售收入为4000万元，年利润
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额为432万元,年创利税108万元。 1.5项目研究结论及建议
经分析，本项目建筑符合国家产业相关政策，有利于新型建筑材料的良好发展也有利于公司的发展。项目建设及投产的各项指标均表现较好，财务评价的各项指标均高于行业平均水平，项目的社会效益、环境效益较好，因此，项目投资建设各项评价均可行。
建议项目建设过程中控制好成本，制定好项目的详细规划及资金使用计划，加强项目建设期的建设管理及项目运营期的生产管理，特别是加强产品生产的现金流管理，确保企业现金流充足，同时保证各产业链及各工序之间的衔接，控制产品的次品率，赢得市场和打造企业良好发展的局面。
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