三）服务时间：3年。 ★四）服务方式：全包干。
①包括手术室、消毒供应室空调系统、净化系统所有维修、日常维护、保养、风、水循环管道清洁、各种过滤器、臭氧发生器、各种维修配件的更换及材料（配套气密门系统：包括电动感应门以及气密门、废气排放设备、供电照明系统、弱电系统、手术室内配套内嵌设备、洗手池，装饰系统）等，日常净化效果监测和年度疾控检测（包括费用）等全部内容。
②包括消毒供应室所有设备设施维护保养（维保所需配件、备件需使用原设备配件）。
③日常维护保养的材料费由中标方承担，除各种过滤器外超过壹仟元的单项配件及材料费由院方承担。
注:带★为实质性重要条款，不允许有负偏离。
三、商务要求
（一）时间要求：签订合同服务期限三年。 （二）服务地点：武胜县中医医院指定。
★（三）提供手术室、消毒供应室维保同类似业绩清单3个以上，提供合同复印件。
（四）详细制定维护、保养、保修计划、方案和内容，以及保障措施和服务承诺。
★（五）常规报修的响应时间为12小时，紧急报修的响应时间为2小时，4小时内到现场维修。
（六）付款方式
履行合同后医院按服务季度支付合同价。 注:带★为实质性重要条款，不允许有负偏离。
四、评标办法：综合评分
1、包一（物业外包项目）综合评分明细表： 序号
评分因素及分值 分值 评分标准 说明 16
1 报价 （30%） 1、经专家评审的最低有效投标报价作为评标基准价； 30分 2、投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×30。 服务 1、 根据服务方案的完整性、有效性、详尽程度、是否符方案合医院需求、是否环保等因素综合评分，优得12分，良12分 得8分，一般得5分，差得0分。 2、 根据清洁设备、用具配备是否齐全，是否符合卫生标设备 准、高危垃圾清运、感染物清运等是否有专业的防护工具配置 和安全措施等因素综合评分，优得5分，良得3分，一般5分 得1分，差得0分。 人员 3、 根据针对本项目人员配置、岗位设置、职责分工的合配置 理性、与服务需求的契合度等因素评分，优得6分，良得6分 4分，一般得1分，差得0分。 按年度报价 2 方案及技术指标 （50％） 服务承诺质量 4、 根据关键及重要部分清扫质量控制措施是否明确、详应满控制 尽，可操作性等因素综合评分，优得8分，良得6分，一足或8分 般得3分，差得0分。 高于安全 5、 根据安全措施是否周全可靠、制度是否完善等评分，项目措施 优得6分，良得4分，一般得2分，差得0分。 服务6分 要求。 应急 6、 提供可行的《服务工作应急预案》的得3分，未提供预案 的不得分； 3分 工作 7、 有《服务工作考核办法》及相关评分表的，根据其科考核 学性及合理性，酌情给予1-5分，未提供的不得分； 5分 人员 8、有员工培训计划，根据其是否完善合理可行酌情给予培训 1-5分，未提供的不得分； 5分 投标企业业绩 （3％） 企业 信誉 （3％） 服务机构设置 （6％） 项目负责人情况 （6％） 2009至今，有二级医院同类业绩的，提供2份合同得13分 分；提供3份及以上合同得2分；提供三级以上综合医院物业管理服务的加1分； 提供合同复印件，原件备查 3 获得县及以上书面表彰的得2分，获得职能部门书面表彰3分 的得1分； 公司组织机构完整，人员配备齐全、工作机制运行效果等6分 因素综合评分，优得3分，一般得2分，差得1分。公司注册在广安或在广安设有分支机构的得3分。 物业管理中级职称得3分；有医院管理工作2年以上经历得3分 提供相关证明材料 6分 17
投标文件规范性 （2％） 2分 投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得2分；有一项细微偏差扣0.5分，扣完为止 2、包二 （手术室、消毒供应室维保服务项目）综合评分明细表 评分因素序号 分值 评分标准 说明 及权重 1、经专家评审的最低有效投标报价作为评报价 标基准价； 按年度1 30分 （30%） 2、投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）报价 ×30。 方案及 维保方案及技术指标完全符合招标文件质技术指标 50分 量要求项下：主要服务要求（25项）的得（50%） 50分，负偏离一项扣2分。 2 检测设备 2分 公司具有检测设备得2分,检测设备为：?尘埃粒子测定仪、?温湿度计、?风速仪、④压差仪、⑤噪声计。 根据投标人服务措施完整性可行性以及响应的及时性等优劣情况进行评比，优、良、差分别得8分、6分、3分。 本项目维保人员经相关培训得2分； 维保人员具有机电工程师资格得2分； 维保人员具有生物医学工程专业背景得1分。 投标前三年有二甲及以上医院类似业绩5家得3分，类似业绩4家得2分，类似业绩3家得1分。 投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得2分；有一项细微偏差扣0.5分，扣完为止 服务措施 （10%） 3 员工素质及培训（5%） 投标企业业绩 （3%） 投标文件规范性 （2%） 8分 提供相关证件复印件 需提供合同复印件 5分 3分 2分
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